AUBA北浦和Ⅱ
■「北浦和」駅利用、バス停徒歩4分
■小学校徒歩8分、生活施設が充実
■シェアスペースを創出した4邸の街
■木のぬくもりが心地よいモダンな住まい
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区三室1197-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「北浦和」駅までバス9分「教育センター前」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス25分「教育センター前」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス19分「道祖土2丁目」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス36分「道祖土2丁目」バス停まで徒歩3分 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 110.59m2～118.09m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/4戸 |
| 販売価格 | 4780万円・5080万円 |
FEATURES物件の特徴
街区に暮らす家族同士が「シェアする場」と、ライフスタイルにフィットする「自分らしい場」が両立する全4邸。新しい暮らしのスタイルをご提案します。※モデルハウス1号棟(2024年7月撮影)
モダンなデザインに木のぬくもりや、アクセントクロスが優しい表情を与えるインテリア。間接照明が夜のシーンの陰影を生み、優雅な雰囲気を醸し出します。※モデルハウス1号棟(2024年7月撮影)
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【フラットマルチ】
家族との繫がりを感じながらも、趣味などを楽しめる空間です。柔らかなテキスタイルフロアなので、子どもが遊ぶのにも最適です。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟(2024年7月撮影)
【木目天井＋アクセントクロス】
木のぬくもりに包まれるような癒しの空間を演出する木目天井を採用。アクセントクロスが空間の意匠性を高めます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟(2024年7月撮影)
※キャプチャ画像【シェアスペース】
協定道路がつくり出すシェアスペースを街区内に確保しました。朝夕に顔を合わせて挨拶を交わしたり、子どもが遊んだりと、4家族のための広場のような空間になります。※街並完成予想図
【みんなの広場を創出した街区計画】
敷地の形状にとらわれず、建物配置やプランニングを考え、さらに下屋を設けることで光と風を確保しながら、各邸宅ともほどよく繋がるシェアスペースを創出しました。
【PLAN1】
4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
快適と利便が揃う豊かな生活舞台
スーパーやドラッグストアはもちろん、複合商業施設やホームセンターなど多彩な商業施設が徒歩圏に揃う便利さ。美味しい時間を満喫できるグルメスポットも点在しています。
子育て家族を優しく包む住環境
大東小学校徒歩8分。内科・小児科の病院も近くにあり、子育て家族にとって安心できる環境。多目的広場やカフェなどを予定している新設公園が近くに整備される予定です。
都心への通勤・通学もスムーズ
JR京浜東北線「北浦和」駅より、ビッグターミナル「大宮」駅へ直通7分、「池袋」駅へは27分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区三室1197-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「北浦和」駅までバス9分「教育センター前」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス25分「教育センター前」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス19分「道祖土2丁目」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス36分「道祖土2丁目」バス停まで徒歩3分 |
| 土地面積 | 110.59m2～118.09m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 90.67m2～92.81m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 4780万円・5080万円 |
| 道路 | 4.5m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 180％ |
| 構造 | 木造2階建(2×4工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | グローバルホーム(株) |
| 完成予定 | 2024年7月完成済 |
| 引渡予定 | 2024年10月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235655360号(1号棟・2024年2月26日)他 |
| 現場コード | EWU521 |
| 現場名 | 北浦和A52-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2024年10月14日
取引有効期限：2024年10月10日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。(2024年6月下旬設置済) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
※掲載のキャンペーンや成約特典につきましては一部併用ができないものがございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせ下さい。
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