OMOIS新所沢 -グリーン&スクエア-

■西武線新宿線「新所沢」駅徒歩6分
■所沢航空記念公園まで徒歩14分、便利さと健やかさ両方を愉しめるロケーション
■広い空間確保した「シェアスペース」
■潤いのある街並みを形成する「グリーンスペース」
■緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム
■4つの魅力を盛り込んだ空間づくり
■ふれあいを楽しむ「ペニンシュラキッチン」
■遊び心を感じる「化粧梁」のある天井
■開放感があふれる「吹抜天井」のリビング
■空間に広がりを生み出す「デコマド」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

《OMOIS新所沢 -グリーン&スクエア-/全4邸》

■CONCEPT
~便利が近い、緑が近い、駅近立地のNEW LIFE~
商業施設や洒落たお店などが徒歩圏にそろう駅近立地。さらにエリアを代表する憩いのスポットの所沢航空記念公園が身近な健やかさも魅力のロケーション。
便利さと健やかさの両方を愉しめる住宅街の一角に、新しい暮らしの舞台が誕生します。

■GREEN&SQUARE
~開放的な広場と潤う緑、4家族のための緑園街区~
大通りの喧騒から少し離れた住宅街。静けさが包む路地を進んだ先に、視界が開けた開放感のあるシェアスペースと植栽が彩るグリーンスペースを配した、4家族のための新しい街並みを創りました。

〇開放感が迎えるシェアスペース
街区の入口に、開放感が迎えるシェアスペースを配置。広い空間確保したことにより車の出し入れもスムーズに行えます。

〇植栽を配した潤いの景観づくり
シェアスペースの先にある各邸のアプローチに、植栽で彩られたグリーンスペースを配し、潤いのある街並みを形成。各邸のグリーンスペースが連なることで、緑園のようなやすらぎに満ちた景観を描きます。

〇灯かりのいえなみ協定(R)
夜の街並みを美しく照らす、ぬくもりの灯。日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯し、帰宅時に優しい光が迎えてくれます。また、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。

■SLEEK&MODERN
~緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルムが描く優景~
明るい色調をベースに、カラーとテクスチャーが異なるサイディングを組み合わせることで、植栽の緑が映えるモノトーンのアピアランスを形成。
直線で構成されたフォルムと相まって、シンプルでありながらモダンな印象を生み出します。

■4 POINTS for MODERN
~ふれあい、遊び心、開放感、デザイン。4つの魅力を盛り込んだ空間づくり~
採光・通風といった基本性能はもちろん、建物ごとに快適性をアップするポイントを盛り込み、家で過ごす時間をより楽しく、より心地よく演出します。

〇ふれあいを楽しむペニンシュラキッチン
〇遊び心を感じる化粧梁のある天井
〇開放感があふれる吹抜天井のリビング
〇空間に広がりを生み出すデコマド

※号棟により採用状況が異なります。

基本情報

所在地 埼玉県所沢市弥生町2839-13他
交通 西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩6分
西武新宿線「航空公園」駅まで徒歩12分 自転車4分(実測)
西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅まで徒歩34分 自転車13分(実測)
西武池袋線「小手指」駅まで徒歩38分 自転車13分(実測)
西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩31分 自転車11分(実測)
主な駅
までの
所要時間
土地面積 85.75m2~123.53m2
建物面積 91.7m2~101.01m2
販売価格帯 5480万円~5780万円

物件概要

間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー
総戸数 4戸
販売戸数 4戸
完成予定 2025年7月完成済
引渡予定 2025年10月上旬
設備 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 あり 16.5m2(持分4分の1)/18.1m2(持分4分の1)
道路 4.0m 私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX245660290号(1号棟:2025年2月28日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2025年11月3日
次回更新予定日 2025年11月10日
取引有効期限 2025年11月6日
  • 注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※2号棟の土地面積123.53m2には路地状面積38.28m2(約31%)が含まれます。
    ※引渡日/1・3号棟:2025年12月19日、2号棟:2025年10月9日、4号棟:2025年10月31日
    ※1・3号棟はモデルハウスとなります。(設置済)ご契約も2025年11月16日まで内覧させていただきます。

最終更新日:2025年11月3日 次回更新予定日:2025年11月10日 取引有効期限:2025年11月6日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS新所沢 -グリーン&スクエア-

所在地 埼玉県所沢市弥生町2839-13他
交通 西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩6分
西武新宿線「航空公園」駅まで徒歩12分 自転車4分(実測)
西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅まで徒歩34分 自転車13分(実測)
西武池袋線「小手指」駅まで徒歩38分 自転車13分(実測)
西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩31分 自転車11分(実測)
アクセス