CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸

■2駅利用可能、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分
・JR埼京線「中浦和」駅徒歩9分
・「大宮」駅や「池袋」駅へダイレクトにアクセス可能
■歴史と格式が息づく浦和の地に描き出す気品漂う街並み
■機能性と美意識を凝らした設備とアイテムを随所に採用
■暮らしに奥行きと遊び心を添える3LDK+αの空間

《CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸/全4邸》

■格式ある浦和に、質感が綾なす、潤いの住まいを構える
都心部への良好なアクセスに加えて、歴史ある浦和エリアが培ってきた文教都市としての品格あるロケーションに、ポラスタウン開発が誇るブランド「CONTEQUA」の住まいを創出。
都市の利便を享受しながら、浦和が誇る落ち着きと品位をたたえる住環境の中で、厳選されたハイグレード素材と設備が織りなす洗練された日々を謳歌する……。
この地、このブランドだからこそ叶う、真のラグジュアリーライフ。本当の贅沢は、ここから始まる。

■歴史と格式が息づく浦和の地に描き出す気品漂う街並み
上質な素材感漂うファサードを整え、機能美とデザイン性が融合した高機能なエクステリアを採用。
浦和の街の格式と優美さと調和するタウンデザインを施すことで、永住志向の街並みを描き出しました。

■こだわり抜いた街づくりが永く愛される佇まいを演出
◇統一感のある外構アイテム
フェンスや手すり、フレームなどのデザインを統一し、植栽と絡めた外構はシンプルな彩りを演出。モダンスタイルの邸宅を印象的に彩ります。
◇街をつなげるデザイン
オープン外構の広がりに加え、ピンコロ石や植栽などで優しく空間を区切ることで、街に一体感を演出します。

■洗練をつきつめた、こだわりの空間を描き出す
機能性と美意識を凝らした設備とアイテムを随所に採用。
壁面や天井、建具からキッチンにいたるまで、それぞれ高級感を湛えた上質な素材を使用し、その調和を緻密に計算することで、優美さが重なり合う、住まう程に誇らしさに包まれる住空間を創出しました。

■暮らしに奥行きと遊び心を添える3LDK+αの空間
各邸には、家族がゆとりを持って暮らせる3LDKの間取りに加えて、「アトリエ」や「納戸」といった+αの空間を採用。
住まう家族それぞれの個性やニーズに応じた自由な使い方が可能です。

■選び抜かれた素材と設備が織りなす、上質で美しい住まい
◇石目調の重厚感が確かな品位を醸し出す人造大理石カウンター「トクラスTENOR」
◇石材のようなリアルな質感が空間に気品を演出するアクセントタイル「グラビオエッジ ブロッコ」
◇ホテルライクな雰囲気を醸し出す幅1,200mmの洗面化粧台「Premium DresserⅢ」

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他
交通 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩17分 自転車5分(実測)
JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩9分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩38分 もしくは バス12分「関」バス停まで徒歩5分 自転車11分(実測)
JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩18分 自転車6分
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩45分 もしくは バス18分「沼影」バス停まで徒歩13分 自転車13分(実測)
主な駅
までの
所要時間
JR埼京線・JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅より
「大宮」駅まで……… ラッシュ時:7分 平常時:6分
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:18分 平常時:17分
「渋谷」駅まで……… ラッシュ時:28分 平常時:27分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:32分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:34分
土地面積 122.04m2~127.79m2
建物面積 99.36m2~105.99m2
販売価格帯 7080万円~7790万円

物件概要

Ⅰ期
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+納戸 ~ 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 4戸
販売戸数 3戸
完成予定 2026年3月完成済
引渡予定 2026年5月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、42.37%
容積率 200%、141.24%
他私道負担 なし
道路 5.9~6.2m 公道
用途地域 第一種住居地域
地目
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255628020号(2号棟:2025年10月16日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2026年3月30日
次回更新予定日 2026年4月6日
取引有効期限 2026年4月4日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※1号棟はモデルハウスとなります。(2026年3月上旬設置予定)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。
    ※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年4月下旬設置予定)ご契約後の内覧期間はございません。

最終更新日:2026年3月30日 次回更新予定日:2026年4月6日 取引有効期限:2026年4月4日

ポラスの新築分譲住宅 CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸

■2駅利用可能、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分
・JR埼京線「中浦和」駅徒歩9分
・「大宮」駅や「池袋」駅へダイレクトにアクセス可能
■歴史と格式が息づく浦和の地に描き出す気品漂う街並み
■機能性と美意識を凝らした設備とアイテムを随所に採用
■暮らしに奥行きと遊び心を添える3LDK+αの空間

所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他
交通 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩17分 自転車5分(実測)
JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩9分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩38分 もしくは バス12分「関」バス停まで徒歩5分 自転車11分(実測)
JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩18分 自転車6分
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩45分 もしくは バス18分「沼影」バス停まで徒歩13分 自転車13分(実測)
アクセス ●武蔵浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 7分 埼京線通勤快速(川越行)利用。】【平常時: 6分 埼京線通勤快速(川越行)利用。】
●武蔵浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 18分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。】【平常時: 17分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。】
●武蔵浦和駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 28分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。】【平常時: 27分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。】
●武蔵浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 29分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】【平常時: 32分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。赤羽駅で宇都宮線(国府津行)に乗換。】
●武蔵浦和駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 36分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】【平常時: 34分 埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(方南町行)に乗換。】