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何日か続いた雨があがって今日はすがすがしい１日でした。
昨日は午前中晴れている間に会議も兼ねて完成している現場に行きました。

なんと・・・私にとっては初めて見る生き物に出会いました（＾＾）
ヤモリchanです☆

最初はビックリしましたが、よくよく見たら手足の指がすっごく開いているところがカワイイかなぁって思いました。
周りの人に聞いたらみんな見たことあって、「知らないの(*_*)？！」って感じでしたが・・・。

さいたま市は昔と比べてたいぶ変わり、都会化してきています。
大型ショッピングモールやビル・マンションもたくさん増えたそうです。
でも、東京都で生まれ育った私には、便利になっても今もまだ緑豊かな自然が残っているところがさいたま市は住みやすい環境だなぁと感じます☆

子供たちが公園で遊んでいるかわいらしい姿や、ベビーカーをおしながら遊歩道を夫婦仲良く散歩している姿、おじいちゃんおばあちゃんがベンチで日向ぼっこをしているほほえましい風景・・・・
思わずニコニコしてしまうような、ステキな風景です0(^-^)0

そんな環境を定休日が土日ではない私は現場に行くときなどによく見かけます♪
昨日ヤモリchanに会って、“自然や緑が残っていて生き物にあえる環境”もやっぱり街の中では必要なことだと改めて思い知らされました。。。。

少し前に売り出した分譲地には北浦和で“自然素材”を使用した分譲地や

東浦和で“豊かな緑に囲まれた環境でのスローライフ”をテーマにした分譲地などがあります。

ちなみに現在も販売中です（＾＾）

建築中のモデルハウスのシリーズ現場も***花と緑あふれる美しい街並み***を大きなコンセプトにしていきます。「あっ♪　カワイイお花(･ｖ・）」なんて見かけたらつい近づいてみたくなるような街並みに☆
そして、「あそこの家の角を曲がったら・・・」なんて少しランドマーク的な感じもあったら大成功です！！

大好きなモノと大好きな家族に囲まれて***自分らしく暮らしを楽しむ家***として、暮らすこと住まうことでもっともっとプラスαの価値を感じてもらえるような分譲地にしたいです。
楽しみにしててくださいね(^_　*）☆

昨日ヤモリchanに出会ったお話をしたのですが・・・・
今日指摘を頂きました。
あの子はトカゲchanだったようです・・・(>。<)
間違えました。。。。

トカゲchanでも初めての出会いでした☆
やっぱり自然はいいですね、心が安らぎます(。^･^。)

今日はまたずいぶん暖かくなるようですね
昨日現場に出たときも風がないととても暑かったです。
車に乗ると独特のあのモワーンとした空気が・・・苦手です。。。

現在進めているモデルハウスですが、昨日現場にいったら基礎ができあがっていました０（＾-＾）０

分譲地として住宅を作るって最初から追っていくとたくさんの出来事と葛藤と苦労と楽しみと期待と希望と・・・・（＾＾A;
書き出すとキリがないのですが、いろんな物語が繰り広げられているのです。

売出してお客様にキレイなパンフレットなどでお見せしているのはその結果の一部なんですね。
今回は分譲地の計画について少しお話します♪

例えば土地を仕入れる担当の人が大きな土地を買いました（＾＾）ｖ
その土地に対して、「ここには何棟建てられるかな？どういう街並みにしたいかな？」って考えます。
「道路をいれようか・・・それとも１棟あたりの土地を大きくとって棟数は少なめにしようか・・・」
なんて頭を悩ませます+。＿。+

“道路”と単純にいっても、これもまた大変な悩みです。。。
「幅は何ｍにしようか、公道とするのか私道にするのか、アスファルトで固めた普通の道路か・・・・」
道路については市などで決められている基準に沿ってやらなければいけませんが、住宅をつくって売っているという意識ではなく、街並みを創るという意識で取り組んでいます。

その頃にはもちろんその土地を仕入れた人、企画設計担当者、営業マンなど、各パートのプロたちが何人か指名を受けて集まりプロジェクトとして動き出します。
みんなでその土地の環境・周辺状況・エリア特性などを話し合って
“状況・条件にあった最良の区割り”を考えます。

