OMOIS浦和 詠律の邸
【予告広告】
■住みやすさに恵まれた浦和エリア
■「駒場運動公園」が身近
■スキップフロアや広々LDKなど邸別設計全4邸
■ハイシーリング・ハイサッシの開放感漂うLDK
■「土間収納」「リネン庫」を全邸に計画
■不在時に荷物が受け取れる「宅配BOX」
■省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩29分 もしくは バス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで |
| 間取り | 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 |
| 土地面積 | 103.05m2～116.98m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
4戸/6戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
※掲載の街並み完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
広々LDKが叶える、唯一無二の住まいを生み出せるプラン。2方向から出入りができるキッチンも備え、家事の効率化と家族の交流を育む設えです。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【FLAT MULTI】
繋がりと暮らしに奥行きを添えるフラットマルチを設けたプラン。利便性と美意識が息づく快適な空間で、住まう家族ごとのニーズを満たします。※3号棟LDK完成予想図
【FLEXIBLE】
空間を2部屋に分割することで部屋を増設できるなど、住まう家族の暮らしに適合する自由自在なプラン。家族それぞれが自分時間を堪能できます。※4号棟LDK完成予想図
【OMOIS浦和 詠律の邸】
機能美とデザイン性が同居する高機能なエクステリアを散りばめ、利便と格式が息づく浦和の街並みと調和する、気品漂うタウンデザインを実施しました。※街並完成予想図
【品位が漂う浦和の街並みと調和する佇まい】
充実のエクステリアや植栽計画を採用し、浦和の街と調和する佇まいを創出。夜間は「灯かりのいえなみ協定(R)」により安全性と景観の美しさを高めています。
【PLAN1】
4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸※アトリエも間取りに含まれております。
【PLAN2】
4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【エアー・ウォッシュ・フローリング】
「暗所対応型の最適化複合光触媒」技術により、太陽や照明の光が当たるだけでウイルスや菌などを除去するフローリング。24時間安全・安心・健康な生活を床から支えます。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb テノールカウンター】
人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
住みやすさに恵まれた浦和エリア
駅周辺の大型商業施設、日々の暮らしに欠かせない住まい近くの買い物施設、アクティブライフを支える大型公園などが揃い、都市の華やかさと暮らしの利便性を享受できます。
子育て世帯に嬉しい環境
大谷口小学校や大谷口中学校まで徒歩14分の他、幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在。「浦和」駅へアクセスできるバス停が住まいから近く、通勤通学に便利です。
「大宮」駅へ直通6分でアクセス可能
JR「浦和」駅より、「赤羽」駅へ直通8分、「東京」駅へ直通25分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩29分 もしくは バス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで |
| 土地面積 | 103.05m2～116.98m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 96.88m2～113.92m2 |
| 間取り | 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 4.0m 3.3m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％、70％ |
| 容積率 | 160％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年11月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2025年12月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255607960号(1号棟:2025年6月19日)他 |
| 現場コード | EUA371 |
| 現場名 | 浦和A37-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年7月14日
取引有効期限：2025年7月14日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年8月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟の土地面積116.7m2には路地状面積38.15m2(約33%)が含まれます。
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