OMOIS新栄Ⅱ 調和をつむぐ街区

【ポラスの分譲】
■埼玉スタジアム線「戸塚安行」駅自転車9分(実測)
■新田西部土地区画整理事業地区内に位置
■敷地面積130平米以上×2台目カースペース標準採用
■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン
■上質な素材感が住まいを美しく彩る3インテリアスタイル
■暮らしの快適と利便を支えるエクステリア

《OMOIS新栄Ⅱ 調和をつむぐ街区/全16邸》

■NEW STAGE of HARMONY
《調和をつむぐ暮らしの舞台へようこそ》
新田西部土地区画整理事業地区により整然とした住宅街が広がる草加市新栄エリア。
公園や教育施設が身近にそろい、健やかさにあふれたこの街の一角に、16邸が連なる壮観な街並みが生まれます。
単なる家の集合ではなく、街並みとして調和した景観を持ち、住まう人が日常を重ねるほどに意匠の統一美が価値あるものとなる。
そんな「調和をつむぐ街区」を創りました。

■BLOCK DESIGN
《自然の光と風が包む、健やかさにあふれた街づくり》
陽当たりに配慮した配棟計画はもちろん、隣棟間隔を充分に確保することで風の通り道をつくり、どの住まいにも自然の風が行き渡るようにしています。
また各住戸の南側に設けた庭で、明るく健やかなガーデンライフをお楽しみいただけます。

■CONCEPT of OMOIS
《邸別設計ならではの家族だけの豊かな暮らしを》
一邸一邸、細部にまで創意工夫とこだわりを込め暮らしに寄り添い、時を重ねるほどに愛着を増す住まい。
そんな住まう家族の個性が息づく、オーダーメイド感覚の邸別設計の全16邸を描きました。
お気に入りの空間に浸る喜びと、日々の暮らしで紡がれる唯一無二のひとときをご堪能ください。

■3 PLAN × 3 INTERIOR STYLE
《その組み合わせが生み出す、全9通りの住まい方》
家族構成や暮らし方に合わせて選べる3つのプランに、好みに寄り添う3つのインテリアスタイルを掛け合わせることで、“自分らしい暮らし”を叶える住まいをご提案します。

◇FLAT MULTI & 20J LDK リビングとフラットにつながる、サロンのような自由空間
◇MULTI CORNER LDKにいる家族とふれあいながら、自由に楽しめるマルチコーナー
◇MULTI ROOM LDと一体にしたり、個室にしたり、お好みで使える多目的空間

※号棟により採用状況が異なります。

基本情報

所在地 埼玉県草加市新栄1丁目28-18他
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩26分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「新田」駅まで徒歩34分 もしくは バス15分「新栄中学校入口」バス停まで徒歩2分 自転車10分(実測)
東武スカイツリーライン「草加」駅までバス20分「安行出羽」バス停まで徒歩15分 自転車21分(実測)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス10分「川口環境」バス停まで徒歩19分 自転車16分(実測)
JR武蔵野線「南越谷」駅まで 自転車14分(実測)
主な駅
までの
所用時間
埼玉高速鉄道 戸塚安行より
越谷レイクタウンまで……… ラッシュ時:15分 平常時:14分
大宮まで……… ラッシュ時:28分 平常時:29分
上野まで……… ラッシュ時:34分 平常時:34分
大手町まで……… ラッシュ時:44分 平常時:43分
東武スカイツリーライン 新田より
銀座まで……… ラッシュ時:46分 平常時:42分
総戸数 16戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)

物件概要

Ⅰ期
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩26分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「新田」駅まで徒歩34分 もしくは バス15分「新栄中学校入口」バス停まで徒歩2分 自転車10分(実測)
東武スカイツリーライン「草加」駅までバス20分「安行出羽」バス停まで徒歩15分 自転車21分(実測)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス10分「川口環境」バス停まで徒歩19分 自転車16分(実測)
JR武蔵野線「南越谷」駅まで 自転車14分(実測)
土地面積 130.11m2~130.71m2
建物面積 96.05m2~108.47m2
販売価格帯 3990万円~5380万円
間取り 4LDK+パントリー+リネン庫 ~ 5LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 6戸
販売戸数 5戸
完成予定 2026年5月下旬予定
引渡予定 2026年7月下旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、70%
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 6.1m公道 13.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目
建築確認番号 第SJK-KX255638980号(10号棟:2025年12月16日)他
最終更新日 2026年3月23日
次回更新予定日 2026年3月30日
取引有効期限 2026年3月28日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※10号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年9月18日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
    ※14号棟はモデルハウスとなります。(2026年5月中旬設置予定)ご契約後も2026年10月18日まで内覧させて頂きます。

最終更新日:2026年3月23日 次回更新予定日:2026年3月30日 取引有効期限:2026年3月28日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS新栄Ⅱ 調和をつむぐ街区

【ポラスの分譲】
■埼玉スタジアム線「戸塚安行」駅自転車9分(実測)
■新田西部土地区画整理事業地区内に位置
■敷地面積130平米以上×2台目カースペース標準採用
■暮らしの心地よさを紡ぐ3スタイルプラン
■上質な素材感が住まいを美しく彩る3インテリアスタイル
■暮らしの快適と利便を支えるエクステリア

所在地 埼玉県草加市新栄1丁目28-18他
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩26分 自転車8分(実測)
東武スカイツリーライン「新田」駅まで徒歩34分 もしくは バス15分「新栄中学校入口」バス停まで徒歩2分 自転車10分(実測)
東武スカイツリーライン「草加」駅までバス20分「安行出羽」バス停まで徒歩15分 自転車21分(実測)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス10分「川口環境」バス停まで徒歩19分 自転車16分(実測)
JR武蔵野線「南越谷」駅まで 自転車14分(実測)
アクセス ●戸塚安行駅より越谷レイクタウン駅まで【ラッシュ時: 15分 埼玉スタジアム線(浦和美園行)利用。東川口駅で武蔵野線(東京行)に乗換。】【平常時: 14分 埼玉スタジアム線(浦和美園行)利用。東川口駅で武蔵野線(南船橋行)に乗換。】
●戸塚安行駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 28分 埼玉スタジアム線(浦和美園行)利用。東川口駅でしもうさ号(大宮行)に乗換。】【平常時: 29分 埼玉スタジアム線(浦和美園行)利用。東川口駅で武蔵野線(府中本町行)に乗換。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(川越行)に乗換。】
●戸塚安行駅より上野駅まで【ラッシュ時: 34分 埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 34分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で高崎線(熱海行)に乗換。】
●戸塚安行駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 44分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線急行(海老名行)に乗入。飯田橋駅で東京メトロ東西線(西船橋行)に乗換。】【平常時: 43分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。飯田橋駅で東京メトロ東西線(西船橋行)に乗換。】
●新田駅より銀座駅まで【ラッシュ時: 46分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。上野駅で東京メトロ銀座線(渋谷行)に乗換。】【平常時: 42分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(長津田行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線急行(唐木田行)に乗換。日比谷駅で東京メトロ日比谷線(北千住行)に乗換。】