OMOIS大宮 栖奏の邸
【予告広告/ポラスの分譲住宅】
■「大宮」駅・「さいたま新都心」駅の2駅にバス利用でスムーズアクセス可能
■オーダーメイド感覚の邸別設計の全5邸
■街全体で個性が調和するモダンテイストの街並み
■不在時の荷物の受け取りに便利な「宅配BOX」
■省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字高見807-1他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス22分「片柳郵便局」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス22分「東新井団地」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「東新井団地」バス停まで徒歩10分 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス12分「片柳保育園前」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線「与野」駅まで |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 100.32m2～135.82m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
5戸/5戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
モダンな外観フォルムを基調とした一邸一邸には、個性ある外観デザインを演出。街全体で個性が調和して、美しい景観を描く全5邸の街並みを設えました。※街並み完成予想図
南東角地ならではの、光と風に憩う住まい。ワイドサッシや高窓がもたらす心地いい開放感と空の景観が、明るく爽やかなライフシーンを叶えます。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【+α空間のある家】
1階と2階に、それぞれ多目的に使える空間をご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※2号棟LDK完成予想図
【2階リビングの家】
プライバシーが保たれやすく開放的な2階リビング。四季折々の空の景観に憩う、健やかな暮らしを満喫できます。※3号棟LDK完成予想図
【LDK隣接バルコニー】
奥行きのあるバルコニーでは、ティータイムを満喫したり家庭菜園も楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【心やすまる全5邸の街】
6.0m幅員の街区内道路に連なる全5邸。通り抜けのできないワンエントランスの街区と夜道を明るく照らすポラス独自の協定が、安心で安全な暮らしを届けてくれます。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
子育て世代にも優しい住環境
住まい周辺には商業施設や小・中学校をはじめとする生活関連の施設に加え、緑とふれあえる公園が点在するなど子育てがしやすい環境に恵まれています。
都内主要駅へダイレクトにアクセス
JR京浜東北線、他JR・私鉄各線「大宮」駅より「池袋」駅へ直通25分、「上野」駅へ直通27分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字高見807-1他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス22分「片柳郵便局」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス22分「東新井団地」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「東新井団地」バス停まで徒歩10分 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス12分「片柳保育園前」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線「与野」駅まで |
| 土地面積 | 100.32m2～135.82m2 |
| 他私道負担 | あり 139.88m2（持分1分の5） |
| 建物面積 | 87.76m2～96.88m2 |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 7.25m公道 6.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50％、60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年9月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2025年11月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK‐KX255603230号(1号棟:2025年5月22日)他 |
| 現場コード | EBX351 |
| 現場名 | 大宮A35-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年6月16日
取引有効期限：2025年6月17日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年7月上旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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