CONTEQUA浦和・駒場

【予告広告】
■「浦和」駅まで自転車8分(実測)、「北浦和」駅まで徒歩19分
■空間を装う多彩な工夫が日常を彩る全2邸
・勾配天井×ウッドパネル×小上がりマルチコーナー
・化粧梁×エコカラット×フラットマルチコーナー
■充実の設備
・ハイブリット給湯器「エコワン」、ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載

《CONTEQUA浦和・駒場/全2邸》

■CONTEQUA
Contequaコンテクアは「Content / 満足している」と「Quotidian /日常の」を組み合わせたブランドネームです。

■空間を装う多彩な魅力が満ち足りた時間を紡ぐ
幸福な暮らしとは何だろう。私たちは、日々の暮らしの中にこそ、そのヒントがあると考えました。目にとまり、手に触れる細部にこだわりを込め、心地よい空間に包まれて過ごす毎日。その積み重ねが、満ち足りた暮らしへとつながっていく。そんな想いから、室内の隅々まで魅力を散りばめた住まいが誕生しました。

■選りすぐりの素材が織り成す、精美な空間を創出
壁や床、建具といった邸内の設えに、自然の美しさと優雅さが同居する素材を採用。緻密な計算と美意識により配されたこだわりの素材が重なり合います。

■前面道路の広がりを享受し、整然と2邸が並ぶ配棟計画
道路幅約6.0mの前面道路の広がりを享受し、カースペースや駐輪しやすい場所に計画したサイクルスペースがアプローチに広がりもつくっています。

■立体感のあるフォルムと気品漂う外観デザイン
立体的な造形が陰影を描き、軒が品格のある佇まいを描いています。グレージュを基調に石目調とラップサイディングのアクセントが目を惹く、洗練された外壁素材を採用しました。

■暮らしの利便を満たす高機能なエクステリア
・家族の自転車を複数台駐輪可能な「サイクルスペース」
・外出時でも荷物受取りができる「宅配ボックス付機能門柱」
・夜間の安全性と景観の美しさを高める「灯かりのいえなみ協定(R)」

■空間を装う多彩な工夫が日常を彩る全2邸
―明るさと広がりが家族を包みこむプランー
広がりを感じられる勾配天井や壁面から木の温かさが伝わるウッドパネルがLDKに映え、小上がりマルチコーナーの段差が明るい空間に変化を与えています。
ー心地よさが満ち溢れる空間に仕上げるプランー
多彩に使える+α空間や室内に快適さを添えるアクセントウォール、開放感を演出する化粧梁など家族の居場所を様々な視点で心地よくする工夫を施しました。

■快適な暮らしを支える上質な設備
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・外出時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス付機能門柱」

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目152番9の一部
交通 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩25分 もしくは バス10分「前耕地」バス停まで徒歩4分 自転車8分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩19分 もしくは バス7分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 自転車7分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線「さいたま新都心」駅までバス17分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 自転車15分(実測)
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス24分「駒場運動公園入口」バス停まで徒歩10分 自転車29分(実測)
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス27分「本太坂上」バス停まで徒歩12分 自転車20分(実測)
主な駅
までの
所要時間
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 「浦和」駅より
「上野」駅まで……… ラッシュ時:19分 平常時:18分
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:19分 平常時:18分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:25分 平常時:23分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:25分 平常時:24分
「品川」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:32分
土地面積 82.54m2~83.17m2
建物面積 88.18m2~89.6m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+ウォークインクロゼット +ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2025年10月下旬予定
引渡予定 2025年12月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 6.0m 公道
用途地域 第二種住居地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255606270号(1号棟:2025年6月10日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2025年8月25日
次回更新予定日 2025年9月1日
取引有効期限 2025年8月31日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年8月下旬
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2025年8月25日 次回更新予定日:2025年9月1日 取引有効期限:2025年8月31日

ポラスの新築分譲住宅 CONTEQUA浦和・駒場

【予告広告】
■「浦和」駅まで自転車8分(実測)、「北浦和」駅まで徒歩19分
■空間を装う多彩な工夫が日常を彩る全2邸
・勾配天井×ウッドパネル×小上がりマルチコーナー
・化粧梁×エコカラット×フラットマルチコーナー
■充実の設備
・ハイブリット給湯器「エコワン」、ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載

所在地 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目152番9の一部
交通 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩25分 もしくは バス10分「前耕地」バス停まで徒歩4分 自転車8分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩19分 もしくは バス7分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 自転車7分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線「さいたま新都心」駅までバス17分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 自転車15分(実測)
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス24分「駒場運動公園入口」バス停まで徒歩10分 自転車29分(実測)
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス27分「本太坂上」バス停まで徒歩12分 自転車20分(実測)
アクセス ●浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 19分 高崎線(上野行)利用。】【平常時: 18分 宇都宮線(熱海行)利用。】
●浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 19分 宇都宮線(上野行)利用。赤羽駅で埼京線(相鉄線直通海老名行)に乗換。】【平常時: 18分 湘南新宿ライン(逗子行)利用。】
●浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 25分 高崎線(小田原行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 23分 湘南新宿ライン特別快速(小田原行)利用。】
●浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 25分 高崎線(熱海行)利用。】【平常時: 24分 宇都宮線(熱海行)利用。】
●浦和駅より品川駅まで【ラッシュ時: 35分 宇都宮線(熱海行)利用。(降車不要)東京駅で東海道本線(東日本)(熱海行)に乗入。】【平常時: 32分 宇都宮線(熱海行)利用。(降車不要)東京駅で東海道本線(東日本)(熱海行)に乗入。】