南越谷プレミア
■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩11分
■東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩10分
■小・中学校徒歩8分圏内、生活施設が充実
■リビング天井高最大2.9m。ホテルライクな空間デザイン
■未来の暮らしに配慮したエコワンや太陽光発電を採用
FEATURES物件の特徴
シックなカラーや素材感を大切にした内装材で、上質な空間を創造。やすらぎのエッセンスを込めた空間が、洒落たホテルで過ごすような寛ぎの時間を紡ぎ出します。※4号棟モデルハウス(2023年7月撮影)
リビング・ダイニングの壁にエコカラットを採用。自然な石の風合いが優雅さを感じさせるデザインに加え、優れた空気清浄機能が健康的な室内環境をつくります。※写真はイメージです。
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【銘樹モクトーン】
天然木特有の風合いや木目にこだわったフローリング。木目の美しさに加え、耐傷性・ワックスフリーといった性能、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。※写真はイメージです。
【ウォークインクロゼット】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【開放感と広がりを享受する街区】
4邸のカースペースを抱き合わせ、前面道路と一体化させることでアプローチ部分に開放感を創出。快適な自転車ライフを支えるサイクルスペースも確保しました。
4号棟
3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納 +パントリー+リネン庫
【テノールカウンター】
特殊配合の樹脂を塗布し加熱により硬化させることで「タフエンポスコート層」を形成。この層により独自の質感表現と性能を実現しています。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
駅前生活圏の贅沢ロケーション
駅前の大型ショッピング施設を普段使いでき、スーパーや衣料品店も身近に揃っています。小・中学校が徒歩8分圏内、教育施設や医療施設が充実している子育ても安心な住環境です。
都心へスムーズアクセス
JR武蔵野線「南越谷」駅と東武スカイツリーライン急行停車「新越谷」駅の2駅2路線が使え、都心主要エリアへも自在にアクセス。ご家族のライフシーンがアクティブに広がります。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目641番2 |
|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩11分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩10分 |
| 土地面積 | 100.2m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 98.54m2 |
| 間取り | 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 6480万円 |
| 道路 | 5.0m 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 雑種・その他 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2023年5月完成済 |
| 引渡予定 | 2024年3月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX225644220号(2022年12月16日:4号棟) |
| 現場コード | EMK591 |
| 現場名 | 南越谷59-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(8)第14723号 |
次回更新予定日：2023年12月11日
取引有効期限：2023年12月8日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※4号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年2月18日まで内覧させて頂きます。
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