区割りというのは大きな土地を１軒分づつに分けることです（＾＾）
「区割り」はとても重要なポイントです！！
これによって土地の形が決まります、、、そうすると経験上ですが日当たりや建物のカタチがなんとなく見えてきます（*。*）

区割りをした後は住宅を建てるのですから必要な設備がたくさんあります。
「ゴミ置き場はどうしようか・・・」
「電柱はどこに建てたらいいか、何本必要なのか・・・」
街並みとして考えると「カースペースはどう設定しようか・・・」

話し合いは何時間も何回もプロジェクト全員で意見を出し合いながら、時には意見がぶつかり合ったり、時には一度決まったものが白紙に戻ったり、時には夢が膨らみすぎて脱線してしまったり・・・・
どれも“いいもの”を創るための過程なんです（Ｔ。Ｔ）

そこに住まわれる方に満足してもらえるように、全ての方に気に入ってもらえるように、自慢できるような住宅街にできるように努力しています！！

次回は区割りした後の工程“最良の間取り”についてお話しますね☆

私は火・水定休なのですが、先日のお休みの日に東京都小金井市にある江戸東京たてもの園に行ってきました♪
そこは都立小金井公園の一部にあるのですが、文化的な価値の高い歴史的建造物を復元したりして展示してあるところです。
　　　　

江戸時代後期の茅葺き屋根の民家があったりします。
入るとすぐに広い土間があって「かまど」や「囲炉裏」がありました（＾＾）
　　　　

当日は結構暑かったのですが、昔の日本の家の縁側にすわってボーッとしていると風がよく通って涼しく感じました。「いろんな理由があって昔の日本の家は風土に合うように、自然と一緒に暮らすことを前提に過ごしやすくつくられていたんだなぁ。。。」と改めて実感しました。間取りとしては和室が奥に奥にずーっと続いていくようなカタチです。
外廊下があって窓が何枚も並んでいます。
現代の間取りとはだいぶ違います。
では現代の間取りはどうでしょうか？？？
昔の間取りは当時の生活などを考えればひとつの“いい間取り”です。
時代の流れと共に日本人の生活が大きく変化しました。それぞれの時代の家族構成、文化、によって“いい間取り”は変化してきているのです。
それは時代だけではなくて、ひとつの地域や、ひとつの家族、また個人によって“いい間取り”が違うのです。前回お話した区割り作業が終わると間取りを考えるプランニングにはいります（・。・）!
その土地の大きさ、方位、近隣の状況、日当り、見え方など・・・・全てを細かく考えていきます。「この間取りにはこういう家族が住んで、休みの日にはここでくつろいで・・・・・（＾＾）」
なんて家族像を思い浮かべてプランニングをしています☆ここでポラスタウン開発のひとつの特徴があります。数あるポラスグループの分譲住宅を扱う部門の中でもプランニングを行うことに関しては女性の割合がものすごく高いのです！！毎日暮らす家ですから女性ならではの観点と細かい気配りで１棟１棟丁寧に企画しています。
内装の色ひとつをとっても、生活動線ひとつをとっても、細かいところまでしっかり提案していきますので現在建築中のモデルハウスもＯＰＥＮしたときにはぜひ見に来てください0（＾_＾）0
奥様必見です！！
　　　　　　　　

★間取りの話は次回にも続きます★

昨日はすごい雨と雷でしたね。。。
今日も雨で、梅雨本番って感じですね（＾＾；）

さて前回の話の続きなんですが・・・・
まずは“たてもの園”の中にあったこの住宅をお見せしたいと思います。

これは東京都美術館などを設計したことで知られている建築家　「前川國男の自邸」です（＾＾）★
これは昭和１７年に建設されたといわれています。

間取りは家の中心に居間がありその両脇に書斎と寝室があります。
写真では少し分かりにくいのですが、居間から直接２Ｆ部分に上がる階段があります。
これは現代で言う　「リビング階段」　って言われるカタチですね。+。+。

この階段を登っていくとそこには・・・・ロフト風の２Ｆになっています。
居間は吹き抜けになっているので、とてもダイナミックな空間になっていました（*＿*）
私の写真技術が低レベルなため撮ってこれませんでした。。。。　　ごめんなさい。。

