SEMBLIA URAWA 奏響の街
■こだわりの4ブランドが織り成す珠玉の全25邸
■大型商業施設や大規模公園も身近に整う浦和エリア
■「大宮」駅へ直通6分、都心へのアクセスも良好
■道祖土小学校まで徒歩3分、子育て家族が安心して過ごせる住環境
■楽しみながら子育てできる様々な設え
■趣味や自分の世界に没頭できる空間
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩33分 もしくは バス15分「浦和パークハイツ」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩39分 もしくは バス7分「市営アパート」バス停まで徒歩10分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス22分「北原山」バス停まで徒歩10分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス20分「道祖土入口」バス停まで徒歩6分 |
| 間取り | 2(3)LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー |
| 土地面積 | 100.04m2～116.11m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/25戸 |
| 販売価格 | 4980万円・5380万円 |
FEATURES物件の特徴
数多の魅力が人々を魅了し、多様な人々の価値観が響き合う「浦和」の街に適合する4ブランドを選出した、全25邸の街並みです。※モデルハウス16号棟(2026年2月撮影)
子ども達の豊かな感性や創造性を育むデザインを施したプラン。子育てが楽しくなり、子どもに優しい住まいです。※写真はイメージです。
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【kotoco】
kodomo to community(コドモとコミュニティ)からそれぞれ頭文字を取った造語の「kotoco」。子どもの成長を支える様々な設えを備えた住まいです。※モデルハウス20号棟(2026年2月撮影)
【趣味や自分の世界に没頭できる住まい】
「365日が自分流」をコンセプトに、秘密基地のような心躍る仕掛けを随所に散りばめた住まいをご用意。邸内にはアレンジ性の高いアイテムを採用し、世界に一つだけの個性がきらめく空間を実現可能。家族と、友人と、かけがえのない時間を分かち合う拠点となるような住まいを創出しました。※写真はイメージです。
【生活のニーズをあまねく満たす浦和の地に誕生】
浦和エリアは伝統と格式が息づく文教都市としての側面と、「鎌倉文士に浦和絵描き」と称される芸術都市としての側面も併せ持つエリアです。※現地街並み(2025年11月撮影)
【こだわりの4ブランドが織り成す全25邸の珠玉の街】
多様な人々の価値観が響き合う「浦和」の街に適合する4ブランドを選出。異なる魅力と個性のブランドが並び立ち、輝きに満ちた暮らしが叶う街を作り上げました。
【PLAN16】
3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
数多の魅力が集う浦和エリア
駅前には大型商業施設が集い、大規模公園も身近に整う埼玉県の行政の中枢にして、東京都心へのアクセスも良好です。
全てが満ち足りる充実のロケーション
日々の暮らしを快適にする商業施設や、のびのびとした緑の憩いを感じられる公園が点在し、情操を育める教育施設にいつでも頼れる病院がある、充実のロケーションです。
都心部や主要駅へ直通アクセス
JR4路線が乗り入れる「浦和」駅が最寄り駅 。「大宮」駅へ直通6分、「上野」駅へ直通19分でアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩33分 もしくは バス15分「浦和パークハイツ」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩39分 もしくは バス7分「市営アパート」バス停まで徒歩10分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス22分「北原山」バス停まで徒歩10分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス20分「道祖土入口」バス停まで徒歩6分 |
| 土地面積 | 100.04m2～116.11m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 94.81m2～96.47m2 |
| 間取り | 2(3)LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー |
| 総戸数 | 25戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 4980万円・5380万円 |
| 道路 | 4.2m 5.0m 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％、70％ |
| 容積率 | 168％、200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年9月完成済 |
| 引渡予定 | 2025年10月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245662580号(20号棟:2025年3月10日) |
| 現場コード | EUA291 |
| 現場名 | 浦和A29-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年3月30日
取引有効期限：2026年3月26日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※16・20号棟はモデルハウスとなります。(2026年2月下旬設置予定)ご契約後の内覧期間はございません。
※20号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年3月27日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
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