Kara-ie東大宮

【予告広告】
■JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「東大宮」駅徒歩21分、自転車7分(実測)
■光と風に包まれる全邸角地
■ポラスの家にお住まいのお客様の声をカタチにした住まい
■小中学校徒歩8分圏内。子育て中も快適なロケーション

《カライエ 東大宮/全3邸》

■お客様の声を採り入れた、実生活に合った快適性
ポラスでは、戸建分譲や分譲マンション、注文住宅、不動産仲介、アフターメンテナンス、リフォームなど、住まいに関する事業を総合的に行っています。
各部署へ寄せられたお客様のご意見を住まいづくりに採り入れることで、プランニングの工夫や品質の向上に務め、進化した快適性能を備えた住まいをお届けしています。

■お客様のご意見・ご要望を活かした、屋内空間のアイデア
・パントリーや土間収納など、空間をスッキリさせる大型収納。
・全棟標準。気軽に使える「スタディカウンター」。
・家族共有の本棚と黒板マグネットを備えた「ファミリーライブラリー」。
・リビングの延長に多目的に使えるマルチコーナーを設けた「可変の家」。
・ライフスタイルに合わせて使える「2階4部屋」設計。
・空間のアレンジを楽しめる、壁を付けられる壁構造。
※号棟により採用状況が異なります。

■光と風に包まれる全邸角地
それぞれの住まいが角地に配置された全3邸の街。どの住まいにも自然の光が届き、心地よい風が行き交う街区です。
カースペース2台分をはじめ、庭や家庭菜園を邸別採用。外部収納や勝手口など、生活動線にも配慮しました。
※号棟により採用状況が異なります。

■子育て中に嬉しい施設が豊富なロケーション
大砂土東小学校へ徒歩4分。徒歩8分圏内に教育施設が揃っています。
徒歩圏には毎日の暮らしに欠かせないお買い物施設はもちろん、遊具やカフェのある「堀崎中央公園」や緑豊かな「市民の森・見沼グリーンセンター」などの公園も豊富。
お友達同士でのカフェタイムや、特別な日に利用したいカフェやスイーツショップも点在しています。
少し足をのばせば休日のショッピングに最適な大型ショッピング施設も。
バラエティ豊かな周辺施設が毎日を彩ってくれます。

■都心へダイレクトアクセス
JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの3路線を利用できる「東大宮」駅利用。
「東大宮」駅より「大宮」駅へ直通6分、「池袋」駅へ直通33分、「新宿」駅へ直通40分、「東京」駅へ直通42分で到着します。
※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他
交通 JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩21分 もしくは バス11分「砂中央公園」バス停まで徒歩4~8分 自転車7分(実測)
東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩16分
JR東北本線「土呂」駅までバス23分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分 自転車9分(実測)
JR高崎線「宮原」駅までバス16分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで
主な駅
までの
所要時間
JR東北本線 「東大宮」駅より
「大宮」駅まで……… ラッシュ時:6分 平常時:5分
「赤羽」駅まで……… ラッシュ時:22分 平常時:19分
「池袋」駅まで……… ラッシュ時:33分 平常時:30分
東武アーバンパークライン 「大和田」駅より
「浦和」駅まで……… ラッシュ時:18分 平常時:17分
「春日部」駅まで……… ラッシュ時:15分 平常時:15分
土地面積 108.96m2~163.26m2
建物面積 98.1m2~103.38m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 3LDK(2・4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK(5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫
総戸数 3戸
販売戸数 3戸
完成予定 2024年9月上旬予定
引渡予定 2024年10月下旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 4.4m公道、5.2m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX235660600号(1号棟:2024年3月28日)他
取引態様 売主
最終更新日 2024年5月20日
次回更新予定日 2024年5月27日
取引有効期限 2024年5月23日
  • 注釈:※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年5月下旬予定。
    ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
    ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
    ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
    ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
    ※1号棟はモデルハウスとなります。(2024年8月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。

最終更新日:2024年5月20日 次回更新予定日:2024年5月27日 取引有効期限:2024年5月23日

ポラスの新築分譲住宅 Kara-ie東大宮

【予告広告】
■JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「東大宮」駅徒歩21分、自転車7分(実測)
■光と風に包まれる全邸角地
■ポラスの家にお住まいのお客様の声をカタチにした住まい
■小中学校徒歩8分圏内。子育て中も快適なロケーション

所在地 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1060-1 他
交通 JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩21分 もしくは バス11分「砂中央公園」バス停まで徒歩4~8分 自転車7分(実測)
東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩16分
JR東北本線「土呂」駅までバス23分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分 自転車9分(実測)
JR高崎線「宮原」駅までバス16分「砂中央公園」バス停まで徒歩5分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで
アクセス JR東北本線「東大宮」駅より
「大宮」駅まで…ラッシュ時:6分 平常時:5分
「赤羽」駅まで…ラッシュ時:22分 平常時:19分
「池袋」駅まで…ラッシュ時:33分 平常時:30分
東武アーバンパークライン「大和田」駅より
「浦和」駅まで…ラッシュ時:18分 平常時:17分
「春日部」駅まで…ラッシュ時:15分 平常時:15分