東川口プレミア
■JR武蔵野線「東川口」駅徒歩8分!
■安全な大宮台地上の区画整理地内に誕生する全4邸!
■南西側に開放感のある、街区内道路を囲む街
■家族の時間も自分時間も大切にしたアイデア空間
■優雅な時間が流れる空間を描く、上質なインテリア
■プレミアの名に相応しい、高機能な設備を採用
FEATURES物件の特徴
スタイリッシュなスクエアフォルムに、独創的な木目調や石目調の外壁を設えました。街区内道路にインターロッキングを舗装するなど、質感とデザインにこだわった街並みです。※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
リビングと程よい距離感を保ちながら、家族の近くで仕事や趣味などの時間を過ごせます。柔らかなテキスタイルフロアを採用しています。※号棟により採用状況が異なります。※完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【2.4ｍの上質なリビングドア】
高さ2.4ｍの開放感あるリビングドアを採用しました。洗練されたスタイリッシュなデザインが、高級感あるインテリアを演出します。※写真はイメージです。
【エコカラットプラス】
リビング・ダイニングの壁にエコカラットを採用。自然な石の風合いが優雅さを感じさせるデザインに加え、優れた空気清浄機能が健康的な室内環境をつくります。※写真はイメージです。
【質感とデザインの創意工夫】
一邸一邸の外観デザインに独創的な彩りを与え、別格の存在感を演出。ステータスを感じる街並みが、我が街への愛着を育みます。※街並完成予想図
【街区内道路を中心に広がる4邸】
南西側に開放感のある街には、中心に街区内道路を設定。全邸に光と風を届け、住人のコミュニティスペースとしての役割も果たしてくれます。
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
家族の快適が揃うロケーション
駅近のスマートさに加え、保育園・幼稚園・小学校など教育施設が徒歩10分圏内に揃う子育て世帯にも嬉しい環境。家族みんなの心地よい暮らしが叶えられます。
2路線利用の利便性
埼玉高速鉄道とJR武蔵野線の2路線利用。「池袋」駅へ34分、「新宿」駅へ40分など、都心への軽快なアクセスが叶います。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門字椚谷754番 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩8分 |
| 土地面積 | 100m2 |
| 他私道負担 | あり 89m2（持分4分の1） |
| 建物面積 | 99.68m2 |
| 間取り | 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクローゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 6180万円 |
| 道路 | 25.0m 公道 4.5m 私道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2023年12月中旬予定 |
| 引渡予定 | 2024年2月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235624360号(1号棟:2023年度8月24日) |
| 現場コード | EWG851 |
| 現場名 | 東川口A85-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(8)第14723号 |
次回更新予定日：2023年12月11日
取引有効期限：2023年12月8日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。(1月上旬設置予定) ご契約後も2024年8月4日まで内覧させて頂きます。
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