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OMOIS 北浦和

  • ※パース/図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    ※パース/図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
  • ※パース/図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【予告広告】
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■敷地面積132m2!カースペース2台分標準採用の全2邸!
■"余白"を大切にした、心から落ち着く居場所
■大東小学校徒歩7分
■「大宮」駅、「さいたま新都心」駅行のバス停へ徒歩4分

さいたま市緑区 JR京浜東北線 JR東北本線 [宇都宮線] JR高崎線 JR埼京線 JR川越線 東武アーバンパークライン 埼玉新都市交通 [伊奈線]
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字中原前31-5他
交通

JR京浜東北線「北浦和」駅までバス14分「市営アパート」バス停まで徒歩10分

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス24分「市営アパート」バス停まで徒歩10分

JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス36分「道祖土二丁目」バス停まで徒歩4分

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス22分「道祖土二丁目」バス停まで徒歩4分

間取り 3LDK(2LDK対応可)+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK(3LDK対応可)+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積 132.61m2~132.62m2
販売戸数/
総戸数
2戸/2戸
販売価格 未定

FEATURES物件の特徴

2方向に道路が通る開放的な立地に誕生する2邸。街区の中央部分にカースペースを配し、各邸にはテラスや中庭を採用しました。※街並完成予想図

リビングと繋がるテラスや吹き抜けにより、空間に開放感と明るさを演出しました。テラスには格子を設置することによって程よく落ち着く空間をつくりました。※PLAN1内観完成予想図

  • 内観・
    外観
  • 間取図・
    区画図
  • 設備・
    構造
  • アクセス
01

【我が家ならではの眺めを楽しむ家】

外からの視線を遮りながらマルチルームや中庭といったプライベート空間を確保。2階の廊下や居室からもその眺めを楽しめます。※PLAN2内観完成予想図

02

【吹き抜け】

2階からの光もリビングへ採り込むことで、より明るい空間演出を叶えました。※号棟により採用状況が異なります。※PLAN1内観完成予想図

03

【品格の中に温もりが伝わる外観デザイン】

白をベースにグレーやブラウン系のシックな色合いが落ち着いた雰囲気を創出。ブラックの庇が気品を、木目調のアクセントが温もりを添えています。※街並完成予想図

01

【広がりと明るさ、美しさにこだわった配棟計画】

2方向に道路が通る角地ならではの開放感に加え、2台カースペースの抱き合わせが街全体に広がりをプラス。夜間には優しい灯かりが、街並みを美しく装います。

01

【キッチン/クリナップSTEDIA】

熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。

02

【浴室/Panasonicオフローラ】

時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。

03

【洗面化粧台/Panasonicシーライン】

洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

01

暮らしに役立つ施設が充実するロケーション

バラエティ豊かな商業施設や公園、医療施設などが徒歩10分圏内に揃い、大東小学校へ徒歩7分。子育て中のご家族も心地よく暮らせる環境です。

02

バス便で大宮方面へアクセス可能

現地より徒歩4分の「道祖土二丁目」バス停より、「大宮」駅や「さいたま新都心」駅行のバスを利用可能。お買い物や旅行の際にも便利に活用できます。

03

軽快なアクセス

都心や横浜方面へ直通アクセスが可能なJR京浜東北線利用。「北浦和」駅より「池袋」駅へ27分、「東京」駅へ35分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

OVERVIEW物件概要

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字中原前31-5他
交通

JR京浜東北線「北浦和」駅までバス14分「市営アパート」バス停まで徒歩10分

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス24分「市営アパート」バス停まで徒歩10分

JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス36分「道祖土二丁目」バス停まで徒歩4分

JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス22分「道祖土二丁目」バス停まで徒歩4分

土地面積 132.61m2~132.62m2
他私道負担 なし
建物面積 96.47m2
間取り 3LDK(2LDK対応可)+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK(3LDK対応可)+ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
販売価格帯 未定
道路 4.3m 4.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目
建ペイ率 60%
容積率 172%
構造 木造2階建(在来工法)
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主、
ポラスタウン開発(株)
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
完成予定 2025年1月上旬予定
引渡予定 2025年2月下旬
建築確認番号 第SJK-KX245614400(1号棟・2024年6月18日)他
現場コード EWU561
現場名 北浦和A56-1期
問合先 ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F
Tel:048-872-8230
フリーダイヤル:0120-16-5775
宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日:2024年7月15日
次回更新予定日:2024年7月22日
取引有効期限:2024年7月18日

注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年7月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

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