OMOIS大宮 栖彩の邸
■2駅利用可、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
・JR京浜東北線「大宮」駅 バス23分╱自転車18分(4,260m)※実測
・JR京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス15分╱自転車17分(4,040m)※実測
・「池袋」駅や「新宿」駅へダイレクトにアクセス可能
■土地面積110平米以上×カースペース2台対応
■暮らしの心地よさを紡ぐプラン
・開放的で多目的な掘込カウンター付き「スキップコーナー」
■暮らしの利便を満たす高機能なエクステリア
・街並みと調和する高いデザイン性も備えた「宅配ボックス付機能門柱」
・家族の自転車を複数台駐輪可能な「サイクルスペース」
・夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-2他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩60分 もしくは バス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩7分 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「鎌倉公園入口」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩55分 もしくは バス15分「東新井団地」バス停まで徒歩13分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス31分「上山」バス停まで徒歩15分 JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩58分 |
| 間取り | 4LDK+スキップコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 110.43m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
1戸/3戸 |
| 販売価格 | 3780万円 |
FEATURES物件の特徴
ビッグターミナル「大宮」エリアの利便と、自然あふれる穏やかで心地よい住環境が魅力の地に誕生。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※街並み完成予想図
LDKに隣接するスキップコーナーは、段差を活かした掘り込みカウンターが印象的な、視線の抜ける開放的な空間。お子様の宿題や読書、在宅ワークなど、多彩な用途に対応できるフレキシブルな空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビング・ダイニングの天井高は、一般住宅の標準である2.4m高を上回る2.7m。2.2m高のハイサッシと相まって健やかな室内環境をつくり出します。※写真はイメージです。
【天然銘木フロア「MRX」】
節や白太などのキャラクターが多く入るため、より天然木ならではの自然が創りだした木目や表情が感じられ美しい意匠を愉しんでいただけます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【心地よさと安全性にも配慮した街並み】
街区内道路に連なる全3邸。通り抜けのできないワンエントランスの街区と夜道を明るく照らすポラス独自の協定が、安心で安全な暮らしを届けてくれます。
【PLAN1】
4LDK+スキップコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
生活施設が徒歩圏内に集結
ドラッグストアやスーパーなど複数の買物施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境。緑豊かな公園や医療施設も身近に点在しており、健やかな毎日を過ごすことができます。
都内主要駅へダイレクトにアクセス
JR京浜東北線「大宮」駅より、「池袋」駅へ直通24分、「上野」駅へ直通27分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。※情報は2025年4月現在のものです。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-2他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩60分 もしくは バス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩7分 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「鎌倉公園入口」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩55分 もしくは バス15分「東新井団地」バス停まで徒歩13分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス31分「上山」バス停まで徒歩15分 JR京浜東北線「与野」駅まで徒歩58分 |
| 土地面積 | 110.43m2 |
| 他私道負担 | あり 117.70m2（持分3分の1） |
| 建物面積 | 97.71m2 |
| 間取り | 4LDK+スキップコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 3780万円 |
| 道路 | 4.5m 私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年3月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255623160号(1号棟:2025年9月18日)他 |
| 現場コード | EBX421 |
| 現場名 | 大宮A42-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年12月8日
取引有効期限：2025年12月4日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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