今でこそ“吹き抜け”や“ロフト”は普通に住宅に見られるようになってきましたが、当時の住宅としてはとても珍しいくらいの空間になっていたのではないかと感じました。

ちなみに大谷石のアプローチやこのタイル貼りのトイレもステキでした。
ちょっとモダンな感じがしませんか（＾＾）？

では現代の間取りでは「リビング階段」の家ってどうなの？？？
なんてお客様に良く聞かれます。

リビングのカタチはたくさんありますが、なぜここ数年「リビング階段」という間取りが人気があるのでしょう。。。。

それは子供の事件や親子関係などの大きな事件がたくさんありました。
そこで　“人間関係の希薄さ”　が大きなポイントとして見直されるようになったのです。

それまでは玄関はいってホールに２Ｆへの階段があり、個室に入る・・・・
子供が大きくなってくると帰りも遅くなってきたりして、
「あの子は昨日何時に帰っていたのかしら？」
「そういえば顔あわせる機会がなくて・・・何日か話してないなぁ。。」
なんてこともあるのではないでしょうか？

住宅を設計する側としては、どうにか家族のコミュニケーションが自然にとれるようにしたい！！
家族みんなが揃って食事をしたくなるような空間にしたい！！
そんなことから、「リビング階段」の手法がとられているのです☆

他にもたくさん家族のコミュニケーションを深めるための“仕掛けづくり”を常に心がけてプランニングしています（＾＾）ｖ
だって、やっぱり家族ですから楽しく仲良くいろんなことをたくさん話してたいですよね！！

今日は私は社内の健康診断でした。
採血が苦手で・・・数年ぶりに貧血になってしまいました。。。。
もう復活しましたが（＾＾；A
でも久しぶりに身長・体重などを量るとなんともいえない複雑な気分になります・・・。

さて、建築中のモデルハウスはどうなっているのでしょうか（＾＾）？
モデルハウスは上棟（ジョウトウ）していて、そろそろ窓とかを取付ける時期です。
こんな感じ☆

上棟ってよく聞くけど・・・・・なんのことなの？
上棟は棟上げともいいます。　建物の最上部の部材を取り付けることです☆
この建物ではつまり屋根の棟（ムネ）といわれる部分を取付け終わることが「上棟した」という表現になります。

ポラスグループでは自社内に“日本一のプレカット工場”を持っています♪
「プレカット」とは設計されたデータをもとにコンピューター制御で木材を加工することです。
これは大工さんが現場で２０日くらいかかるものが工場では１～２時間で終わらせることができるのです！！
そしてあとは現場で組み立てていきます。++。。。++。。++。++。
工期も短くなりますし、コストダウンもできるのです（＾＾）ｖ

ポラスグループのプレカット工場は
“生産量と高品質・高精度”において日本一なんです（*＿*）
それもポラスグループの住宅の品質を支えているのですね★

前回の続きの間取りのお話o(・ｖ・）o
雑誌や広告などでよく戸建やマンションの間取りを目にしますよね。。。
買うつもりがなくたって、
「こんな感じの家がいいなぁ（＾～＾）」
「わたしの部屋ココね！」
ってシュミレーションしたりしちゃいますよね♪♪♪

それが重要なんです！！
チラシなどに載っていて広さを判断するのに必要な“○帖”っていう表記・・・・・・。

例えば、「正方形のリビングダイニング１５帖」　と　「長方形のリビングダイニング１２帖」
どっっちがいいですか？

両方を紙に書いて家具の置き方を考えてみてください☆
「リビングには絶対ソファーがほしいでしょ！それからオットマンとリビングテーブルも。テレビとかはここに置いて・・・・・・・・・・・」
なーんて書いてるうちに
「あれれれれれ？（・。・；」

広いのに使いにくい？なんて場面がでてきます。
帖数ではなく“使いやすく、暮らしやすい家具配置ができるか”これは最も重要です（＾＾）
「生活をする」ってそういうことではないでしょうか☆

梅雨入りしたら急に晴天が続いてますね（＾＾）
私は先日、友人たちと屋形船に乗って宴会？をしてきました♪
品川から移動して船に乗り、お台場方面をまわって最初の場所に戻るコースでした。

