OMOIS大宮 栖奏の邸

【予告広告/ポラスの分譲住宅】
■「大宮」駅・「さいたま新都心」駅の2駅にバス利用でスムーズアクセス可能
■オーダーメイド感覚の邸別設計の全5邸
■街全体で個性が調和するモダンテイストの街並み
■不在時の荷物の受け取りに便利な「宅配BOX」
■省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載

《OMOIS大宮 栖奏の邸/全5邸》

■CONCEPT
~邸別設計ならではの家族だけの豊かな暮らしを~
一邸一邸、細部にまで創意工夫とこだわりを込めた、暮らしに寄り添い、時を重ねるほどに愛着を増す住まい。
そんな住まう家族の個性が息づく、オーダーメイド感覚の邸別設計の全5邸を描きました。
お気に入りの空間に浸る喜びと、日々の暮らしで紡がれる唯一無二のひとときをご堪能ください。

■STANDARD PLAN
~ハイシーリング・ハイサッシ~
リビング・ダイニングの天井高は、一部住宅の標準である2.4m高を上回る2.7m。
2.2mのハイサッシとあいまった開放感あふれる空間を演出しました。
※一部天井が下がる場合がございます。

■PLANSTYLE
・光の家
・+α空間のある家
・2階リビングの家
・吹き抜けのある家
・バルコニーの無い家

■TOWN DESIGN
~別世界のような、心地いい街並み~
モダンな外観フォルムを基調に、一邸一邸に個性ある外観デザインを演出。
街全体で個性が調和して、美しい景観を描く全5邸の街並みを設えました。

■EXTERIOR
~暮らしの利便を満たす高機能なエクステリア~
・街並みと調和する高いデザイン性も備えた「宅配ボックス付機能門柱」
・豊かなカーライフを叶える「カースペース2台分」※2台目は軽自動車対応となります。※号棟により採用状況が異なります。
・家族の自転車を複数台駐輪可能な「サイクルスペース」※号棟により採用状況が異なります。

■PLANTING
~季節ごとの彩りを楽しめる植栽計画~
ヤマボウシ、ソヨゴ、ローズマリー、ラベンダーなど、街並みに潤いと日々の暮らしに癒やしを与えてくれる植栽を配しました。
自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。

■LIGHTING
~灯かりのいえなみ協定(R)~
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。
※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※照明の数や種類は号棟により異なります。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字高見807-1他
交通 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩6分 自転車18分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス15分「東新井団地」バス停まで徒歩8分 自転車17分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「東新井団地」バス停まで徒歩10分 自転車25分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅までバス12分「片柳保育園前」バス停まで徒歩4分 北浦和一丁目で下車後徒歩9分
JR京浜東北線「与野」駅まで 自転車17分(実測)
主な駅
までの
所要時間
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通 「大宮」駅より
「川越」駅まで……… ラッシュ時:21分 平常時:20分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:25分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:33分 平常時:31分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 「さいたま新都心」駅より
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:30分 平常時:28分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:35分
土地面積 100.32m2~135.82m2
建物面積 87.76m2~96.88m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
総戸数 5戸
販売戸数 5戸
完成予定 2025年9月下旬予定
引渡予定 2025年11月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 50%、60%
容積率 100%
他私道負担 あり 139.88m2(持分1分の5)
道路 7.25m公道 6.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK‐KX255603230号(1号棟:2025年5月22日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2025年9月1日
次回更新予定日 2025年9月8日
取引有効期限 2025年9月5日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年秋販売予定
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※1号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年3月13日まで内覧させて頂きます。

最終更新日:2025年9月1日 次回更新予定日:2025年9月8日 取引有効期限:2025年9月5日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS大宮 栖奏の邸

【予告広告/ポラスの分譲住宅】
■「大宮」駅・「さいたま新都心」駅の2駅にバス利用でスムーズアクセス可能
■オーダーメイド感覚の邸別設計の全5邸
■街全体で個性が調和するモダンテイストの街並み
■不在時の荷物の受け取りに便利な「宅配BOX」
■省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字高見807-1他
交通 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩6分 自転車18分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス15分「東新井団地」バス停まで徒歩8分 自転車17分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「東新井団地」バス停まで徒歩10分 自転車25分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅までバス12分「片柳保育園前」バス停まで徒歩4分 北浦和一丁目で下車後徒歩9分
JR京浜東北線「与野」駅まで 自転車17分(実測)
アクセス ●大宮駅より川越駅まで【ラッシュ時: 21分 川越線(川越行)利用。】【平常時: 20分 川越線(川越行)利用。】
●大宮駅より上野駅まで【ラッシュ時: 27分 高崎線(品川行)利用。】【平常時: 25分 高崎線(熱海行)利用。】
●大宮駅より東京駅まで【ラッシュ時: 33分 宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 31分 高崎線(熱海行)利用。】
●さいたま新都心駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 30分 高崎線(小田原行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 28分 高崎線(熱海行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●さいたま新都心駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 36分 宇都宮線(熱海行)利用。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】【平常時: 35分 高崎線(平塚行)利用。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】