OMOIS大宮 光と開放感に包まれる家

【予告広告】
■JR「大宮」駅自転車18分※実測
■JR「さいたま新都心」駅自転車17分※実測
■最寄り駅までバス便も利用可能
■光と開放感に恵まれた角地の2邸
■南東角地、南西角地それぞれの魅力を最大限に引き出した設計
■暮らしを豊かに彩る邸別のプランニング
・空間をゆるやかに分ける「マルチコーナー」
・テレワークや学習スペースに活用できる「スタディコーナー」
■住空間をすっきりと保つ豊富な収納
・パントリー
・リネン庫
・土間収納
■寒い日も足元から体を温めてくれる温水式床暖房を搭載
■照明や植物を自由に吊るせるライティングレールを設置
■普通車2台分のカースペースを確保
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■子育て世帯におすすめの住環境
・片柳小学校 徒歩9分
・片柳保育園 徒歩4分
・鎌倉公園 徒歩4分

《OMOIS大宮 光と開放感に包まれる家/全2邸》

■OMOIS STORY
〜自然・人・安心の3つの想い(OMOI)を軸に家づくりを行っています〜
♢光や風、緑など自然の恵みを暮らしに取り込み、四季の移ろいを感じられる住まいを。
♢住む人同士が程よい距離感でつながる、心地よいコミュニティを。
♢住まいと街の両面から災害に備え、日々の安心が続く暮らしを。
自然を感じ、人とつながり、安心して暮らせる、そんな日々を支える住まいを提案します。

■TOWN DESIGN
〜心地よい光と開放感に満ちた角地の2邸〜
南東角地と南西角地、それぞれの特性を活かした光あふれる邸宅を計画。
朝は東からの爽やかな光、日中は南からの豊かな陽光、夕暮れは西のやわらかな日差しが、日々の暮らしに豊かな表情を添えます。
LDKを中心に明るさが広がり、家族が自然と集いたくなる住まいをデザインしました。

■2PLAN STYLE
~自分時間も家族時間も楽しめる邸別のプランニング~
♢PLAN1♢
ゆるやかに空間を分ける小上がりのマルチコーナーやアトリエ、主寝室のダブルクローゼットなど、ゆとりを生む空間も充実。
♢PLAN2♢
フルオープンキッチンやスタディコーナー、豊富な収納、ランドリーコーナーを備え、家族のつながりと暮らしやすさを両立。

■EQUIPMENT
〜毎日の暮らしを支える充実の設備〜
・ハイブリッド給湯システム「ECO ONE」
・家事の時短につながる「食器洗浄乾燥機」
・防犯性に配慮した「電動シャッター」
・常時録画機能付きインターホン「Nasta Interphone2」

■LOCATION
〜「大宮」駅の利便性を享受できる、子育て世帯が暮らしやすいロケーション〜
スーパーやクリニックなど日々の暮らしを支える施設が身近に揃う住環境。
・ドラッグストアセキ御蔵店 徒歩4分
・ジョイフーズ東新井店 徒歩8分
・押阪こどもクリニック 徒歩10分

都心へのアクセスに便利な「大宮」駅や「さいたま新都心」駅が利用可能。
駅周辺には大型商業施設や飲食店が点在しており、日常の買い物から休日のお出かけまで多彩に楽しめます。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-13他
交通 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩7分 自転車18分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「鎌倉公園入口」バス停まで徒歩3~4分 北浦和一丁目バス停下車徒歩9分 自転車20分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス15分「東新井団地」バス停まで徒歩13分 自転車17分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス31分「上山」バス停まで徒歩15~16分 自転車25分(実測)
JR京浜東北線「与野」駅まで 自転車17分(実測)
主な駅
までの
所要時間
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通 「大宮」駅より
「川越」駅まで……… ラッシュ時:21分 平常時:20分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 「さいたま新都心」駅より
「上野」駅まで……… ラッシュ時:24分 平常時:22分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通 「大宮」駅より
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:30分 平常時:29分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 「さいたま新都心」駅より
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:35分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通 「大宮」駅より
「東京」駅まで……… ラッシュ時:33分 平常時:31分
土地面積 110.43m2~110.79m2
建物面積 96.05m2~100.81m2
販売価格帯 未定

物件概要

Ⅰ期
間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+マルチコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2027年2月上旬予定
引渡予定 2027年3月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 100%
他私道負担 あり 117.0m2(持分5分の1)
道路 0.8~0.9m公道 4.0公道 4.5m 私道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地、雑種・その他
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX265626500号(1号棟:2026年9月11日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2026年9月18日
次回更新予定日 2026年9月21日
取引有効期限 2026年9月20日
  • 注釈:【予告広告】2026年秋販売開始予定※本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2026年9月18日 次回更新予定日:2026年9月21日 取引有効期限:2026年9月20日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS大宮 光と開放感に包まれる家

【予告広告】
■JR「大宮」駅自転車18分※実測
■JR「さいたま新都心」駅自転車17分※実測
■最寄り駅までバス便も利用可能
■光と開放感に恵まれた角地の2邸
■南東角地、南西角地それぞれの魅力を最大限に引き出した設計
■暮らしを豊かに彩る邸別のプランニング
・空間をゆるやかに分ける「マルチコーナー」
・テレワークや学習スペースに活用できる「スタディコーナー」
■住空間をすっきりと保つ豊富な収納
・パントリー
・リネン庫
・土間収納
■寒い日も足元から体を温めてくれる温水式床暖房を搭載
■照明や植物を自由に吊るせるライティングレールを設置
■普通車2台分のカースペースを確保
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■子育て世帯におすすめの住環境
・片柳小学校 徒歩9分
・片柳保育園 徒歩4分
・鎌倉公園 徒歩4分

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-13他
交通 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩7分 自転車18分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「鎌倉公園入口」バス停まで徒歩3~4分 北浦和一丁目バス停下車徒歩9分 自転車20分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス15分「東新井団地」バス停まで徒歩13分 自転車17分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス31分「上山」バス停まで徒歩15~16分 自転車25分(実測)
JR京浜東北線「与野」駅まで 自転車17分(実測)
アクセス ●大宮駅より川越駅まで【ラッシュ時: 21分 川越線(川越行)利用。】【平常時: 20分 川越線(川越行)利用。】
●さいたま新都心駅より上野駅まで【ラッシュ時: 24分 宇都宮線(小田原行)利用。】【平常時: 22分 高崎線(熱海行)利用。】
●大宮駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 30分 湘南新宿ライン(大船行)利用。(降車不要)池袋駅で湘南新宿ライン(大船行)に乗入。】【平常時: 29分 湘南新宿ライン快速(小田原行)利用。】
●さいたま新都心駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 36分 宇都宮線(熱海行)利用。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】【平常時: 35分 高崎線(平塚行)利用。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】
●大宮駅より東京駅まで【ラッシュ時: 33分 宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 31分 高崎線(熱海行)利用。】