物件情報PRODUCT INFOMATION

コンテクア東川口

■JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩10分
■YKKapとの外構コラボレーションで存在感が映える全13邸の街並み
■南ひな壇で陽光が心地よい街
■ちがった魅力で暮らしを満たす4スタイルプラン
・内と外をつなぎ、室内から緑を感じられるNAKANIWA
・家族が集う空間に広がりと明るさを添えるVOID
・段差が創る半個室空間のあるMULTI CORNER
・リビングの続き間としてマルチに使えるFLAT MULTI
■一部号棟カースペース2台目採用
■心地よい毎日のための標準仕様
・ハイシーリング・ハイサッシ
・ウォークインクロゼット
・パントリー
・土間収納
■便利で快適な暮らしが叶う設備仕様
・ハイブリッド給湯暖房器「ECO ONE」
・キッチン/トクラスBb
・バスルーム/LIXIl AX
■利便性に満ちた住環境
・小学校徒歩8分
・商業施設・公園が徒歩圏内に充実

さいたま市緑区 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道 東武アーバンパークライン JR京浜東北線 JR東北本線 [宇都宮線] JR高崎線 東武スカイツリーライン
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門字椚谷761他
交通

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩10分

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩24分

東武アーバンパークライン「岩槻」駅までバス30分「一本木坂下」バス停まで徒歩5分

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス34分「一本木坂下」バス停まで徒歩5分

東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス19分「一本木坂下」バス停まで徒歩5分

間取り 4(3~5)LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積 100.1m2~118m2
販売戸数/
総戸数
7戸/13戸
販売価格 5380万円~6080万円

FEATURES物件の特徴

ずっと住み続けるにふさわしい、グレードの高い心地よさにこだわった住空間。プランニングやインテリア、天井やサッシの高さ、収納に至るまで最良であることを追求し、日々、満足を得られる家族の居場所に仕上げました。※掲載の1号棟内観完成予想図はモデルハウス1号棟のものであり図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。(モデルハウス完成予定:2024年7月)また、物件選択の一途として公開しているものであり今回販売対象ではございません。(分譲済)※ご契約者様に許可を頂き掲載させて頂いております。

  • 内観・
    外観
  • 間取図・
    区画図
  • 設備・
    構造
  • アクセス
01

【NAKANIWA】

エントランスとホール、リビングに囲まれた中庭スペースを確保。印象的な植栽を設けることで、室内に緑を演出。テーブルセットを置けばくつろぎ空間としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。

02

【MULTI CORNER】

段差を設けて一段上からリビングを見渡せる半個室空間を設けました。リビングにいる家族とのつながりを感じながら、在宅ワークや勉強などに集中できます。※号棟により採用状況が異なります。※PLAN7完成予想図

03

【落ち着いた色合いが描く洗練さと、各邸の個性が光るファサードデザイン】

幾何学的なフォルムがスタイリッシュな印象を描き、白をベースにナチュラルな質感のアクセントが上品さを添えるファサード。機能性にも優れ、雨の力で外壁汚れを洗い落とし綺麗が長続きする素材を採用しています。。※街並完成予想図

01

【明るさと開放感、安らぎを享受できる配棟計画】

おしゃれな外構デザインの施された各邸に南ひな壇の豊富な陽光が注ぎ、2台のカースペースがアプローチに広がりを添えています。街区内道路は安心のワンエントランス、クルドサックは広場として交流を広げます。

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【キッチン/トクラスBb】

熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

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【新質感人造大理石「テノール」カウンター】

人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンター。エンボス調の仕上がりにより、光の当たり方で印象が変わる陰影の豊かな趣が、調理する時間に優雅さを奏でます。

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【バスルーム/リクシルAX】

なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。

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子育て世帯に嬉しい、豊かな住環境

小学校まで徒歩8分、幼保園や大小さまざまな公園が徒歩圏内に点在し、子育て中のご家族にとっても嬉しいロケーション。自然とのふれあいを大切にしながら、お子様がのびのびと成長できる住環境です。

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「東川口」駅から都心への快適なアクセス性

都心から25km圏内にある「東川口」駅からは「池袋」駅や「東京」駅など都内主要駅へスムーズに到着。JR武蔵野線・埼玉高速鉄道の2路線利用ができるので、様々なお出かけの際にも便利です。

03

【都心へ快適アクセス】

埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅より「大宮」駅へ20分、「池袋」駅へ34分、「東京」駅へ44分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

OVERVIEW物件概要

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門字椚谷761他
交通

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩10分

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩24分

東武アーバンパークライン「岩槻」駅までバス30分「一本木坂下」バス停まで徒歩5分

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス34分「一本木坂下」バス停まで徒歩5分

東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス19分「一本木坂下」バス停まで徒歩5分

土地面積 100.1m2~118m2
他私道負担 あり
214.33m2(持分13分の1)
建物面積 92.32m2~99.6m2
間取り 4(3~5)LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 13戸
販売戸数 7戸
販売価格帯 5380万円~6080万円
道路 25.0m公道、6.0m私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目
建ペイ率 60%
容積率 200%
構造 木造2階建(在来工法)
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
完成予定 2024年9月上旬予定
引渡予定 2024年10月下旬
建築確認番号 第SJK-KX245602540号(10号棟:2024年4月12日)
現場コード EWG871
現場名 東川口A87-1期
問合先 ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F
Tel:048-872-8230
フリーダイヤル:0120-16-5775
宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日:2024年6月21日
次回更新予定日:2024年6月24日
取引有効期限:2024年6月24日

注釈:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※7号棟はモデルハウスとなります。(2024年8月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
※10号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】

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