OMOIS鳩ヶ谷
■埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅徒歩7分!
■区画整理が進む、穏やかな第一種住居地域内
■6m道路に面する開放的でゆとりある2邸
■オーダーメイド感覚の個性豊かな住空間
| 所在地 | 埼玉県川口市大字里字屋敷添1300-5他【従前地】川口都市計画事業里土地区画整理事業119街区18画地(仮換地) |
|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩7分 JR京浜東北線「川口」駅までバス20分「里・屋敷添」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス15分「辻[川口市]」バス停まで徒歩10分 JR京浜東北線「蕨」駅までバス18分「里・屋敷添」バス停まで徒歩4分 |
| 間取り | 3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット +土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 107m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
1戸/2戸 |
| 販売価格 | 5680万円 |
FEATURES物件の特徴
「鳩ケ谷」駅へ徒歩7分。駅前の利便性を享受しながら、棲まう拠点は穏やかな空気が流れる閑静な住宅街。永住を確信する駅近の2邸です。※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
採光性と開放性を同時に高める吹抜けのあるリビングに、インテリア小物をディスプレイするように収納できるブックシェルフとカウンターを備えた1号棟。光の満ちる伸びやかな空間で、贅沢な時間を謳歌するライフスタイルを演出するプランです。※1号棟完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【自然の風合いをモダンにアレンジした住まい】
ぬくもりあるウッド調やシンプルなフラットサイディングを用いることで、都市的でありながらも自然の素材感を感じられるスタイルに仕上げました。※街並み完成予想図
【ゆとりと開放感を享受できる住まい】
区画整理が進む、穏やかな第一種住居地域内に位置し、前面道路はゆとりと開放感を演出する6.0mの広さ。四季を感じる植栽やそれぞれの住まいが陽だまりスペースを生み出します。
【PLAN1】
3LDK＋ランドリーコーナー＋ウォークインクロゼット＋土間収納＋パントリー＋リネン庫
永住を確信する駅近の暮らし
駅前の活気を自在に使いこなしながらも、穏やかな暮らしが叶う、閑静な住宅街に位置。自然や芸術文化とも触れ合える永住に相応しい住環境です。
暮らしを快適にする生活施設が徒歩圏内
スーパーやドラッグストアはもちろん、おしゃれなカフェやパン屋など、暮らしを豊かにする多彩な施設が揃います。
都心へ快適アクセス
「鳩ケ谷」駅へ徒歩7分。都心主要駅へスムーズに到着。「東京」駅へ37分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市大字里字屋敷添1300-5他【従前地】川口都市計画事業里土地区画整理事業119街区18画地(仮換地) |
|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩7分 JR京浜東北線「川口」駅までバス20分「里・屋敷添」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線「西川口」駅までバス15分「辻[川口市]」バス停まで徒歩10分 JR京浜東北線「蕨」駅までバス18分「里・屋敷添」バス停まで徒歩4分 |
| 土地面積 | 107m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 93.25m2 |
| 間取り | 3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット +土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 5680万円 |
| 道路 | 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年2月完成済 |
| 引渡予定 | 2025年4月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK‐KX245633780号(1号棟:2024年10月1日) |
| 現場コード | EHJ581 |
| 現場名 | 鳩ヶ谷58-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年6月16日
取引有効期限：2025年6月17日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。内覧期間はございません。
※掲載のキャンペーンや成約特典につきましては一部併用ができないものがございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせ下さい。
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