OMOIS東浦和 キャンバスリビング

【ポラスの分譲住宅】
■浦和エリアと東浦和エリアの利便を享受する暮らし
■「東浦和」駅までバス利用でスムーズアクセス
■オーダーメイド感覚の邸別設計の全8邸
■緩やかな南ひな壇の地形を活かし、どの住まいにも自然の光が行き届く配棟計画
■日々のユトリを叶える多彩なプラン

《OMOIS東浦和 キャンバスリビング/全8邸》

■Canvas Living
まるでキャンバスのような広いリビングのある家。
縦にも横にも広がりを持たせることで家族が集い、絆を深める大空間に自分らしく彩る“ ユトリ” が生まれました。
思い出の小物やインテリアグリーンを飾ったり、お気に入りのソファに身を沈め大きな窓の向こうの青空を眺めながらゆっくりとくつろいだり。
自由でゆったりとした、あなた色の暮らしをはじめませんか。

■Interior Plan
~縦の広がりをプラスした開放感のあふれる住まい~
・2階とのつながりも生まれる「吹抜け」※一部号棟のみ
・開放感を創出する「ハイシーリング・ハイサッシ」
・天井の高さが際立つ「天井化粧梁」

■Storage Plan
・部屋にユトリを生み出す「ウォークイン収納」
・フレキシブルに使える「土間収納」
・家族共用の物や子どものおもちゃなどの収納に最適な「LD収納」
・扉を開閉するスペースが不要の「オープンクロゼット」
・散らかりがちな洗面所まわりの整理整頓に活躍する「洗面収納」※一部号棟を除く

■OMOIS Concept
~もっと暮らしを楽しむために。一邸一邸にオーダーメイド感覚の工夫を~
家で過ごす時間を楽しむことへとシフトした昨今のライフスタイルに配慮して、
日々のライフシーンに楽しさや心地よさを演出するアイデアを込めた、5つのスタイルの住まいをご用意しました。

■Plan style
《WORKSPACE》自分時間を愉しむワークスペースのある家
《LIBRARY》自分らしさで彩るライブラリーのある家
《SKIP》多目的に使えるスキップのある家
《WIDE LIVING》ゆとりあふれる20J LDKのある家
《FLEXIBLE SPACE》楽しさ広がるフレキシブルスペースのある家

■Town design
~品格を纏う優美な街並み。陽光が包む南ひな壇の全8邸~
素材感を大切にしたマテリアルの組み合わせが、品格とぬくもりを醸し出す街並みを創出。
さらに、緩やかな南ひな壇の地形を活かし、どの住まいにも自然の光が行き届く配棟計画を実施。8家族のライフシーンを豊かな陽光が包みます。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市緑区中尾2168-10他
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分 自転車6分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス19分「駒形」バス停まで徒歩13分 自転車15分(実測)
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 大門バス停下車後徒歩15分 自転車21分(実測)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス17分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 一本木坂下バス停下車後徒歩2分 自転車24分(実測)
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで 自転車13分(実測)
主な駅
までの
所用時間
JR武蔵野線 東浦和より
大宮まで……… ラッシュ時:15分 平常時:15分
新宿まで……… ラッシュ時:37分 平常時:35分
東京まで……… ラッシュ時:40分 平常時:41分
JR京浜東北線・JR武蔵野線 南浦和より
東京まで……… ラッシュ時:32分 平常時:33分
品川まで……… ラッシュ時:42分 平常時:42分
総戸数 9戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)

物件概要

Ⅱ期
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分 自転車6分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス19分「駒形」バス停まで徒歩13分 自転車15分(実測)
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 大門バス停下車後徒歩15分 自転車21分(実測)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス17分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 一本木坂下バス停下車後徒歩2分 自転車24分(実測)
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで 自転車13分(実測)
土地面積 100.03m2~112.18m2
建物面積 93.77m2~99.78m2
販売価格帯 4630万円~5780万円
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 8戸
販売戸数 5戸
完成予定 2025年11月上旬予定
引渡予定 2025年12月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、70%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 5.9m 6.0m 12.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 雑種・その他
建築確認番号 第SJK-KX255607740号(5号棟:2025年6月18日)他
最終更新日 2025年10月20日
次回更新予定日 2025年10月26日
取引有効期限 2025年10月23日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※5号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2025年11月14日(金)17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
    ※5号棟の土地面積112.18m2には路地状面積36.45m2(約32%)が含まれます。
    ※2号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。

最終更新日:2025年10月20日 次回更新予定日:2025年10月26日 取引有効期限:2025年10月23日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS東浦和 キャンバスリビング

【ポラスの分譲住宅】
■浦和エリアと東浦和エリアの利便を享受する暮らし
■「東浦和」駅までバス利用でスムーズアクセス
■オーダーメイド感覚の邸別設計の全8邸
■緩やかな南ひな壇の地形を活かし、どの住まいにも自然の光が行き届く配棟計画
■日々のユトリを叶える多彩なプラン

所在地 埼玉県さいたま市緑区中尾2168-10他
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分 自転車6分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス19分「駒形」バス停まで徒歩13分 自転車15分(実測)
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 大門バス停下車後徒歩15分 自転車21分(実測)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス17分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 一本木坂下バス停下車後徒歩2分 自転車24分(実測)
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで 自転車13分(実測)
アクセス ●東浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 15分 しもうさ号(大宮行)利用。】【平常時: 15分 しもうさ号(大宮行)利用。】
●東浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 37分 武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 35分 武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●東浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 40分 武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線(磯子行)に乗換。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 41分 武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線(大船行)に乗換。赤羽駅で宇都宮線(小田原行)に乗換。】
●南浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 32分 京浜東北線(蒲田行)利用。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 33分 京浜東北線快速(大船行)利用。】
●南浦和駅より品川駅まで【ラッシュ時: 42分 京浜東北線(蒲田行)利用。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。(降車不要)東京駅で東海道本線(東日本)(熱海行)に乗入。】【平常時: 42分 京浜東北線快速(大船行)利用。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。(降車不要)東京駅で東海道本線(東日本)(熱海行)に乗入。】