OMOIS北浦和 心ほどく街

【予告広告】
■「北浦和」駅・「浦和」駅・「さいたま新都心」駅・「大宮」駅へバス便利用可
■徒歩4分圏内にバス停が複数あり、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
■憩いや趣味、家事など魅力的な視点で心地よさを奏でる3つのプラン
■空間の開放感や便利な収納を備えたスタンダードプラン

《OMOIS北浦和 心ほどく街/全3邸》

■CREATE
~日々を心地よく謳歌するためにオーダーメイド感覚のデザインを施した家~
暮らしの様々な場面を楽しさや心地よさで満たす邸別設計の住まいをご用意しました。
自分の時間や家族とのふれあいを豊かな時間にするために「こんな工夫があったら…」という想いにお応えした、オーダーメイド感覚のプラスαをちりばめた空間がそこに広がっています。

■SPACIOUS CITY
~洗練されたデザインが映える3邸が美しく連なる風景~
シックな色彩とスクエアなフォルム、そして建物全体を引き締めるブラックの屋根で統一感をもたせたファサードデザイン。
3邸が前面道路に沿って整然と並び、南側には庭とカースペースを確保することで採光性も高めています。

■3 STYLES PLANNING
~憩いや趣味、家事など魅力的な視点で心地よさを奏でる3スタイルの空間~
IKOI、ATELIER、KAJIRAKUという違った魅力で多彩なライフシーンを心地よく満たす3つのプランをご用意しました。
それぞれが住まう人の想い描く暮らし方を受け止めて、我が家で過ごす時間を豊かに彩る空間に仕上げています。

◇IKOI ~憩いの時間を贅沢に過ごし、深く満たされるプランニング~
掃き出し窓から庭の風景が広がり、そのまま出られるリビング。
シックなウッドデザインが安らぎを広げます。
+α空間となる小上がりマルチコーナーにはカウンターを設置。
趣味や自分の時間を存分に満喫できる他、2階にもアトリエスペースを設けました。

◇ATELIER ~自分の時間を満喫できるアトリエ空間が魅力のプランニング~
広いリビングとつながるフラットマルチコーナーでは、子どもを見守りながら、絵画などの趣味を楽しめます。
2階にもアトリエ空間を採用し、1階よりも落ち着いた空間で好きなことに没頭できて、子どもの勉強スペースにもなります。

◇KAJIRAKU ~住まう人の視線でスムーズな家事動線を叶えたプランニング~
1階は水回りを集中させることでスムーズな家事動線を実現。
2階に設けたワークカウンターは在宅ワークや趣味の他、洗濯物を畳めて、アイロン掛けにも便利。
クロゼットが同じフロアにあるため、そのまましまうことができます。

※号棟により採用状況が異なります。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目294番1 他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩29分 もしくは バス8分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車9分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩44分 もしくは バス32分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車14分(実測)
JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩30分 もしくは バス4分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 上木崎公民館バス停下車後 徒歩11分
JR京浜東北線・JR東北本線「さいたま新都心」駅までバス13分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車13分(実測)
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス30分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車19分(実測)
主な駅
までの
所要時間
JR京浜東北線 「北浦和」駅より
「大宮」駅まで……… ラッシュ時:6分 平常時:6分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:24分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:33分 平常時:31分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:34分 平常時:30分
土地面積 108.52m2
建物面積 93.57m2~102.68m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+土間収納+納戸 ~ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 3戸
販売戸数 3戸
完成予定 2026年3月上旬予定
引渡予定 2026年4月下旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 160%
他私道負担 なし
道路 4.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255627390号(1号棟:2025年10月10日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2025年10月17日
次回更新予定日 2025年10月20日
取引有効期限 2025年10月20日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年今秋
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2025年10月17日 次回更新予定日:2025年10月20日 取引有効期限:2025年10月20日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS北浦和 心ほどく街

【予告広告】
■「北浦和」駅・「浦和」駅・「さいたま新都心」駅・「大宮」駅へバス便利用可
■徒歩4分圏内にバス停が複数あり、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
■憩いや趣味、家事など魅力的な視点で心地よさを奏でる3つのプラン
■空間の開放感や便利な収納を備えたスタンダードプラン

所在地 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目294番1 他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩29分 もしくは バス8分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車9分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩44分 もしくは バス32分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車14分(実測)
JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩30分 もしくは バス4分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 上木崎公民館バス停下車後 徒歩11分
JR京浜東北線・JR東北本線「さいたま新都心」駅までバス13分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車13分(実測)
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス30分「東下木崎」バス停まで徒歩3分 自転車19分(実測)
アクセス ●北浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】【平常時: 6分 京浜東北線(大宮行)利用。】
●北浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 27分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で高崎線(上野行)に乗換。】【平常時: 24分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】
●北浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 33分 京浜東北線(鶴見行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン(大船行)に乗換。】【平常時: 31分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で高崎線(小田原行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 34分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 30分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】