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ラグージュ戸塚安行

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ラグージュ戸塚安行

パースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
1号棟内観パースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
掲載の航空写真は2023年3月に撮影したものにCG加工を施しています。
現地からの距離は各施設から最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。徒歩分数は80m=1分で換算、端数は切り上げています。
写真はイメージです。
電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
近隣モデルハウス: 南越谷プレミア4号棟 /
所在地:埼玉県越谷市赤山町4-641-2 /
撮影日:2023年7月

■「戸塚安行」駅徒歩7分
■土地面積110m2以上。広々とした暮らしの空間
■利便施設が充実
■2台駐車可×タイルテラス全邸標準
■プラスαの快適プランを施した住まい

川口市埼玉高速鉄道

所在地	埼玉県川口市安行藤八字道下635-2
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩7分
間取り	4LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	112.75m²～112.76m²
販売戸数/ 総戸数	3戸/3戸
販売価格	5380万円～5480万円

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FEATURES物件の特徴

モダンなフォルムに、ウッドやコンクリートなどのマテリアルを印象的に配した外観スタイル。それぞれが個性を主張しながらも、統一された美しい街風景を創出しました。※外観完成予想図

石や木の素材感を鏤めた、風格と遊び心を感じられる空間。キッチンは開放的なオープンスタイルとすることでリビングとの一体感を高めました。※1号棟完成予想図

内観・
外観
間取図・
区画図
設備・
構造
アクセス

【小上がり空間「マルチコーナー」】

リビングにいる家族とコミュニケーションを取りながら、仕事や趣味などにお使いいただける多彩な小上がり空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【インナーバルコニー】

バルコニー部分が建物の内側に配置され、アウトドアリビングとしても利用可能な広々空間。雨天でも洗濯物を干すことができます。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図

【灯かりのいえなみ協定(R)】

日が暮れると各々の門柱灯・外壁灯・庭園灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※写真はイメージです。

【ゆとりと開放感を享受する街区】

主要道路から一歩奥まる、穏やかな区画整理地に誕生する全3邸の街。ゆとりある幅8.0mの前面道路と各邸2台分のカースペースが、広がりと開放感を創出します。

【キッチン/トクラスBb】

熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

【バスルーム/リクシルAX】

なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。

【洗面化粧台/Panasonicシーライン】

洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

利便施設が充実の駅近立地

都心へのアクセス力に優れる埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅へ徒歩7分。多彩な商業施設をはじめ、緑豊かな公園やスポーツ施設も身近に揃う、贅沢な駅近ロケーションです。

都内への通勤・通学もスムーズ

埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅より、「後楽園」駅へ32分、「上野」駅へ37分、「東京」駅へ46分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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OVERVIEW物件概要

所在地	埼玉県川口市安行藤八字道下635-2
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩7分
土地面積	112.75m²～112.76m²
他私道負担	なし
建物面積	96.47m²～101.43m²
間取り	4LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数	3戸
販売戸数	3戸
販売価格帯	5380万円～5480万円
道路	8.0m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	田
建ペイ率	50％
容積率	100％

構造	木造2階建(在来工法)
設備	公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	ポラスタウン開発(株)
施工	ポラテック(株)
完成予定	2024年6月上旬予定
引渡予定	2024年7月下旬
建築確認番号	第SJK-KX235647000号(1号棟・2023年12月25日)他
現場コード	EGO791
現場名	戸塚安行79-1期
問合先	ポラスタウン開発(株)　埼玉中央事業所埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号

最終更新日：2024年4月22日
次回更新予定日：2024年4月29日
取引有効期限：2024年4月30日

注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。(6月上旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。

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