Kara-ie東大宮
【予告広告】
■JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「東大宮」駅徒歩21分、自転車7分(実測)
■光と風に包まれる全邸角地
■ポラスの家にお住まいのお客様の声をカタチにした住まい
■小中学校徒歩8分圏内。子育て中も快適なロケーション
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩21分 もしくは バス11分「砂中央公園」バス停まで徒歩4～8分 東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩16分 JR東北本線「土呂」駅までバス23分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分 JR高崎線「宮原」駅までバス16分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで |
| 間取り | 3LDK(2・4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 108.96m2～163.26m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
3戸/3戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
教育施設や大型公園等子育て中に嬉しい施設が身近な立地に、全邸角地の3邸が誕生。お客様の声を採り入れ、実生活に合った快適性を実現しました。※街並完成予想図
住宅販売部門からアフターメンテナンス、リフォームなど、ポラスの各部署へ良さられたお客様のご意見を住まいに取り入れました。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【可変の家】
リビングの延長に多目的に使える空間を設けました。扉を設ければ個室としても使えます。※扉等の設置は別途工事費がかかります。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【自由空間のファミリーライブラリー】
家族共有のカウンターや本棚、伝言板にもなる黒板マグネットを備えた家族のつながりを深める空間です。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
【開放的な広い庭】
開放感あふれる広い庭を確保。テーブルと椅子を置いてカフェにしたり、子どもやペットの遊び場にしたり、アウトドア感覚で楽しめる広さです。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【光と風に包まれる全邸角地】
それぞれの住まいが角地に配置された全3邸の街。どの住まいにも自然の光が届き、心地よい風が行き交う街区です。
【PLAN1】
3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
暮らしを彩る周辺施設
幼・保育園、小中学校が徒歩8分圏内の子育てしやすいロケーション。のびのび遊べる公園や病院も身近です。少し足を延ばせば大型ショッピング施設も揃う、楽しさ溢れる環境です。
軽快なアクセス
「東大宮」駅より「大宮」駅へ直通6分、「池袋」駅へ直通33分、「新宿」駅へ直通40分、「東京」駅へ直通42分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩21分 もしくは バス11分「砂中央公園」バス停まで徒歩4～8分 東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩16分 JR東北本線「土呂」駅までバス23分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分 JR高崎線「宮原」駅までバス16分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで |
| 土地面積 | 108.96m2～163.26m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 98.1m2～103.38m2 |
| 間取り | 3LDK(2・4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 4.4m公道、5.2m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 畑 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2024年9月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2024年10月下旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235660600号(1号棟:2024年3月28日)他 |
| 現場コード | EHQ941 |
| 現場名 | 東大宮94-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2024年5月5日
取引有効期限：2024年5月4日
注釈：※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。(2024年8月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
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