OMOIS北越谷 ゆとり漂う街

【ポラスの分譲】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩16分
■「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
■全邸敷地面積125㎡以上のゆとりある敷地面積
■オーダーメイド感覚の邸別設計
■フラットマルチやステップコーナーのある+αのプランニング
■日常にくつろぎと癒しをもたらす「プライベートガーデン」
■お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」
■足元から部屋全体をあたためる「ガス温水式床暖房」
■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■宅配ボックスと郵便ポスト、インターホンを備えた「機能門柱」
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■「大沢北小学校」徒歩6分(450m)
■「ビッグ・エー越谷大里店」徒歩8分(590m)
■「大林公園」徒歩1分(40m)

《OMOIS北越谷 ゆとり漂う街/全4邸》

■TOWN DESIGN
~全邸敷地面積125㎡以上のゆとりと、プライベートガーデンが紡ぐ伸びやかな街並み~
◇緑に彩られる暮らしを叶える植栽計画
◇不在時にも荷物が受け取れる「宅配ボックス付機能門柱」
◇快適なカーライフをサポートする「カースペース2台対応」
◇暮らしの幅を広げる「サイクルスペース」
◇夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

■"OMOIS" CONCEPT
~もっと暮らしを楽しむために。一邸一邸にオーダーメイド感覚の工夫を~
多様化するライフスタイルに適応し、住まう家族ごとの多彩なニーズを満たすプランと設えをご用意。
家族とのつながりも自分時間も叶え、デザイン性も備えたこだわりが息づく空間を各邸に設計しました。

■PLANSTYLE
◇FLAT MULTI リビングとひと続きの開放感を持ちながら、個室としても機能する「フラットマルチ」のある家
◇MULTI ROOM リビングと連なるテキスタイルフロアの空間「マルチルーム」のある家
◇STEP CORNER 伸びやかな寛ぎにひたれる「タタミコーナー」のある家
※号棟により採用状況が異なります。

■GARDEN LIFE
~庭は家族の「楽しい」を詰め込んだ宝物~
香ばしい匂いが漂うバーベキューコンロをみんなでワイワイと囲む、至福のひととき。
夏には、子ども用プールで楽しそうにはしゃぐ姿をながめ、愛するペットも喜んで庭を駆け回る。
そんな、ありふれた、だけど特別な光景が日常になる庭は、家族の煌めく思い出であふれる宝箱のような空間。

◇日陰を生み出し、心地よいひとときを味わえる「シェード」
◇外構に新たな表情を添える六角形の舗装材「ニュートペイブ ヘキサ」
◇庭にドラマチックな表情を描き出し、昼間とは異なる趣を演出する「スポットライト」
◇無駄をそぎ落としたシンプルかつモダンなデザインの立水栓「ウォータービュー ミオ」

■LOCATION
・大沢北小学校 徒歩6分/450m
・ドラッグセイムス越谷大里2号店 徒歩8分/580m
・ビッグ・エー越谷大里店 徒歩8分/590m
・大林公園 徒歩1分/40m
・おおさとファミリークリニック 徒歩3分/210m
・ささ歯科 徒歩8分/580m

基本情報

所在地 埼玉県越谷市大字大里字下317-1他
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩16分 自転車6分(実測)
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩26分 もしくは バス12分「大里NTT前」バス停まで徒歩6分 自転車8分(実測)
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩52分 自転車21分(実測)
主な駅
までの
所要時間
東武スカイツリーライン 「大袋」駅より
「上野」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:35分
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:23分 平常時:23分
「新越谷」駅まで……… ラッシュ時:7分 平常時:7分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:49分 平常時:48分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:37分 平常時:39分
土地面積 125.7m2~136.25m2
建物面積 95.22m2~97.7m2
販売価格帯 3980万円~4580万円

物件概要

Ⅰ期
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 4戸
販売戸数 4戸
完成予定 2026年1月完成済
引渡予定 2026年5月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 160%
他私道負担 なし
道路 7.0m 4.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255617040号(1号棟:2025年8月6日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2026年3月16日
次回更新予定日 2026年3月23日
取引有効期限 2026年3月20日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年2月中旬設置済)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。
    ※1号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年3月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】

最終更新日:2026年3月16日 次回更新予定日:2026年3月23日 取引有効期限:2026年3月20日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS北越谷 ゆとり漂う街

【ポラスの分譲】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩16分
■「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
■全邸敷地面積125㎡以上のゆとりある敷地面積
■オーダーメイド感覚の邸別設計
■フラットマルチやステップコーナーのある+αのプランニング
■日常にくつろぎと癒しをもたらす「プライベートガーデン」
■お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」
■足元から部屋全体をあたためる「ガス温水式床暖房」
■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■宅配ボックスと郵便ポスト、インターホンを備えた「機能門柱」
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■「大沢北小学校」徒歩6分(450m)
■「ビッグ・エー越谷大里店」徒歩8分(590m)
■「大林公園」徒歩1分(40m)

所在地 埼玉県越谷市大字大里字下317-1他
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩16分 自転車6分(実測)
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩26分 もしくは バス12分「大里NTT前」バス停まで徒歩6分 自転車8分(実測)
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩52分 自転車21分(実測)
アクセス ●大袋駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 35分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 23分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 23分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●大袋駅より新越谷駅まで【ラッシュ時: 7分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 7分 東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。】
●大袋駅より東京駅まで【ラッシュ時: 49分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 48分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】
●大袋駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 37分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】