お客様の声 Vol.3 | ポラス-さいたま市・川口市・蕨市の新築分譲住宅はポラスタウンへ

～大型犬２頭と多彩な趣味自分たちのわがままが実現できた！～　　　　　　　　　　さいたま市浦和区の「グランドステージ　エリジオン北浦和皇山町」K様邸

●プロフィール

	□家族構成
			ご主人（41歳）、奥様（41歳）、お子様（学生/19歳・高校生/18歳）フラットコーテットリトリバー（♂3歳半）ラージミュンスターレンダー（♂2歳半）

■以前のお住まいについて
	□所在地
		埼玉県川口市上青木
	□最寄り駅
		蕨駅
	□物件種別
		奥様のご実家の二世帯住宅

■現在のお住まいについて
	□所在地
		埼玉県さいたま市浦和区皇山町
	□最寄り駅
		JR京浜東北線　北浦和駅
	□物件種別
		新築分譲一戸建て（グランドステージ　エリジオン北浦和皇山町）間取り：３ＬＤＫ入居年：2005年11月18日

外観

統一感のある他の分譲区画に囲まれたインナーパティオ風の庭

素敵な家具に彩られたダイニング

機能的なカウンター

とても絵になるリビング

広い空間を演出する勾配天井

愛犬と一緒の寝室

キッチンで夕飯の支度を
見守るカノン君

クリス君は床暖房の効くダイニングテーブルの下がお気に入り

お気に入りのキッチン収納

ご自慢の趣味が詰まったグルニエ

「家というのは生活の基盤であって、空気みたいな感じでなければいけないと思うんですよ。自分の趣味や楽しみの時間が、日常の中に自然に溶け込んで馴染めるように、今はあれこれいじったりしながら、基盤づくりをしているところです」と、多彩な趣味をお持ちのご主人。
収納力に優れ、使いやすいキッチンや、快適な床暖房に満足の奥様は、自転車や車を足に行動なさっていることもあり、大小のショッピングゾーンが周辺に多くあるのも魅力のひとつのようです。

今回は、紆余曲折を経て、お子様たちが巣立ってからのご夫婦の生活を意識して『グランドステージ　エリジオン北浦和皇山町』に入居なさったＫさん宅にお邪魔しました。

■家探しのきっかけ

ご家族がそれまでお住まいだったのは、奥様のご実家が建ててくださった二世帯住宅でした。「子供が小さかったこともあり、そういった視点で使い勝手を考え、設計段階から積極的に関わって間取りを決めたんですよ」と奥様。
しかし、お子様が成長してそれぞれの部屋を持つようになったことや、多彩なご主人の趣味など、ご家族のライフステージやライフスタイルに伴って段々と手狭になってきたのが５年ほど前。それから漠然と住宅購入のことを考え始めたそうですが、具体的に動き始めたのは、家族に大型犬が２頭加わり、お子様がさらに成長してご夫婦の将来のことを考えるようになった１年ほど前のことでした。

■家探しスタート

「大型犬が２頭いますし、下の子がピアノを弾くので最初からマンションは考えていませんでした。」とご夫婦。
立地についても、川口にはこだわらなかったそうです。「誰でも、今までよりはいい環境に住みたいと思いますよね。今までは周辺に工場も多く、静かな環境とは言えなかった。それに、僕は職場までバイクで通っているんですが、そこに少しでも近づけたらいいなと思っていました。」とご主人。ですから当初は、インターネットや住宅情報誌を情報源に、さいたま市の南区や西区、桜区を重点的に探していたそうです。

