OMOIS東浦和 キャンバスリビング
【ポラスの分譲住宅】
■浦和エリアと東浦和エリアの利便を享受する暮らし
■「東浦和」駅までバス利用でスムーズアクセス
■オーダーメイド感覚の邸別設計の全8邸
■緩やかな南ひな壇の地形を活かし、どの住まいにも自然の光が行き届く配棟計画
■日々のユトリを叶える多彩なプラン
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区中尾2168-10他 |
|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス19分「駒形」バス停まで徒歩13分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス17分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 100.03m2～112.18m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
6戸/9戸 |
| 販売価格 | 4630万円～5780万円 |
FEATURES物件の特徴
素材感を大切にしたマテリアルの組み合わせが、品格とぬくもりを醸し出す街並みを創出。家族のライフシーンを豊かな陽光が包む、南ひな壇の地形を活かした配棟計画を実施しました。※街並み完成予想図
広々としたリビングは、L字型ソファや6人掛けテーブルが置ける奥行きを確保。窓をキッチン背面にも設け、広がりを生み出しています。※2号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【多目的に使えるスキップのある家】
段差でLDと境界を設けたスキップを確保。仕事や趣味はもちろん、親子で並んで読み聞かせもできるロングカウンター付です。※7号棟LDK完成予想図
【自分らしさで彩るライブラリーのある家】
リビングの壁面にブックシェルフを設置。小物や趣味のコレクションなどを飾りながら収納できます。好きな物を眺めながら楽しいひとときをお過ごしください。※9号棟LDK完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【陽光が包む南ひな壇の全8邸】
現地は南側から緩やかに傾斜のついた地形となっています。この緩やかな南ひな壇の地形を活かし、どの住まいにも自然の光が行き届く配棟計画を実施しました。
【PLAN2】
4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
【PLAN7】
3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
2つの街を舞台とする暮らし
スーパーや公園などが多数点在する家族生活に相応しい東浦和エリア。駅前に集積した大型商業施設やサッカースタジアムを有する駒場運動公園など、魅力あふれる浦和エリアも身近です。
都心部へ快適アクセス
JR武蔵野線「東浦和」駅より、「池袋」駅へ32分、「新宿」駅へ37分、「東京」駅へ40分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区中尾2168-10他 |
|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス19分「駒形」バス停まで徒歩13分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス10分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス17分「尾間木公民館」バス停まで徒歩13分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで |
| 土地面積 | 100.03m2～112.18m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 93.77m2～99.78m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 販売価格帯 | 4630万円～5780万円 |
| 道路 | 5.9m 6.0m 12.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 雑種・その他 |
| 建ペイ率 | 60％、70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年11月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2025年12月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255607740号(5号棟:2025年6月18日)他 |
| 現場コード | EGB071 |
| 現場名 | 東浦和B7-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年9月8日
取引有効期限：2025年9月5日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※5号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2025年11月14日(金)17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※5号棟の土地面積112.18m2には路地状面積36.45m2(約32%)が含まれます。
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