とぉーってもキレイな夜景が見れました☆
フジテレビの建物と東京タワー、レインボーブリッジなど。++。+キラキラ。+。++。していました。
何回も見たことあるはずなのに、海から見た景色はまた、別でした（＾＾）ｖ

船に乗りながらなので、微妙にぶれてます。。。ごめんなさい(>_<；）
そしてこのあとは・・・・ちょっと船酔いしました（T～T）

夜景もキレイですが、ほかにも。++。+キラキラ+。++。のステキな風景が見れるそうです。
東浦和駅で貼り紙を見ました☆

「ホタル観賞と音楽の夕べ」が開催されるそうですo(・。・）o
東浦和駅から近い見沼通船堀公園で毎年恒例の行事となっているようです。
詳しくはこちらから→　　http://minumashiminforum.net/

さてさて、モデルハウスのお話ですが、次回にまた写真を載せたいと思っています☆
その頃には、皆さんにだいぶ分かりやすく“家”のカタチが見えてくるのではないでしょうか（＾＾）
だいぶカタチが見えてきたら、この物件のシリーズのコンセプトなど詳しくお話したいと思います。

今日は「キラキラ」がテーマなので・・・・
毎年、クリスマスの時期になると銀座や恵比寿、青山など都会ではわざわざ足を運んで見に行くくらい
とてもきれいなイルミネーションで飾られます☆
近所の住宅でも庭先の木やフェンスなどをイルミネーションで飾ってありますよね。

それがスゴイ分譲地になるとご近所の奥様たちみんなで約束してたかのようにとってもキレイな
イルミネーションで飾られているのです。
「お隣さんには負けられない（＾＾）☆」なんて変な競争精神まで生まれてきて・・・

毎年「今年は何飾ろうかな・・・新しいの買いにいこうかな♪」なんてとても楽しみにしている人も・・・
「うちだけやらないのも変だから、がんばらなきゃ」っていう人も・・・両方いるみたいです（＾＿＾；
でもみんなで街を飾ったりすることっていいことですよね！！

イルミネーションだけではありません。ガーデニングなんかもそんな風にして街全体で盛り上げているところもあります。海外では庭のキレイさも含めて住宅の価値とする場合もあるくらいだそうです。
住宅の中だけではなくて住んだ人たちの手によって街並みとしての価値もそこでプラスされるわけです（＾＾）！！

だから私たち作り手は全てを完成させるのではなく、住んだ人たちが手を加えて一緒に変化してゆく街の仕掛けづくりをしていきたいと思います\（*。*）\

今日は梅雨らしく雨ですね。。。
近頃は気温差が激しいですが・・・みなさんは風邪などひいてませんか？

私はもちろん？風邪ひいちゃてます・・・（Ｔ＿Ｔ）
タウン開発では風邪が大流行です☆
今日はかなり聞きづらいですが少し声が出るようになりましたが、この２・３日はほとんど声が出ませんでした。

おしゃべりな私としては少しストレスのたまる日々です（＾＾;A
早く治して元気にたくさんしゃべりたい！！
みなさんも気をつけてくださいね★

さて、今回はモデルハウスの写真を撮ってきて掲載しようと思っていたのですが・・・
上記の通りそんなこんなで現場に行けませんでした(>｡<)
ごめんなさいm(*～*）m

なので、今回は間取り～その４～にします♪
写真は明日にでも撮ってきてすぐ載せます！！

住宅の間取りを考えるときには、その計画している住宅のことも重要ですが・・・・そこを購入されたお客様が快適に生活していくにはもちろんお隣さんとの住宅関係もとぉーっても重要です！！

例えば・・・
「窓をあけたらお隣の家も窓をちょうど開けているところで“こんにちは”だったわ（・。・；」
「うちの玄関のところにお隣の換気扇のフードで・・・」
なんてことが起こったりします。

ですから、間取りを考えるときには全ての間取りをきちんと計画通りに並べて窓の位置や換気扇の位置をはじめ、あらゆることを考えて調整をします。
こんな感じに１Fと２Fを合わせて全棟並べます。

