OMOIS大袋 奏詠の邸

■「大袋」駅まで徒歩11分
■土地面積170m2×カースペース2台分
■個性豊かな表情を描く邸別設計の全3邸
・STORAGE
■充実の設備
・不在時に便利な「宅配BOX」「外でもドアホン」
・省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載、他

《OMOIS大袋 奏詠の邸/全3邸》

■邸別設計だからこそ実現できる、あなただけの暮らしとひとときを
細部にまでこだわりを張り巡らせ、暮らしに寄り添い、時を重ねるごとに愛着が増す。そんな、住まう家族の個性が息づく 20CANVAS/FLEXIBLE/STORAGEをコンセプトにした一邸一邸が詩歌を詠うように、感性が響き合う街「オモイス大袋 奏詠の邸」。街区全体は整然とした、調和の取れた交響曲のように構成されながらも、一邸ごとに異なる設計が、それぞれの想いを映し出すように個性を奏でます。

■東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩11分
新4号国道などの幹線道路もアクセスしやすく、車でのお出かけも快適です。日々の暮らしに欠かせない商業施設、教育施設、医療施設が徒歩圏内に点在する便利な立地です。

■全邸土地面積140m2超
敷地面積140m2超のゆとりを余すことなく活用したタウンデザインを実施。伸びやかな開放感が漂う街並みを描き出しました。

■暮らしの利便を満たす高機能なエクステリア
・豊かなカーライフを叶える「カースペース2台分」
・家族の自転車を複数台駐輪可能な「サイクルスペース」
・外出時でも荷物受取りができる「宅配ボックス付機能門柱」
・夜間の安全性と景観の美しさを高める「灯かりのいえなみ協定(R)」

■住まう人の想い描く暮らしを叶える邸別設計
ーSTORAGEー
邸内の各所に、暮らしの動線を考え抜いた収納空間を配置。家事の効率化に加え、片付いたわが家を実現可能。「見せる収納」として空間を飾れるペグボードも採用しました。

■快適な暮らしを支える上質な設備
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・抗ウイルス、抗菌加工を施したフローリング「ポラスオリジナルアンビエントフロア」
・省エネ、ハイブリット給湯器「エコワン」搭載、他

基本情報

所在地 埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩11分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩28分 もしくは バス17分「大袋中学校」バス停まで徒歩15分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩45分 自転車18分(実測)
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで 自転車11分(実測)
東武スカイツリーライン「武里」駅まで 自転車15分(実測)
主な駅
までの
所要時間
東武スカイツリーライン 「大袋」駅より
「新越谷」駅まで……… ラッシュ時:7分 平常時:7分
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:23分 平常時:23分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:35分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:37分 平常時:39分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:49分 平常時:48分
土地面積 170.37m2
建物面積 100.29m2
販売価格 4480万円

物件概要

Ⅰ期
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 3戸
販売戸数 1戸
完成予定 2025年10月完成済
引渡予定 2025年11月即入居可
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 6.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255606070号(3号棟:2025年6月9日)
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2026年3月16日
次回更新予定日 2026年3月23日
取引有効期限 2026年3月20日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。。
    ※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年3月上旬設置予定) ご契約後も2026年4月19日まで内覧させて頂きます。

最終更新日:2026年3月16日 次回更新予定日:2026年3月23日 取引有効期限:2026年3月20日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS大袋 奏詠の邸

■「大袋」駅まで徒歩11分
■土地面積170m2×カースペース2台分
■個性豊かな表情を描く邸別設計の全3邸
・STORAGE
■充実の設備
・不在時に便利な「宅配BOX」「外でもドアホン」
・省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載、他

所在地 埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩11分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩28分 もしくは バス17分「大袋中学校」バス停まで徒歩15分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩45分 自転車18分(実測)
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで 自転車11分(実測)
東武スカイツリーライン「武里」駅まで 自転車15分(実測)
アクセス ●大袋駅より新越谷駅まで【ラッシュ時: 7分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 7分 東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。】
●大袋駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 23分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 23分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●大袋駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 35分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 37分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より東京駅まで【ラッシュ時: 49分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 48分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】