THE BASE 川越・新河岸
■多彩なガーデンライフを楽しむ全6邸
■ゆとりある庭と工夫を凝らした外構空間
■家族のふれあいを深める空間プランニング
■自然と利便を兼ね備えた川越・新河岸エリア
| 所在地 | 埼玉県川越市中台元町2丁目5-15 他 |
|---|---|
| 交通 |
東武東上本線「新河岸」駅まで徒歩20分 東武東上本線「川越市」駅までバス9分「八雲神社」バス停まで徒歩10分 西武新宿線「南大塚」駅までバス13分「旭町」バス停まで徒歩20分 東武東上本線「上福岡」駅までバス19分「今福武蔵野第一公園」バス停まで徒歩3分 西武新宿線「新所沢」駅までバス33分「八雲神社」バス停まで徒歩10分 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 136.43m2～188.19m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
4戸/6戸 |
| 販売価格 | 3980万円～4780万円 |
FEATURES物件の特徴
自然も利便な環境も揃った新河岸エリア。プライバシーを保ちながら、農を愉しめる新しい住まいが誕生します。地産地消が盛んな地元とつながりながら、ポタジェで野菜や果物を育てたり、バーベキューをしたり、アウトドアを心地よく満喫。自分の時間も贅沢に過ごせる暮らしが「THE BASE 川越・新河岸」から始まります。※モデルハウス6号棟(2024年12月撮影)
外と同じような自然の瑞々しさを感じ、憩いやふれあいを深めていく設計を施しました。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス6号棟(2024年12月撮影)
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【ゆったり贅沢なインドアライフ】
季節の移ろいを室内から感じられ、自然を感じながらのんびりとインドアライフを満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟内観完成予想図
【カフェダイニング】
楽しく歓談ができるもう1つのダイニング空間。庭とつながっているので、外でおしゃべりをしながら和やかに過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス6号棟(2024年12月撮影)
【農を愉しみながら、ガーデンライフを満喫】
新河岸地域の良き農の文化とふれあいながら、魅力あふれる暮らしを創出。サステナブルな地球環境にも配慮した庭をデザインしました。※街並完成予想図
【心地よいゆとりが広がる全6邸】
外構空間と庭を計画的に配置した全6邸。目隠しフェンスやガーデンシンクなどのきめ細やかな工夫を施し、心豊かな時間を育みます。
【PLAN4】
3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
都市の華やぎと自然に恵まれた住環境
大型商業施設が集まり、小江戸散策でにぎわう川越エリアも日常使いできる立地。健康づくりに役立つ施設や農業体験ができる農場なども揃っています。
快適な暮らしを支える施設が充実
毎日の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、家族の服が揃う商業施設など、子育て世帯に嬉しい施設が生活圏内に揃う住環境です。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市中台元町2丁目5-15 他 |
|---|---|
| 交通 |
東武東上本線「新河岸」駅まで徒歩20分 東武東上本線「川越市」駅までバス9分「八雲神社」バス停まで徒歩10分 西武新宿線「南大塚」駅までバス13分「旭町」バス停まで徒歩20分 東武東上本線「上福岡」駅までバス19分「今福武蔵野第一公園」バス停まで徒歩3分 西武新宿線「新所沢」駅までバス33分「八雲神社」バス停まで徒歩10分 |
| 土地面積 | 136.43m2～188.19m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 90.66m2～103.4m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格帯 | 3980万円～4780万円 |
| 道路 | 5.0m 6.6m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 畑 |
| 建ペイ率 | 34.64％、32.29％、50％ |
| 容積率 | 55.42％、51.67％、80％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2024年12月完成済 |
| 引渡予定 | 2025年2月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK‐KX245627020号(1号棟:2024年8月23日)他 |
| 現場コード | EVG161 |
| 現場名 | 新河岸16-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年3月17日
取引有効期限：2025年3月17日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※4号棟の土地面積188.19m2には路地状面積66.63m2(約35%)が含まれます。
※6号棟はモデルハウスとなります。(2024年12月下旬設置済) ご契約後も2025年3月20日まで内覧させて頂きます。
※1,2,4号棟はモデルハウスとなります。(2025年3月下旬設置予定) ご契約後の内覧期間はございません。
※掲載のキャンペーンや成約特典につきましては一部併用ができないものがございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせ下さい。
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