cassita越谷・大袋
■東武スカイツリーライン「大袋」駅自転車5分(1350m)※実測
■西大袋地区計画範囲内に位置する良好な住環境
■敷地面積135m2以上、カースペース2台分
■LDK+マルチルームで20帖以上のゆとり
■ピアシティ越谷大袋へ徒歩5分
FEATURES物件の特徴
区画整理や地区計画のエリアであることから、周辺には美しくゆとりが溢れる街並み広がっています。目の前に公園を臨む、広い空も満喫できる2邸です。※街並完成予想図
適材適所に収納を配置した、片付けやすい空間。2階は洗濯動線に配慮し、洗って干すまでスムーズな動きを実現しました。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【豊富な収納空間】
ゆとりある土間収納やパントリー、クロゼットなど、動線上や便利な場所に収納を確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【2階の洗濯動線】
2階にバス・洗面を集め、洗濯物をバルコニーで干して各部屋のクロゼットにしまう動線をスムーズにしました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【カースペース2台分】
セカンドカーやお客様用の駐車場としても役立つ2台分のカースペースを確保しました。※2台目は軽自動車対応です。※街並完成予想図
【区画整理地内に誕生する街】
広い道幅の道路や整然とした街並み、そして余裕ある敷地面積や隣棟間隔など区画整理や地区計画の区域内だからこそ得られる住みやすさを享受できます。
【PLAN2】
4LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
商業施設や教育施設も徒歩圏内に揃う住環境
「ピアシティ越谷大袋」へ徒歩5分。保育園から中学校までの教育施設や、医療施設も徒歩8分圏内に揃います。快適な立地が暮らしをサポートします。
公園を望む立地
西大袋第五公園を望む、開放的な立地。バス便を利用すれば、急行停車駅である「せんげん台」駅へもアクセス可能です。
都心へスムーズにアクセス
「大袋」駅より、「北千住」駅へ23分、「上野」駅へ36分、「秋葉原」駅へ39分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大竹字宮田644-1他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩17分 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩27分 もしくは バス17分「浅間神社入口」バス停まで徒歩4～6分 東武スカイツリーライン「武里」駅まで徒歩49分 もしくは バス31分「浅間神社入口」バス停まで徒歩4～6分 |
| 土地面積 | 135.22m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 91.29m2 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納 +外部収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 4280万円 |
| 道路 | 10.5m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 畑 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2024年8月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235652620号(2号棟:2024年2月1日) |
| 現場コード | EPN161 |
| 現場名 | 西大袋16-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2024年4月29日
取引有効期限：2024年4月30日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※2号棟の土地面積135.22m2には路地状面積50.48m2(約37%)が含まれます。
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