■紆余曲折の家探し

「最初は、大きな夢があったんです。でも、それを実現するには色々な条件をクリアしなければなりませんでした。」とご主人。しかし、具体的に家探しをしていく過程で、徐々に考え方が変わっていったそうです。
「本当は土地を購入し、子供のために二世帯住宅を建てようと考えていたんです」。しかし、それなりの床面積の家を建てるとなると、少なくとも70坪程度の土地が必要でした。しかし、気に入った土地がなかなか見つからないのに加え、何よりも価格の面で折り合いがつきませんでした。
「また、土地を購入して、さらに住宅を建てるとなると価格の面でも労力の面でも大変ですよね。そこで、中古住宅も探してみることにしたんです」。けれども、これも気に入った物件にはなかなか巡り合えません。
「そこで、再び視点を変えてみたんです。分譲一戸建てもいいんじゃないか？お隣同士を２棟買えば、二世帯住宅と同じじゃないか」。それが、ご夫婦が分譲一戸建てを探し始めたきっかけでした。

■最終結論は？

当初は分譲一戸建てを２棟買おうと動き始めたご夫婦ですが、「僕らは建ててもらった二世帯住宅を出て行こうとしているのに、子供のために二世帯住宅だとか一戸建てを２棟なんて考えている。これはある意味、子供たちの自由を奪っているんではないか？」という思いが湧いてきたそうです。そして、子供たちのことは子供たちに任せ、自分たちのことを一番に考えようという結論に至ったとのこと。
「子供たちの将来的な居住空間を考えていた時は条件が難しかったんですが、それからは自分たちの希望・・・歳をとっても住みやすくて静かな環境と間取り、大型犬２頭のために小さくても庭があることを第一に考えることにしたんです。」とご主人。それに伴って、「環境がいいだけに高いだろうなぁ」と、当初は想定外だった北浦和エリアも視野に入れることができました。

■グランドステージ　エリジオン北浦和皇山町との出会い

「この物件との出会いは本当に偶然だったんです」。たまたま紹介されて見に来た　他の物件の何軒か先に、まだ養生シートを張って建築途中の「グランドステージ　エリジオン」を見つけたそうです。「目的の物件はリーズナブルで魅力的だったんですが、それ以上にこちらは開放的でしつらえも良さそうに感じたんです」。そこで早速、看板に書いてあったポラスタウン開発に電話をして終業間際の事務所まで出向き、間取りなど詳細な情報を収集したそうです。
「でも、その時にこの物件に決めていたわけではなく、ポラスさんには建築中の他の物件や更地の状態のものも紹介していただき、広さや価格が気に入ったものもありました。でも、家内も僕も皇山町のこの土地や環境がとても気に入っていましたし、間取りが僕たちのイメージにぴったりだったんです」。

■購入の決め手

「静かで暮らしやすい環境面はもちろんですし、分譲一戸建てのわりには土地も広めで、小さいながら庭もあるので犬も外に出すことが出来ます。それに加え、自分たちが暮らしやすいだろうとイメージしていた間取りとこの物件の間取りがとてもフィットしたことが大きいですね」。ご夫婦の希望にピッタリでした。特にダイニングとリビングの位置関係や、まるで注文したみたいに犬のハウスを置くスペースがあったことは大きなポイントだったそうです。

■お気に入り、こだわりのスペースは？

Ｋさんご夫婦がこの物件の購入を決めたのは、まだ内装工事が始まる前でした。もともと間取りがご夫妻のイメージにフィットした物件でしたが、グランドピアノを置くために１階の和室をフローリングにしてリビングとつながったワンフロアにするなど、よりご自分たちが暮らしやすい形に変更を加えていったそうです。

【快適な床暖房】
「ダイニングとリビングには床暖房が入っています。今まではファンヒーターを使っていましたが、点けたり消したりする際の臭いが気になりました。でも、これは臭いもないし、静かで空気も汚れない。」「本当に快適ですよ。」と、ご夫妻も大満足のようです。そして、ワンちゃんたちもとってもお気に入りなのだとか。
【こだわりのフローリング】
フローリングはご夫妻が最もこだわった部分だそうです。大型犬は股関節に負担がかかりやすいため、滑りにくいことが必要でした。そこで、手入れがしやすく、汚れや傷が付きにくい、そして掃除もしやすい素材を希望していました。「コルクやクッションボード、カーペットなどの選択肢もありましたが、ポラスさんにアドバイスをいただいて、希望条件を満たす特殊なコーティングのこのフローリングをオプションで施工していただきました」。今は、その効果を実感なさっているようです。

