THE BASE 南桜井
■アウトドア感覚の楽しさを広げる〈庭〉のある暮らし
■125m2以上の敷地、カースペース2台分(車種による)を確保した全4邸
■生活動線に配慮した豊富な収納
FEATURES物件の特徴
全邸2台分のカースぺース(車種による)と庭を確保。庭で使う道具をしまう土間収納、料理が趣味の家族に嬉しいパントリーなど、多彩な収納を設けました。※モデルハウス4号棟(2025年6月撮影)
ファミリーウォークインクロゼットやフラットマルチを取り入れたリビング。リビングが散らからずにスッキリと使え、子どもが大きくなっても、来客の際にもしっかりしまえて安心です。※モデルハウス4号棟(2025年6月撮影)
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【フラットマルチ】
リビングの延長にフラットマルチを確保。子育てや趣味のスペースとリビングを分けられ、リビングをスッキリと保てます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【暮らしを整える収納】
少し大きな収納を設けることで、ストック品や趣味の物を入れておけるので、ユトリを持って暮らすことができます。生活動線にも配慮し適材適所の収納を確保しました。※写真はイメージです。
【アウトドア感覚の楽しさを広げる〈庭〉のある暮らし】
広々とした庭で、家族でバーベキューや、夏にはプール遊びなど、様々な楽しみ方ができます。※写真はイメージです。
【全邸125m2以上のゆとりある街並み】
全邸に庭と、2台分のカースペース(車種による)を確保。西側道路にはイオンモール春日部や庄和中央病院などへアクセスできる、春日部市春バスの停留所があります。
【PLAN4】
3LDK＋フラットマルチコーナー＋ウォークインクロゼット＋ファミリーWIC＋土間収納＋パントリー
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
駅前に商業施設が集積し、買い物に便利な南桜井エリア
買い物施設や医療施設、飲食店などが徒歩圏内に位置する、利便性の高い立地です。少し足をのばせば大型の公園、庄和総合公園や江戸川河川敷があり、緑を感じられる暮らしやすい住環境です。
在来線、新幹線など複数の路線が利用できる「大宮」駅までスムーズなアクセス。
東武アーバンパークライン「南桜井」駅より「春日部」駅へ直通7分、「大宮」駅へ直通25分、「 柏 」駅へ直通33分でアクセスできます。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市西金野井字愛宕1874番4、1874番5、1874番6の各一部 |
|---|---|
| 交通 |
東武アーバンパークライン「南桜井」駅まで徒歩13分 |
| 土地面積 | 127.45m2～131.49m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 94.39m2～97.09m2 |
| 間取り | 3LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー ～ 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+ パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 2980万円・3680万円 |
| 道路 | 4.3m 5.0m 5.5m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50％、60％ |
| 容積率 | 80％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年3月完成済 |
| 引渡予定 | 2025年5月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245642770号(3号棟:2024年11月19日)他 |
| 現場コード | EWS301 |
| 現場名 | 南桜井30-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年6月30日
取引有効期限：2025年6月27日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※4号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2025年8月17日まで内覧させて頂きます。
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