Kara-ie浦和・木崎

■ワンエントランスの街区内道路に面した安心の3邸
■ガーデニングを楽しめるテラス付き
■暮らしやすさを追求したプランニング

《Kara-ie浦和・木崎/全3邸》

ー本当の住みやすさを追求した住まいー
地域密着経営で住宅に関する様々な事業を展開するポラスグループ。アフターメンテナンスやリフォームなどで入居後もお客様と繋がるポラスの強みは、お客様の声を直接聞けることにあります。「Kara-ie浦和・木崎」はそういった利点を活かし、ポラスの家に住む方の生の声を住まいづくりに反映。設計士の一方通行ではない本当に住みよい家をカタチにしました。

◆シャープな造形と上品な色使いが、落ち着いた佇まいを描く外観デザイン
片流れ屋根のシャープなラインが目を惹く街並み。フォルムは異なりながら、メインの白と木目調という落ち着いた色調で統一し、洗練さと温もりを醸し出します。

◆開放感とおしゃれな装いが映え、安心を感じる配棟計画
通り抜けができないワンエントランスの街区内道路に面する3邸。開放感が溢れるアプローチ部分は、おしゃれなインターロッキングを施工しました。玄関を道路から離した場所に設けることでプライバシーにも配慮しています。

◆テラスで過ごす思い思いのガーデニングライフ
気軽に外に出られるテラスにはガーデニングができるスペースも確保。雨水タンクがそばにあるので水やりなどのお手入れも簡単。爽やかな風を感じながら好きな植物とふれあえます。

◆暮らしを愉しみ彩りを広げるインナープラン
・多彩に活用できるリビングと繋がる空間「マルチルーム」
・仕事や勉強にも活用できる「スタディカウンター」
・お気に入りの雑貨や写真などをおしゃれに飾れる「飾り棚」
※号棟により採用状況が異なります。

◆暮らしやすさをサポートする豊富な収納
・食料品のストックに便利な「パントリー」
・タオルや洗剤などを収納できる「リネン庫」
・ガーデニング用品をたっぶりしまえる「土間収納」
※号棟により採用状況が異なります。

◆室内を居心地の良い空間にする床材
・天然木の木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げた「朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX」(LDK階)
・抗ウイルス・抗菌加工を施し、木の味わいや質感を再現した温もりあふれる「ポラスオリジナルアンビエントフロア」(2階)

◆快適性を支える機能性クロス
デザイン性の高さに加え、抗ウイルスや消臭などにこだわり壁紙を適材適所に採用。調質効果や消臭効果のある壁材も施しました。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目446-5他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩36分 もしくは バス8分「東下木崎」バス停まで徒歩2分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩53分 もしくは バス16分「東下木崎」バス停まで徒歩2分 市民会館で下車後徒歩7分
JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩33分 もしくは バス4分「東下木崎」バス停まで徒歩2分 上木崎公民館で下車後徒歩11分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩45分 もしくは バス17分「東下木崎」バス停まで徒歩2分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス30分「東下木崎」バス停まで徒歩2分
主な駅
までの
所要時間
JR京浜東北線 「北浦和」駅より
「大宮」駅まで……… ラッシュ時:6分 平常時:6分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:24分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:33分 平常時:31分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:30分
土地面積 100.1m2
建物面積 98.22m2
販売価格 5130万円

物件概要

間取り 3LDK+フラットマルチコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸
総戸数 3戸
販売戸数 1戸
完成予定 2025年6月完成済
引渡予定 2025年8月即入居可
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 160%
他私道負担 あり 117m2(持分4分の1)
道路 4.0m 私道 4.0m 公道
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX245654200号(3号棟:2025年1月23日)
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2025年9月1日
次回更新予定日 2025年9月8日
取引有効期限 2025年9月6日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2025年9月1日 次回更新予定日:2025年9月8日 取引有効期限:2025年9月6日

ポラスの新築分譲住宅 Kara-ie浦和・木崎

■ワンエントランスの街区内道路に面した安心の3邸
■ガーデニングを楽しめるテラス付き
■暮らしやすさを追求したプランニング

所在地 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目446-5他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩36分 もしくは バス8分「東下木崎」バス停まで徒歩2分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩53分 もしくは バス16分「東下木崎」バス停まで徒歩2分 市民会館で下車後徒歩7分
JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩33分 もしくは バス4分「東下木崎」バス停まで徒歩2分 上木崎公民館で下車後徒歩11分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩45分 もしくは バス17分「東下木崎」バス停まで徒歩2分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス30分「東下木崎」バス停まで徒歩2分
アクセス ●北浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】【平常時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】
●北浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 27分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で高崎線(上野行)に乗換。】【平常時: 24分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】
●北浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 33分 京浜東北線(鶴見行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン(大船行)に乗換。】【平常時: 31分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で高崎線(小田原行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 35分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 30分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】