ラグージュ川口
■JR京浜東北線「川口」駅・「西川口」駅の2駅利用可能!
■豊かな質感のサイディングを掛け合わせたスタイリッシュなスクエアフォルムの全3邸
■住まいの隅々まで創意工夫をちりばめ、快適と寛ぎを創出する室内空間
■室内に優雅さを加え、空気清浄機能にも優れたエコカラットをLD空間に採用
■多用途に使用できるスキップフロアやスタディカウンター
■料理中も家族とのつながりを感じることができるペニンシュラキッチン
■広大な空の開放感に包まれる大型バルコニー
■お出かけの支度がスマートになる「ただいまクローゼット」
| 所在地 | 埼玉県川口市宮町224 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩22分 JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩17分 JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩33分 もしくは バス24分「ララガーデン川口」バス停まで徒歩6分 JR埼京線「戸田」駅まで徒歩49分 もしくは バス37分「南町」バス停まで徒歩5分 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 93.94m2～96.08m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/3戸 |
| 販売価格 | 5980万円・6050万円 |
FEATURES物件の特徴
スタイリッシュなスクエアなフォルムに独創的な木目調や石目調の外壁を設えました。また、街区内道路にインターロッキングを舗装するなど、住まう人の情感に深く刻まれる街並みを描いています。※街並み完成予想図
料理の時間も家族との繋がりを感じられるペニンシュラキッチンや開放感に包まれる大型バルコニーなど、家族が心から満たされる毎日を暮らすために、住まいの隅々まで創意工夫を散りばめました。※3号棟完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【高品質なインテリアで描かれた優雅な空間】
壁や天井の一部にアクセントクロスやエコカラットプラスを採用。間接照明のやわらかな光とともに、上質な空間を演出しています。※1号棟完成予想図
【エコカラットプラス】
リビング・ダイニングの壁にエコカラットを採用しました。自然な風合いが優雅さを感じさせるデザインに加え、優れた空気清浄機能が健康的な室内環境をつくります。※3号棟完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯・ポート灯などが自動で点灯し、街並みを照らします。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明に長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
【ゆとりの前面道路が創る開放的な街並み】
前面道路幅7.3m超のゆとりのある道幅が街区内道路と調和し、開放感のある街並みを創り上げました。
【PLAN1】
3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【蛇口一体型浄水器】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。
教育施設が徒歩10分圏内に点在する、子育て世帯にも嬉しい環境
小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩7分とお子様が毎日通学しやすい立地。駅と住まいの間に幼保園が点在し、通勤ルートの中での送迎も叶います。さらに商業施設や公園も充実し、恵まれた住環境が広がっています。
京浜東北線×2駅利用可能な利便性
「川口」駅徒歩20分・「西川口」駅徒歩17分と目的地に合わせて2駅利用可能な立地。さらに、東京駅から15km圏という都心と程よい距離を保っているため、利便性も享受できるエリアです。
2駅利用で、主要駅から都心まで快適アクセス
JR京浜東北線「川口」駅より「池袋」駅へ15分、「上野」駅へ17分、「東京」駅へ24分で到着します。※電車での所要時間はいずれも日中平時のもので、乗換・待ち時間を含みません。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市宮町224 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩22分 JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩17分 JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩33分 もしくは バス24分「ララガーデン川口」バス停まで徒歩6分 JR埼京線「戸田」駅まで徒歩49分 もしくは バス37分「南町」バス停まで徒歩5分 |
| 土地面積 | 93.94m2～96.08m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 91.29m2～97.62m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 5980万円・6050万円 |
| 道路 | 7.2m 7.3m 公道、4.0m 私道 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2024年6月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2024年7月下旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235646940号(1号棟・2023年12月25日)他 |
| 現場コード | EKV961 |
| 現場名 | 川口96-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2024年4月29日
取引有効期限：2024年4月30日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※引渡日:1号棟/2024年7月25日、3号棟/2024年8月5日
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