THE BASE 栗橋
■「栗橋」駅より、「久喜」駅まで直通8分!
■JR宇都宮線、東武日光線「栗橋」駅徒歩9分
■敷地面積130m2～150m2のゆとり
■暮らしが広がる庭のある住まい
■カースペース2台分全棟標準
■我が家の時間を個性豊かに彩る4つのプランニング
FEATURES物件の特徴
8邸それぞれにちがった形状で変化と遊び心に溢れた風景に仕上げた街。随所に施した植栽と木目調のアクセントが自然豊かな環境と調和しています。※モデルハウス4号棟（2024年3月撮影）
2階に4部屋設けた5LDKプラン。仕事部屋としても趣味の部屋としても使える空間が、家族のやりたいコトを叶えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【マルチルーム】
在宅ワークや趣味に集中できる空間。子どものおもちゃや季節物の服などを収納する納戸としても活用できます。※モデルハウス1号棟（2024年3月撮影）
【20帖LDK】
食事や団らんの場となるリビングはゆとりある20帖を確保。家族はもちろん、招いたゲストも伸び伸びと寛げます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【満ち足りた時間を奏でる庭のある暮らし】
全邸に広い空や自然を気軽に味わえる庭を設定。ゆとりある敷地により庭での楽しみ方が多彩に広がり、日々の暮らしを満たします。※現地街並み（2024年3月撮影）
【130m2～150m2の敷地面積】
隣棟間隔にもゆとりをもたせた配棟計画。アプローチ部分に広い庭や2台分のカースペースを設けることで開放感を創出。広がりと明るさを享受できます。
【PLAN1】
4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【PLAN6】
4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/パナソニックC-Line】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
駅近でアクティブライフを満喫する暮らし
最寄りの「栗橋」駅へ徒歩9分。駅近のスマートさと、豊かな自然の中で過ごす時間も気軽に楽しめる、魅力あるロケーションです。
暮らしを快適にする生活施設が徒歩圏に
コンビニやドラッグストアをはじめ、保育園、小学校、医療施設などが徒歩10分圏内に点在。暮らしに欠かせない施設が身近に揃っています。
2路線利用の利便性
JR宇都宮線、東武日光線の2路線が利用可能。新幹線停車駅である「大宮」駅へ31分で到着します。※電車の所要時間は、乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市栗橋中央2丁目990番5の一部 |
|---|---|
| 交通 |
JR東北本線・東武日光線「栗橋」駅まで徒歩9分 |
| 土地面積 | 130.9m2～156.18m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 92.73m2～100.61m2 |
| 間取り | 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 3180万円・3280万円 |
| 道路 | 7.4～7.5m公道、4.0m公道、2.9m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2024年1月完成済 |
| 引渡予定 | 2024年2月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235623340号(1号棟:2023年8月21日)他 |
| 現場コード | EQH021 |
| 現場名 | 栗橋2-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2024年9月23日
取引有効期限：2024年9月19日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。1号棟はご契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。
※完成済
※引渡予定:6号棟/即入居可、1号棟/2024年11月15日
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