OMOIS大袋 YUTORI NO IE

【予告広告】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩4分
■徒歩圏内に生活施設が揃う利便性
■敷地面積131m2以上のゆとりある暮らし
・2台カースペース駐車対応
・プライベートな庭空間
■工夫を凝らした邸別設計
・LDK20帖以上の広々ワイドリビング
・多用途に使えるマルチコーナー
■機能性とデザイン性を兼ね備えた標準仕様
・ウッドテック「ライブナチュラルMRX」
・グラビオエッジ「ブロッコ」
・キッチン用タッチレス水栓
■街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R」
■暮らしの機能性を高める外構デザイン
・宅配ボックス付機能門柱
・アプローチデザイン
・シンボルツリー
■徒歩10分圏内に揃う生活施設
・大袋東小学校/徒歩9分
・ウエルシア越谷大袋店/徒歩1分
・MEATMeet大袋食肉卸売センター/徒歩3分
・しもかわクリニック/徒歩4分
・袋山第二自治会防災公園/徒歩4分

《OMOIS大袋 YUTORI NO IE/全2邸》

~一邸一邸が物語るその土地の魅力を活かした住まい~
規格化されたプランニングではなく、空間づくり、街づくりの細部までこだわり、作り手の想いを具現化した住宅。
一邸一邸、既成概念にとらわれない建築を行うことで、その土地ならではの魅力を暮らしの中に享受できます。

■CONCEPT
「利便性とゆとりが調和した自分らしい時間を創出する街」
「大袋」駅徒歩4分をはじめ、徒歩圏内に生活施設が集まる利便性と敷地面積131m2以上の広さが叶えるゆとり。
一邸一邸、暮らしの快適性を考えて工夫を凝らした邸別設計が、家族の日々を心地よく包み込みます。

■PLAN STYLE
「広さのゆとりと時間のゆとりを叶える邸別設計プラン」
延床面積100m2以上の住空間に、LDK+アルファで20帖の広さを確保。
回遊動線や収納計画など家事を効率化する工夫を各邸にプランニングし、住まいの広がりと暮らしにゆとりある時間を演出します。
・PLAN1/家族の時間を彩る広々ワイドリビング空間
・PLAN2/多用途に使えるマルチコーナーのある住まい

■STANDARD PLAN
「快適性とデザイン性を兼ね備えた住まいの標準プラン」
・1F/FLOORING「ウッドテック/ライブナチュラルMRX」
・アクセントパネル「グラビオエッジ/ブロッコ」
・キッチン用「タッチレス水栓」

■TOWN DESIGN
「開放感と明るさを確保した邸宅風の住まい」
落ち着いた色合いと軒を深く出した邸宅風の外観が印象的な全2邸。
家族のくつろぎ空間となる庭や2台分のカースペースを確保した131m2以上のゆとりある敷地面積に加え、6m道路とアプローチ空間が心地よい陽だまり空間を演出します。

~暮らしの快適性を高める外構デザイン
・宅配ボックス付機能門柱
・アプローチデザイン
・「灯かりのいえなみ協定(R)」グッドデザイン賞受賞

■EKICHIKA LIFE
「駅徒歩4分の駅近の立地が叶える利便性とアクセス性」
東武スカイツリーライン「大袋」駅へ徒歩4分。
都心へスムーズにアクセスできる利便性に加えて、周辺には日用品の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、図書室を有する公共施設、子ども達がのびのびと遊べる大小様々な公園が点在し、暮らしやすい環境が整っています。

基本情報

所在地 埼玉県越谷市大字袋山字天沼1451-1の一部
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩4分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩22分 自転車7分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩61分 自転車18分(実測)
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩36分 自転車11分(実測)
東武スカイツリーライン「武里」駅まで徒歩48分 自転車14分(実測)
主な駅
までの
所要時間
東武スカイツリーライン 「大袋」駅より
「新越谷」駅まで……… ラッシュ時:7分 平常時:7分
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:23分 平常時:23分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:36分 平常時:35分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:49分 平常時:48分
東武スカイツリーライン 「せんげん台」駅より
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:48分 平常時:41分
土地面積 131.95m2
建物面積 102.88m2~105.16m2
販売価格帯 未定

物件概要

Ⅰ期
間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年10月上旬予定
引渡予定 2026年11月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 6.0m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX265601800号(1号棟:2026年4月13日)他
取引態様 売主  ポラスタウン開発(株)/宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日 2026年4月24日
次回更新予定日 2026年4月27日
取引有効期限 2026年4月27日
  • 注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

最終更新日:2026年4月24日 次回更新予定日:2026年4月27日 取引有効期限:2026年4月27日

ポラスの新築分譲住宅 OMOIS大袋 YUTORI NO IE

【予告広告】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩4分
■徒歩圏内に生活施設が揃う利便性
■敷地面積131m2以上のゆとりある暮らし
・2台カースペース駐車対応
・プライベートな庭空間
■工夫を凝らした邸別設計
・LDK20帖以上の広々ワイドリビング
・多用途に使えるマルチコーナー
■機能性とデザイン性を兼ね備えた標準仕様
・ウッドテック「ライブナチュラルMRX」
・グラビオエッジ「ブロッコ」
・キッチン用タッチレス水栓
■街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R」
■暮らしの機能性を高める外構デザイン
・宅配ボックス付機能門柱
・アプローチデザイン
・シンボルツリー
■徒歩10分圏内に揃う生活施設
・大袋東小学校/徒歩9分
・ウエルシア越谷大袋店/徒歩1分
・MEATMeet大袋食肉卸売センター/徒歩3分
・しもかわクリニック/徒歩4分
・袋山第二自治会防災公園/徒歩4分

所在地 埼玉県越谷市大字袋山字天沼1451-1の一部
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩4分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩22分 自転車7分(実測)
東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩61分 自転車18分(実測)
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩36分 自転車11分(実測)
東武スカイツリーライン「武里」駅まで徒歩48分 自転車14分(実測)
アクセス ●大袋駅より新越谷駅まで【ラッシュ時: 7分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 7分 東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。】
●大袋駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 23分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 23分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●大袋駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 35分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より東京駅まで【ラッシュ時: 49分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 48分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】
●せんげん台駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 48分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】【平常時: 41分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線準急(成城学園前行)に乗換。】