OMOIS浦和 詠律の邸

【予告広告】
■住みやすさに恵まれた浦和エリア
■「駒場運動公園」が身近
■スキップフロアや広々LDKなど邸別設計全4邸
■ハイシーリング・ハイサッシの開放感漂うLDK
■「土間収納」「リネン庫」を全邸に計画
■不在時に荷物が受け取れる「宅配BOX」
■省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載

《OMOIS浦和 詠律の邸/全4邸》

■Live in URAWA
ーLOCATIONー
駅前の大型商業施設に加えて、数多くの魅力的な店舗が身近に点在する「浦和」エリア。豊かな生活を支える利便施設に、公園や憩いを感じるカフェなどもあり、満たされた生活環境が、穏やかな暮らしを育んでくれます。
ーCOLLABORATIONー
「浦和パルコ」、「アトレ浦和」をはじめとする、生活に華やぎを添える大型商業施設が充実しています。
ーDAILY USEー
「ウエルシアさいたま原山店」、「サミットストア太田窪店」、「MEGAドン・キホーテ浦和原山店」他、複数の買い物施設が徒歩圏内。
ーPARK・PUBLICー
「駒場運動公園」、「プラザイースト」などアクティブライフを支える施設が点在。休日のお出かけの幅が広がります。
ーRELAXATION TIMEー
雑貨やアパレルの取り扱いもあるカフェ「cafea HORUTA」まで徒歩13分。落ち着いた雰囲気の店内で、穏やかなひとときが味わえます。

■TOWN DESIGN
利便と格式が息づく浦和の街並みと調和する気品漂うタウンデザインを実施。機能美とデザイン性が同居する高機能なエクステリアを散りばめ、浦和の街の心地よさと美しさをたたえた街並みを描き出しました。

■EXTERIOR
「宅配ボックス付機能門柱」、「サイクルスペース」など快適な日々を支える充実のエクステリアを採用。各邸の門灯などが自動点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」により、夜間の安全性と景観の美しさを高めています。

■4STYLE CHARACTERISTIC PLAN
住まう家族ごとの個性に寄り添い、望む暮らしを叶える。住まうほどに愛着が湧く、永住志向の住まいを創出しました。

・19.7J LDK
広々LDKで大型のインテリアを自在にレイアウト。唯一無二の住まいを生み出せるプラン。

・SKIP FLOOR
交流と自分時間を叶える「スッキプフロア」を採用。繋がりとゆとりを育むプラン。

・FLAT MULTI
多彩に活躍、テキスタイル敷きの空間「フラットマルチ」。快適な暮らしを織り成すプラン。

・FLEXIBLE
5LDKにも対応。住まう家族のライフスタイルに適合する自由自在なプラン。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他
交通 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩29分 もしくは バス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 自転車9分(実測)
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 自転車12分(実測)
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分 自転車10分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅まで 自転車14分(実測)
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで 自転車16分(実測)
主な駅
までの
所用時間
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和より
大宮まで……… ラッシュ時:6分 平常時:5分
赤羽まで……… ラッシュ時:8分 平常時:7分
上野まで……… ラッシュ時:19分 平常時:18分
池袋まで……… ラッシュ時:19分 平常時:18分
新宿まで……… ラッシュ時:25分 平常時:23分
総戸数 6戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)

物件概要

Ⅰ期
交通 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩29分 もしくは バス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 自転車9分(実測)
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 自転車12分(実測)
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分 自転車10分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅まで 自転車14分(実測)
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで 自転車16分(実測)
土地面積 103.05m2~116.98m2
建物面積 96.88m2~113.92m2
販売価格帯 未定
間取り 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸
総戸数 4戸
販売戸数 4戸
完成予定 2025年11月上旬予定
引渡予定 2025年12月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%、70%
容積率 160%
他私道負担 なし
道路 4.0m 3.3m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 第SJK-KX255607960号(1号棟:2025年6月19日)他
最終更新日 2025年8月18日
次回更新予定日 2025年8月25日
取引有効期限 2025年8月22日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年8月下旬
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※3号棟の土地面積116.7m2には路地状面積38.15m2(約33%)が含まれます。

最終更新日:2025年8月18日 次回更新予定日:2025年8月25日 取引有効期限:2025年8月22日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS浦和 詠律の邸

【予告広告】
■住みやすさに恵まれた浦和エリア
■「駒場運動公園」が身近
■スキップフロアや広々LDKなど邸別設計全4邸
■ハイシーリング・ハイサッシの開放感漂うLDK
■「土間収納」「リネン庫」を全邸に計画
■不在時に荷物が受け取れる「宅配BOX」
■省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載

所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他
交通 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩29分 もしくは バス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 自転車9分(実測)
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 自転車12分(実測)
JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分 自転車10分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅まで 自転車14分(実測)
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで 自転車16分(実測)
アクセス ●浦和駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 6分 宇都宮線快速ラビット(宇都宮行)利用。】【平常時: 5分 湘南新宿ライン快速(宇都宮行)利用。】
●浦和駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 8分 宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 7分 宇都宮線(熱海行)利用。】
●浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 19分 高崎線(上野行)利用。】【平常時: 18分 宇都宮線(熱海行)利用。】
●浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 19分 宇都宮線(上野行)利用。赤羽駅で埼京線(相鉄線直通海老名行)に乗換。】【平常時: 18分 湘南新宿ライン(逗子行)利用。】
●浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 25分 高崎線(小田原行)利用。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 23分 湘南新宿ライン特別快速(小田原行)利用。】