OMOIS大袋 奏詠の邸
【予告広告】
■「大袋」駅まで徒歩11分
■土地面積140～170m2×カースペース2台分
■個性豊かな表情を描く邸別設計の全3邸
・20CANVAS、FLEXIBLE、STORAGE
■充実の設備
・不在時に便利な「宅配BOX」「外でもドアホン」
・省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載、他
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩11分 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩28分 もしくは バス17分「大袋中学校」バス停まで徒歩15分 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで 東武スカイツリーライン「武里」駅まで |
| 間取り | 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 140.75m2～170.37m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
3戸/3戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
住まう家族の個性が息づく20CANVAS／FLEXIBLE／STORAGEをコンセプトに、細部にまでこだわりを張り巡らせた邸別設計の全3邸が誕生します。※街並完成予想図
暮らしの動線を考え抜いた収納を各所に配置。家事を効率化でき、片付けがスムーズに。ペグボードは「見せる収納」として空間を飾れます。※3号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【家事スペース】
マルチルームにはハンギングレールを採用。雨の日でも洗濯物を干して、その場でたためるため家事の効率よく進められます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【2.2ｍ高のハイサッシ】
掃き出し窓のサッシの高さは2.2mをとして設計。陽光を呼び込み、開放感あふれる明るい空間をつくります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯し、夜間の安全性と景観の美しさを高めています。※ 長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【伸びやかな空間が広がる街並み】
心地よい暮らしを叶える全邸140m2超のゆとりを余すことなく活用したタウンデザイン。高機能なエクステリアを採用。開放感漂う街並みを描き出しました。※街並完成予想図
【PLAN1】
3LDK(4・5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩11分
新4号国道などの幹線道路もアクセスしやすく、車でのお出かけも快適です。日々の暮らしに欠かせない商業施設が徒歩圏内に点在する便利な立地です。
子育て世帯に嬉しい環境
大袋東小学校まで徒歩5分、大袋中学校まで徒歩12分の他、保育園や幼稚園も徒歩圏内に揃います。医療機関や公園も身近で、子育てしやすい住環境です。
都心へアクセス良好
東武スカイツリーライン「大袋」駅より、「北千住」駅へ直通23 分、「上野」駅へ36分でアクセス可能。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩11分 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩28分 もしくは バス17分「大袋中学校」バス停まで徒歩15分 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで 東武スカイツリーライン「武里」駅まで |
| 土地面積 | 140.75m2～170.37m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 96.05m2～100.29m2 |
| 間取り | 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年10月中旬予定 |
| 引渡予定 | 2025年11月下旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255606050号(1号棟:2025年6月9日)他 |
| 現場コード | EBK561 |
| 現場名 | 大袋56-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年6月30日
取引有効期限：2025年6月27日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年7月上旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟の土地面積143.28m2には路地状面積43.25m2(約30%)が含まれます。
※2号棟の土地面積140.75m2には路地状面積43.96m2(約31%)が含まれます。
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