何棟もある分譲地では日当りは区割りによって大きな差ができてしまう場合があります。
でも、そんな状況でも周りの家を計画するときに全体的なことを考えて、最大限の日当りが確保できるように設計しますよ（＾＾）☆

それも分譲住宅のメリットですo（＾。＾）♪
注文住宅がお隣どおし建ったら、建てるときにそこまで細かくは配慮してくれるでしょうか?
してくれないとは断言しませんが、なかなか少ないとは思います・・・・。

分譲地を計画するときには、自分が計画するところのことだけ考えればいいってわけではありません。
もちろん今すでに生活をされている分譲地のお隣近所の人がいるわけですから、分譲地以外の方にも最大限の配慮をしています。

分譲地とその土地の周りの方々など全てを考えてみなさんがその中で一番いい方法を選びます！！
せっかく“縁”あってその土地のその場所に住むことになったわけです。。。
いつまでもいいお付き合いで助け合って生活していけるほうがお互いにとってとても良いと思います♪

近所のいい縁は大切にしたほうがいいと私自身、実感しています。（*ｗ*）。
わたしは小さい頃から団地住まいでした。お隣の子とはもう２６年の付き合いになります☆
とっても仲良しで、いまだに楽しい話が尽きません（~o~）
私は人生で一番のステキな親友に会えたと思っています。

人と人のつながりって不思議ですがステキなことですよね☆　　　　　　　

みなさんいかがお過ごしですか（＾＾）？
私はようやく少し風邪がよくなってきました。。。
いやぁ・・・参りました（T。T）　　皆さんも十分注意してくださいね。

ポラスグループでは6/21から大きなキャンペーンを始めました。
「おかげさまで30,000棟キャンペーン」ですo（＾。＾）o
ポラスグループが創業以来、お客様にお引渡しした物件数が３万棟を超えたので、お客様に感謝の気持ちを込めて・・・のキャンペーンです！！
キャンペーンならではの特典もあるので、ぜひこの機会に現場見学会に遊びにきてくださいね♪
これが目印（＾＾）

それから・・・すっかり遅くなってしまったのですが、建築中のモデルハウスは今はこんな感じです☆
もう家のカタチがすっかり分かる状態ですね゛（＾＾）ф
そこで・・・今回の分譲地のシリーズのコンセプトについてお話したいと思います！！

この分譲地のコンセプトはメインコンセプトは
“フランスの田舎町の雰囲気が漂う街並み”です。
～あたたかな色合いのレンガ・・・歴史を物語るハーフティンバー・・・古びた感じが心地よい石畳・・・どの家も美しい花などを飾り街に豊かな色彩を与えているフランスの家並み～
見ているだけでも、歩いているだけでも楽しくなる街路にあこがれて、フランスの田舎町の雰囲気を表現した街並みを創ることにしました。

「ヨーロッパの庭園」とも呼ばれているとっても美しい街並みは小さい頃に読んだ「おとぎ話」の夢の世界に入り込んだようなイメージです（＾＾）☆
やさしさと、美しさと、上品さを全て兼ね備えたフランスの住宅デザインは見る人にも、そこに住まう人にも上質で繊細な優しい時間を提供してくれるのではないでしょうか。。。

そんなことを考え今回のシリーズの企画を進めました！！

フランスはヨーロッパ諸国の中で最も国土の広い国なので、東西南北の地域で微妙に気候や風土も違います。そして歴史的には多くの種族が関与していたこともあり他のヨーロッパの国のように一概に典型的なフランスの住まいを提示するのは難しいそうです。。。

でも、パリなど大きな都市や町ではなく、小さな町や村の建物はとてもバラエティー豊富です★
北のドイツ的な要素と地中海のラテン的な要素とが心地よい調和をとりながら現代にもとても色濃く残っているのです。
そして歩いていて気づくのはそれぞれの住宅にキレイに飾られた花々・・・・・

この分譲地がある緑豊かな地域にピッタリですｖ（*u*）ｖ
場所はまだ内緒です☆
モデルハウスがしっかり完成したのを見て、皆さんに雰囲気を味っていただきたいから。
そして住まう人の手によって、さらにさらに（＾＾）もっともっと“魅力的な街”にしていただきたいです！！