kotoco北越谷

■「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
■心地よい広がりと安心を享受できる配棟計画
■キッズデザイン賞受賞「kotoco」の住まい
■暮らしの様々な場面で子育てをサポートする空間プランニング
・心地よい空間をつくり、家事をスムーズにする適材適所の収納
・子どもの成長やライフスタイルの変化に対応できる設え
・子どもたちの自主性や好奇心、感性を豊かにするアイテム
■色彩豊かな空間を演出し、自分らしく過ごせる2スタイルのインテリア
・優しい癒しのひと時を演出する「ナチュラルウッド」
・心落ち着く空間を演出するスタイリッシュな「クールモダン」
■家族の時間を豊かに仕立てる空間づくり
・リビングと柔らかく繋がる「マルチコーナー」
・多彩に活用できる簡単に仕切れる空間「マルチルーム」

《kotoco 北越谷/全13邸》

■"kotoco" STORY
kodomo to community(コドモ と コミュニティ)からそれぞれ頭文字を取った造語の「kotoco」。
子どもの成長とコミュニティを大切にする、家族みんなに嬉しい暮らしのアイデアを詰め込んだシリーズです。

■CONCEPT
~わが子の感性や創造性を伸ばしながら 豊かな未来を育む 子育てしやすい住まい~
子ども達の豊かな感性や創造性を育むデザインを随所に施した住まいが北越谷の地に誕生。
プランニングやデザイン、街づくりやロケーションに至るまで
子育てのやさしい視点が満ち溢れた「kotoco 北越谷」から親子の輝く笑顔と未来が奏でられていきます。

■KOSODATE DESIGN
~暮らしの様々な場面で子育てをサポートする空間プランニング~
◇心地よい空間をつくり、家事をスムーズにする適材適所の収納
空間がスッキリ片付き、広々と使えるだけでなく、出し入れの便利さにも配慮した収納をご用意しました。

◇子どもの成長やライフスタイルの変化に対応できる設え
リビング学習に役立つマナビカウンター、子ども部屋や趣味に利用できる2F4部屋対応、
柔軟に部屋数を増減できるフレキシブルプランなどわが子の成長や暮らし方に合った空間づくりをしています。

◇子どもたちの自主性や好奇心、感性を豊かにするアイテム
マグネットボードやキッズギャラリーで子どもたちが自由に遊べるアイテムを採用しました。
日常生活の中で子どもたちが自然と想像力や好奇心、感受性を伸ばしていけます。

■LANDSCAPE
~心地よい広がりと安心を享受できる配棟計画~
カースペースがアプローチ部分に開放感を創出。
コの字型で住民以外が利用しにくい分譲地内道路は、車の速度も抑制するため、親子が安心して通れるコミュティパスになります。

■TOWN DESIGN
~一邸一邸に個性を描きながら、統一感のある街並み~
落ち着いた色合いの外壁を基調に、アクセントには木目調のサイディングを採用。
三角屋根とナチュラルカラーが印象的なモダンスタイル邸宅が街並みを演出します。
住まいを彩るサッシや屋根、門柱などをブラックカラーで統一することで、
柔らかな印象を引き締めながら、植栽の緑や青空に調和する風景を描いています。

基本情報

所在地 埼玉県越谷市東大沢4丁目17-7 他
交通 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩25分 もしくは バス15分「花田1丁目」バス停まで徒歩5分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス12分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩~18分 自転車13分(実測)
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス20分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩~18分 自転車18分(実測)
主な駅
までの
所用時間
東武スカイツリーライン 北越谷より
北千住まで……… ラッシュ時:20分 平常時:20分
押上まで……… ラッシュ時:31分 平常時:30分
上野まで……… ラッシュ時:33分 平常時:32分
大手町まで……… ラッシュ時:44分 平常時:39分
池袋まで……… ラッシュ時:47分 平常時:45分
総戸数 13戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)

物件概要

Ⅰ期
交通 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩25分 もしくは バス15分「花田1丁目」バス停まで徒歩5分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス12分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 自転車13分(実測)
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス20分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 自転車18分(実測)
土地面積 100.66m2~109.93m2
建物面積 93.98m2~97.3m2
販売価格帯 3780万円~3980万円
間取り 3(2)LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+納戸 ~ 4(3)LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 8戸
販売戸数 3戸
完成予定 2026年2月下旬予定
引渡予定 2026年4月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 5.9m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 第SJK-KX255624550号(4号棟:2025年9月26日付)他
最終更新日 2026年4月20日
次回更新予定日 2026年4月27日
取引有効期限 2026年4月27日
Ⅰ期2次
交通 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩25分 もしくは バス15分「花田1丁目」バス停まで徒歩5分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス12分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 自転車13分(実測)
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス20分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 自転車18分(実測)
土地面積 100.1m2
建物面積 96.88m2
販売価格 3480万円
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 1戸
販売戸数 1戸
完成予定 2026年1月完成済
引渡予定 2026年5月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 5.9m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 第SJK-KX255623010号(2025年9月17日付)
最終更新日 2026年4月20日
次回更新予定日 2026年4月27日
取引有効期限 2026年4月27日
Ⅱ期
交通 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩25分 もしくは バス12分「花田1丁目」バス停まで徒歩5分
土地面積 100.08m2~100.14m2
建物面積 98.95m2~104.74m2
販売価格帯 4480万円・4680万円
間取り 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+納戸+脱衣室 ~ 5LDK(4LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 4戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年2月完成済
引渡予定 2026年4月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、70%
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 6.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 第SJK-KX255623860号(1号棟:2025年9月22日)他
最終更新日 2026年4月20日
次回更新予定日 2026年4月27日
取引有効期限 2026年4月27日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※10号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年9月18日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
    ※1・4号棟はモデルハウスとなります。(2026年4月下旬設置予定)ご契約後も2026年8月23日まで内覧させていただきます。
    ※12号棟はモデルハウスとなります。(2026年2月下旬設置済)ご契約後も2026年8月23日まで内覧させていただきます。

最終更新日:2026年4月20日 次回更新予定日:2026年4月27日 取引有効期限:2026年4月27日

ポラスの新築分譲住宅 kotoco北越谷

■「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
■心地よい広がりと安心を享受できる配棟計画
■キッズデザイン賞受賞「kotoco」の住まい
■暮らしの様々な場面で子育てをサポートする空間プランニング
・心地よい空間をつくり、家事をスムーズにする適材適所の収納
・子どもの成長やライフスタイルの変化に対応できる設え
・子どもたちの自主性や好奇心、感性を豊かにするアイテム
■色彩豊かな空間を演出し、自分らしく過ごせる2スタイルのインテリア
・優しい癒しのひと時を演出する「ナチュラルウッド」
・心落ち着く空間を演出するスタイリッシュな「クールモダン」
■家族の時間を豊かに仕立てる空間づくり
・リビングと柔らかく繋がる「マルチコーナー」
・多彩に活用できる簡単に仕切れる空間「マルチルーム」

所在地 埼玉県越谷市東大沢4丁目17-7 他
交通 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩25分 もしくは バス15分「花田1丁目」バス停まで徒歩5分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス12分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩~18分 自転車13分(実測)
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス20分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩~18分 自転車18分(実測)
アクセス ●北越谷駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 20分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 20分 東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。】
●北越谷駅より押上駅まで【ラッシュ時: 31分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 30分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●北越谷駅より上野駅まで【ラッシュ時: 33分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 32分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●北越谷駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 44分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。越谷駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●北越谷駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 47分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。越谷駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】【平常時: 45分 東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】