コーセリせんげん台
■現地2スタイルのモデルハウス公開中!
■北欧の心地よい暮らし方を提案する全16邸の街
■「大袋」駅利用、バス便も快適!
■始発駅「北越谷」駅、急行停車駅「せんげん台」駅も利用可能!
■生活施設が徒歩圏内
■自然の中でゆったり子育てが叶う街
■2種類の庭×木のぬくもりに包まれる3つのインナープラン
| 所在地 | 埼玉県越谷市大杉701 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅までバス13分「しらとり保育園前」バス停まで徒歩3分 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩25分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅までバス16分「しらとり保育園前」バス停まで徒歩3分 |
| 間取り | 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー ～ 3LDK+ウッドヌック+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 100.03m2～110.21m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
5戸/16戸 |
| 販売価格 | 3280万円～3980万円 |
FEATURES物件の特徴
「つながる庭」に面した大きな窓から、陽光と緑の木々の景色が楽しめます。ベンチに腰掛けたり、観葉植物を育てたりできる、いつも自然の豊かさや開放感を感じられるリビングです。※号棟により採用状況が異なります。※15号棟モデルハウス（2023年2月撮影）
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【キッズアトリエ】
勾配天井を採用した子ども部屋。壁を追加すれば間取りの変更も可能です。※壁追加は有償工事となります。※号棟により採用状況が異なります。※15号棟モデルハウス（2023年2月撮影）
【家族で使える2列型キッチン】
シンクとコンロを分け、2列に配置したキッチンは、複数人で使っても余裕の広さ。子どもたちも一緒に楽しく、料理やお菓子づくりができます。※号棟により採用状況が異なります※掲載の写真は当社施工例です。
【コミュニティを育む開発道路】
街の中央にあり、南北にまっすぐ伸びる開発道路は6mの幅員を確保。車の通り抜けができないため住民以外の車が通る心配が少なく、気軽に立ち話をしたり、子どもたちが遊んでいても安心です。※写真はイメージです。
【爽風と陽光を享受する街】
爽風や陽光が全邸に行き渡るよう、奥まった区画のアプローチを隣り合わせに配し、陽だまりスペースと風の通り道を創出。周囲に敷石や植栽を施して、緑の眺めも美しい庭のような佇まいを演出します。
【モデルハウス】15号棟
2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
1号棟
2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【ステンレス素材の構造内部】
サビや水・油汚れ、熱に強いステンレスエコキャビネットを採用。衛生面やお手入れのしやすさに配慮され、美しさが長持ちします。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
自然の中で子育てを愉しむ街
緑道沿いに散策できる新方川や四季折々の景色が美しい大型公園など、豊かな自然を身近に感じられるエリア。子どもたちの好奇心を満たす施設や、お洒落なカフェも充実しています。
徒歩圏内に生活施設が充実
徒歩圏内にコンビニ・ドラッグストア・スーパー・100円ショップなど幅広いジャンルの買物施設や、安心の暮らしを支える医療施設が揃う、暮らしやすい住環境です。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大杉701 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅までバス13分「しらとり保育園前」バス停まで徒歩3分 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩25分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅までバス16分「しらとり保育園前」バス停まで徒歩3分 |
| 土地面積 | 100.03m2～110.21m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 90.14m2～99.22m2 |
| 間取り | 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー ～ 3LDK+ウッドヌック+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格帯 | 3280万円～3980万円 |
| 道路 | 6.0m、6.4m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2022年3月完成済 |
| 引渡予定 | 2023年4月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX225629650号(1号棟:2022年9月28日)他 |
| 現場コード | EPS401 |
| 現場名 | せんげん台A40-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(8)第14723号 |
次回更新予定日：2023年12月11日
取引有効期限：2023年12月8日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅・バス停・各施設までの徒歩所要時間(距離)は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1・7・10・11・12・15号棟はモデルハウスとなります。(内覧期間はありません)
※Ⅰ期1次販売(15・16号棟)、Ⅰ期2次販売(1・2・10～14号棟)、Ⅱ期販売(3～9号棟)となります。
※12号棟の土地面積110.21m2には路地状面積34.24m2(約31%)が含まれます。
※完成済、即入居可
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