CONTEQUA浦和・大戸

【予告広告】
■JR埼京線「中浦和」駅徒歩14分
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩26分/自転車9分(実測)
■成熟都市の華やぎと賑わいがあふれる浦和エリア
■多彩な魅力で心地よい暮らしを叶える室内プランニング
■機能性と意匠性を両立するインテリア
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■永住品質のポラスクオリティ

《CONTEQUA浦和・大戸/全5邸》

-住環境と住空間の魅力を享受できるラグジュアリーな時間-

都心へのアクセスに恵まれたJR埼京線「中浦和」駅とJR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインが乗り入れる「浦和」駅の2駅を利用できて、暮らし関連の施設が揃う地に、「CONTEQUA浦和・大戸」が誕生します。
モノトーンの外壁にナチュラルな質感が映える建物の中では個性を受け止めるプランと共に素材や機能性と良質な住まいに恵まれた暮らしが、この街から紡がれていきます。

◇URAWA LIFE
県庁所在地であり、また文教都市として成熟した華やかさを漂わせる浦和エリア。商業施設はもちろんのこと、巨匠の作品や地域に根差したアートにふれられる美術館や神社にも多くの人が足を運んでいます。住まいからはバス利用で14~15分で到着。賑わいと活気あふれる浦和エリアを気軽に楽しめます。

◇TOWN DESIGN
落ち着いた色彩と陰影が調和しながら築きあげる、重厚感のある佇まい。
モノトーンカラーを基調に落ち着いた色彩を組み合わせ、石目調のアクセントが一邸一邸に個性豊かな表情と重厚感のある街並みを演出。ブラックカラーのフレームや格子デザインが街のアクセントとなりながら、緑豊かな植栽と共に人の目を惹きつける印象的な風景を描き上げます。
・統一感のある外構アイテム
・街に陰影をデザインする庇
・宅配ボックス付機能門柱
・植栽計画

◇INNER DESIGN
住まう人の想いを受け止める個性豊かなプランを採用。それぞれにちがった魅力が、暮らしの様々な場面を満たします。
・家族もゲストも寛げる「ワイドリビング」
・リビングとフラットに繋がる「マルチルーム」
・半個室感覚の「マルチコーナー」
・陽光の心地よさを享受する「2階リビング」

◇COMFORT PLAN
・ハイシーリング&ハイサッシ
・適材適所の収納計画

◇INTERIOR
銘木や木目・石目調などナチュラルな質感、そしてシンプルな中に心を和ませてくれる色合いのインテリアを採用しました。
・抗菌/抗ウイルス仕様の「銘樹モクトーン」
・重厚感のある意匠性が魅力の「グラビオエッジ/カルセ」
・銘木の風合いを感じられる玄関手すり
・光の陰影によって表情が変化するカラーのリビングドア

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目223-8他
交通 JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩15分 自転車5分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩28分 もしくは バス15分「大戸」バス停まで徒歩4分 自転車9分(実測)
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩30分 自転車9分(実測)
JR埼京線「南与野」駅まで徒歩20分 自転車16分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩24分 もしくは バス3分「大戸」バス停まで徒歩4分 六間道路バス停下車後徒歩14分
主な駅
までの
所要時間
JR埼京線 「中浦和」駅より
「赤羽」駅まで……… ラッシュ時:15分 平常時:12分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:30分 平常時:26分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 「浦和」駅より
「上野」駅まで……… ラッシュ時:19分 平常時:18分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:25分 平常時:24分
「品川」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:32分
土地面積 90.54m2~100.09m2
建物面積 89.63m2~98.33m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 5LDK+脱衣室+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 5戸
販売戸数 5戸
完成予定 2025年11月上旬予定
引渡予定 2026年1月下旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 70%、60%
容積率 100%
他私道負担 あり
道路 4.0m 3.9m公道 4.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255610280号(1号棟:2025年7月3日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2025年8月25日
次回更新予定日 2025年9月1日
取引有効期限 2025年9月2日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年9月下旬
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2025年8月25日 次回更新予定日:2025年9月1日 取引有効期限:2025年9月2日

ポラスの新築分譲住宅 CONTEQUA浦和・大戸

【予告広告】
■JR埼京線「中浦和」駅徒歩14分
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩26分/自転車9分(実測)
■成熟都市の華やぎと賑わいがあふれる浦和エリア
■多彩な魅力で心地よい暮らしを叶える室内プランニング
■機能性と意匠性を両立するインテリア
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■永住品質のポラスクオリティ

所在地 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目223-8他
交通 JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩15分 自転車5分(実測)
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩28分 もしくは バス15分「大戸」バス停まで徒歩4分 自転車9分(実測)
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩30分 自転車9分(実測)
JR埼京線「南与野」駅まで徒歩20分 自転車16分(実測)
JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩24分 もしくは バス3分「大戸」バス停まで徒歩4分 六間道路バス停下車後徒歩14分
アクセス ●中浦和駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 15分 埼京線(新宿行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 12分 埼京線快速(りんかい線直通新木場行)利用。】
●中浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 30分 埼京線(りんかい線直通新木場行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 26分 埼京線快速(りんかい線直通新木場行)利用。】
●浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 19分 高崎線(上野行)利用。】【平常時: 18分 宇都宮線(熱海行)利用。】
●浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 25分 高崎線(熱海行)利用。】【平常時: 24分 宇都宮線(熱海行)利用。】
●浦和駅より品川駅まで【ラッシュ時: 35分 宇都宮線(熱海行)利用。(降車不要)東京駅で東海道本線(東日本)(熱海行)に乗入。】【平常時: 32分 宇都宮線(熱海行)利用。(降車不要)東京駅で東海道本線(東日本)(熱海行)に乗入。】