OMOIS宮原Ⅱ 陽奏の邸
【予告広告】
■ニューシャトル「吉野原」駅徒歩8分、「今羽」駅徒歩11分
■「大宮」駅へ直通11分アクセス
■南東側道路に面した洗練と品格を纏う3邸
■ショッピングも自然も満喫できる大宮エリア
■オーダーメイド感覚の工夫を凝らした3スタイルプラン
■サンゲツとコラボした個性ある邸別設計
■各邸にマルチ空間を備えたプランニング
■暮らしを整える収納計画
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区今羽町271他 |
|---|---|
| 交通 |
埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩8分 埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩10分 JR高崎線「宮原」駅まで徒歩32分 もしくは バス3分「宮原二丁目北」バス停まで徒歩18分 JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩31分 JR高崎線「上尾」駅までバス22分「原市新田」バス停まで徒歩14分 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 109.72m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
未定/3戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
家で過ごす時間を大切に考え、採光・通風といった基本性能はもちろん、それぞれに多目的に使えるマルチ空間を盛り込みました。※3号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【自分時間が愉しめるマルチコーナー】
段差で区切りを付けたマルチコーナーを配置。家族と程よい距離を保ちながら自分時間が過ごせる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【堀込カウンター】
ラクな姿勢で使える堀込カウンター。リビング側からも使えるので、向かい合って子どもの勉強を見てあげることもできます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
【南東側道路で明るく開放的な街区】
南東側に前面道路が通り、そこにカースペースやサイクルスペースを配することでアプローチに開放感を創出。随所に表情豊かな素材を採用した洗練の街並みです。
【PLAN3】
4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
利便性と自然が揃うロケーション
県内屈指のターミナル駅である「大宮」駅前エリアの華やぎを身近に感じられ、さらに生活圏内にも大型商業施設や緑のスポットが点在。利便も自然も享受することができます。
駅近の利便性と生活施設が徒歩圏内に充実した住環境
ニューシャトル「吉野原」駅まで徒歩8分。徒歩圏内に教育施設や商業施設が充実し、小児科や公園など子育て家族に嬉しい施設も身近に揃います。
ターミナル駅「大宮」駅へ直通アクセス
ニューシャトル「吉野原」駅より「大宮」駅へ直通11分のダイレクトアクセスが可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。※時間帯により多少異なります。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区今羽町271他 |
|---|---|
| 交通 |
埼玉新都市交通「吉野原」駅まで徒歩8分 埼玉新都市交通「今羽」駅まで徒歩10分 JR高崎線「宮原」駅まで徒歩32分 もしくは バス3分「宮原二丁目北」バス停まで徒歩18分 JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩31分 JR高崎線「上尾」駅までバス22分「原市新田」バス停まで徒歩14分 |
| 土地面積 | 109.72m2 |
| 他私道負担 | あり 146m2（持分5分の1） |
| 建物面積 | 103.07m2～110.11m2 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 道路 | 4.0m私道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％、70％ |
| 容積率 | 160％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年10月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265602550号(1号棟:2026年4月16日)他 |
| 現場コード | EEH572 |
| 現場名 | 宮原57-2期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年5月5日
取引有効期限：2026年5月4日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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