【使いやすいキッチン収納】
「食器棚は持っていましたが、スペースに合わせた食器棚を作り付けにしてもらいました。パッと見るとそんなに入らないように見えるかもしれませんが、かなりの収納力があります。キッチンの収納も引き出しタイプなので、とても使いやすいですよ。」と、まるでショールームのようにきれいに整理整頓されたキッチンは、奥様のお気に入りの場所のひとつのようです。

【大物収納も可能なグルニエ】
カメラ、オーディオ、音楽、山登りなど、多彩なご主人の趣味の１つが自転車。その自転車のパーツ類を収納する場所は悩みの種でした。当初は犬のハウスの上に収納スペースを設けようと考えていらっしゃったそうですが、「家内もＯＫとは言わないだろうし、せっかくの部屋の雰囲気を壊してしまうのは自分でもわかりました」とご主人。
当初、グルニエについてはあまり意識していなかったそうですが、今では自転車やラジコングライダーが整然と収納され、ご主人の秘密基地として大活躍。「屋根裏に自転車というのも変だけどね」と、嬉しそうにご主人は笑っていらっしゃいました。

■これから住宅購入を検討の方に先輩としてアドバイスは？

最後にＫさんご夫妻から、マイホームオーナーの先輩として、住宅購入の際のアドバイスをいただきました。

●	「環境にしろ間取りにしろ、自分がこだわっている部分は曲げない方がいいと思います。」理想の物件と予算がマッチすることはなかなかありません。その場合に何を優先するのかをしっかりと自分たちなりに決めておくことは大切なことです。例えば、自分がこだわっているモノやコトを簡単にあきらめてしまった場合には、後々まで後悔してしまうことが多いようです。家の購入は一生に一度あるかないかの大きな買物。もちろん予算も大事ですが、可能な範囲であれば、こだわりの部分をしっかりと押さえておくことが満足のポイントになるようです。

●	「家族構成や自分のライフスタイル、家具等を置いた時のイメージをしっかりと持って、自分が暮らしやすい間取りを頭の中に思い描いていた方がいいと思います。」間取りが気に入って購入した住宅でも、そこに実際に住む自分たちをイメージしなかったために、「こんなはずじゃなかった」「もっと広々していると思ったのに・・・」という失敗談を聞くことがあります。暮らしやすい居住空間は人それぞれ。快適な生活を手に入れるために、家具も何もない間取図に自分の生活を重ね合わせて検討することをお忘れなく！

●	「時間や天気、曜日など、条件を変えてチェックすることも必要ですね。」いくら気に入った物件でも、天気や曜日、時間帯によって違う表情を見せることがあります。例えば、土砂降りの雨の時の水はけは？夜は思った以上に暗くないか？日当たりはどうか？etc.　気に入った物件を見つけた時は、条件を変えてチェックしてみましょう。

●	「情報は早く入手すればするほど、それだけ選択肢も広がります。」家探しをする際、多くの方はインターネットや住宅情報誌、チラシを情報源として行動していますが、オープンにされた情報は、自分だけではなく他の人も得られる情報です。もしも、エリアや間取りなど希望する条件が明確であれば、そのエリアに強いハウスメーカーなり不動産屋さんとコミュニケーションをとっておきたいものです。いち早く情報を入手することが出来るはずです。

●	「信頼できるメーカー、信頼できる営業マンを見つけることは大切ですね。」信頼できるメーカー、信頼できる営業マンかは重要なことですが、なかなか見極めがつかないのも事実です。ですから、検討段階で疑問や質問をどんどんぶつけてみてください。それにどのように対応してくれるのかは、信頼性を判断する大きなポイントになるはずです。