OMOIS宮原Ⅱ 優景の街

■ニューシャトル「吉野原」駅徒歩8分、「今羽」駅徒歩10分
■「大宮」駅へ直通11分アクセス
■ショッピングも自然も満喫できる大宮エリア
■オーダーメイド感覚の工夫を凝らしたプラン
■サンゲツとコラボした個性ある空間
■洗練されたインテリアと時短につながる収納計画

《OMOIS宮原Ⅱ 優景の街/全6邸》

■CONCEPT
~日々を心地よく謳歌するためにオーダーメイド感覚のデザインを施した家~
暮らしの様々な場面を楽しさや心地よさで満たす邸別設計の住まいをご用意しました。
自分の時間や家族とのふれあいを豊かな時間にするために「こんな工夫があったら… 」という想いにお応えし、オーダーメイド感覚のプラスαをちりばめた空間がそこに広がっています。

■LOCATION
~大宮エリアの賑わいを感じ、利便性と心を癒す自然が揃うロケーション~
県内屈指のターミナル駅である「大宮」駅前エリアの華やぎを身近に感じられ、さらに生活圏内にも大型商業施設や緑のスポットが点在。利便も自然も享受することができます。

■TOWN DESIGN
~立体的で陰影の美しいフォルムに明るい外壁が気品を感じさせる6邸~
・木目調のアクセントと白やグレーなどの淡い色彩で統一した外壁
・街並みを美しく彩る植栽
・不在時にも荷物を受け取れる「宅配ボックス付き機能門柱」
・照明で街並みを彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」

■PLANNING
~サンゲツとコラボした個性ある邸別設計~
多彩なデザインと優れた機能を持つ壁紙を提供するサンゲツとポラスがコラボ。サンゲツの壁紙ならではの心地良さとポラスの魅力が凝縮した邸別設計が住まう人の個性を受け止めます。

◇安らぎを感じるJAPANDIスタイル
・木に囲まれたマルチコーナー
・光を取り込む連窓

◇コミュニケーションが深まり家族が集うワイドリビングの家
・多用途に使えるスタディカウンター
・2階4部屋プラン

◇穏やかな時の流れに憩うウッドヌックのあるプラン
・足を伸ばして寛げるマルチコーナー
・ひとりの時間を大切に過ごせるアトリエ

◇爽やかに陽光が注ぐリビングと家事がはかどるプラン
・洗面所の回遊動線&家事の時短につながる収納
・使いやすいL字型キッチン

◇木目調のアクセントクロスが優しくLDKを包み込む住まい
・キッチン腰壁のスタディスペース
・ペルシャ絨毯がエイジングされたLDクロス

※号棟により採用状況が異なります。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町268-6の一部
交通 埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩8分
埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩10分
JR高崎線「宮原」駅まで徒歩32分 自転車9分(実測)
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩31分 自転車9分(実測)
JR高崎線「上尾」駅までバス13分「原市新田」バス停まで徒歩17分 自転車20分(実測)
主な駅
までの
所要時間
埼玉新都市交通 「吉野原」駅より
「大宮」駅まで……… ラッシュ時:11分 平常時:11分
埼玉新都市交通 「今羽」駅より
「上野」駅まで……… ラッシュ時:43分 平常時:40分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:47分 平常時:46分
JR高崎線 「宮原」駅より
「東京」駅まで……… ラッシュ時:39分 平常時:37分
JR東北本線 「東大宮」駅より
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:38分 平常時:37分
土地面積 100.04m2~105.35m2
建物面積 90.46m2~95.85m2
販売価格帯 3880万円~4430万円

物件概要

間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 6戸
販売戸数 4戸
完成予定 2025年9月下旬予定
引渡予定 2025年11月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、70%
容積率 200%
他私道負担 あり
311.72m2(持分1分の6)
道路 4.0m 公道 6.0m私道
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地目 宅地、雑種・その他
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255602890号(1号棟:2025年5月20日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2025年7月28日
次回更新予定日 2025年8月4日
取引有効期限 2025年8月3日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※5号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2025年10月3日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】

最終更新日:2025年7月28日 次回更新予定日:2025年8月4日 取引有効期限:2025年8月3日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS宮原Ⅱ 優景の街

■ニューシャトル「吉野原」駅徒歩8分、「今羽」駅徒歩10分
■「大宮」駅へ直通11分アクセス
■ショッピングも自然も満喫できる大宮エリア
■オーダーメイド感覚の工夫を凝らしたプラン
■サンゲツとコラボした個性ある空間
■洗練されたインテリアと時短につながる収納計画

所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町268-6の一部
交通 埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩8分
埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩10分
JR高崎線「宮原」駅まで徒歩32分 自転車9分(実測)
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩31分 自転車9分(実測)
JR高崎線「上尾」駅までバス13分「原市新田」バス停まで徒歩17分 自転車20分(実測)
アクセス ●吉野原駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 11分 ニューシャトル(大宮行)利用。】【平常時: 11分 ニューシャトル(大宮行)利用。】
●今羽駅より上野駅まで【ラッシュ時: 43分 ニューシャトル(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 40分 ニューシャトル(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】
●今羽駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 47分 ニューシャトル(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 46分 ニューシャトル(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で高崎線(熱海行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●宮原駅より東京駅まで【ラッシュ時: 39分 高崎線(品川行)利用。】【平常時: 37分 高崎線(熱海行)利用。】
●東大宮駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 38分 湘南新宿ライン(逗子行)利用。】【平常時: 37分 湘南新宿ライン快速(逗子行)利用。】