ディスカバリープロジェクト東武動物公園 コネクト・コミュニティ
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞・フェーズフリーアワードの3つの賞を受賞!
■全3スタイル現地モデルハウス公開中!
■ファミリースタイル・ペットスタイル販売中!
■全37邸!敷地面積120m2以上!
■「東武動物公園」駅徒歩10分!
■急行停車、通勤通学に便利な始発電車あり!
■ポラスタウン開発が贈る「ディスカバリープロジェクト」第二弾!
■"いつも"と"もしも”に寄り添う、災害に強い街と住まい
■多様なライフスタイルにフィットする3スタイル
FEATURES物件の特徴
街区の中に共有地＝「モミの木公園」を設けました。誰もが気軽に集える広場であると同時に、災害時には防災拠点に変身。住人が助け合うことのできる防災の工夫を施しました。※街並み完成予想図
夫婦だけの特別な空間を2階にご用意しました。用途に応じて間仕切り壁を追加できます。※別途有償工事対応となります。※号棟により仕様は異なります。/11号棟(2023年6月撮影)※掲載のモデルハウス11号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【ワークカウンター】
2人並んで使えるワイドサイズ。夫婦共通の仕事場としても活用できます。※号棟により仕様は異なります。掲載の写真は当社施工例またはイメージです。
【ファミリーベース】
子どもの勉強、仕事や趣味など多目的に使えます。柔らかなテキスタイルフロア敷きです。※号棟により仕様は異なります。/37号棟(2023年2月撮影)※家具・調度品は価格に含まれません。
【スタイリッシュでモダンな外観デザイン】
屋根のラインを強調することでシルエットに変化をつけた、落ち着いた雰囲気のファミリースタイル。石柄と木目調の外壁がモダンな印象を与えています。※現地街並み（2023年7月撮影：分譲済住戸含む）
【ゆとりとふれあいを描くコミュニティ】
各邸に120ｍ2の敷地を確保するとともに、街区内道路や共有地といった住民同士が気軽に触れ合える工夫を盛り込んでいます。
37号棟
2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ファミリーベース+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【バスルーム/LIXILArise】
パールのような質感を持つ人造大理石製で、親子浴や半身浴も楽しめるエコベンチ浴槽をはじめとする快適なバスタイムを演出する仕様に加え、お手入れのしやすさにもこだわりました。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/パナソニック】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
利便性と楽しさが揃うロケーション
毎日の買い物に便利なショッピング施設はもちろん、「新しい村」などの話題のスポットや、一日中遊べる東武動物公園も身近。家族で過ごす毎日がさらに楽しくなります。
主要スポットとつながる軽快アクセス
ターミナル駅大宮はもちろん、都内へもスムーズにつながる東武スカイツリーライン利用です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県南埼玉郡宮代町百間1丁目1858-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン・東武日光線「東武動物公園」駅まで徒歩10分 |
| 土地面積 | 120.39m2～125.42m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 96.25m2～106.77m2 |
| 間取り | 2LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ファミリーベース+アトリエ+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ファミリーベース+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 販売価格帯 | 2980万円～4180万円 |
| 道路 | 5.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 畑 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2023年5月完成済 |
| 引渡予定 | 2023年7月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX225646720号(23号棟:2023年1月6日)他 |
| 現場コード | EPT011 |
| 現場名 | 東武動物公園1-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(8)第14723号 |
次回更新予定日：2023年12月11日
取引有効期限：2023年12月8日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。(※9～11分)
※16・29・34号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年2月18日まで内覧させて頂きます。
※37号棟はモデルハウスとなります。(内覧期間はございません。)
※引渡予定:7～9・14・15・31・33・36・37号棟:即入居可 / 10・11・22・27号棟:2023年11月13日 / 16・23・29・34号棟:2024年3月15日
※1期:20～22・32～37号棟 2期:26号棟 3期:23～25・27～31号棟 4期:11～13号棟、5期:7~10・14・15号棟、6期:16・17・19号棟
※23号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年2月2日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】
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