OMOIS大宮～悠刻の邸～
【予告広告】
■ビッグターミナル「大宮」駅までバス利用でスムーズアクセス
■オーダーメイド感覚の邸別設計の全2邸
■長期優良住宅認定
■時間のゆとりと空間の広がりが家族を満たすインナープラン
・スキップフロア
・2階4部屋
・縦の広がりを感じる吹抜
・ギャラリーキッチン
■足元から部屋全体をあたためるガス温水式床暖房(LD)
■省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載
■外観を魅力的に仕立て上げる外壁「シェードラップ」
■都市の華やぎを身近に感じながら利便性を享受できるロケーション
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目275-2他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩30分 もしくは バス15分「三橋二丁目」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩46分 もしくは バス24分「中並木」バス停まで徒歩8分 JR埼京線「北与野」駅まで徒歩48分 もしくは バス15分「中並木」バス停まで徒歩8分 JR埼京線「与野本町」駅まで徒歩49分 JR京浜東北線「与野」駅まで |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 |
| 土地面積 | 115.41m2～117.14m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/2戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
ビッグターミナル「大宮」エリアの利便と、自然あふれる穏やかで心地よい住環境が魅力の地に誕生。快適性とデザイン性にこだわったオーダーメイド感覚の住まいです。※街並完成予想図
リビングは食事や団らんをのびのびと楽しめるよう、LDK+α空間22.3帖のゆとりある広さを確保。段差が映えるスキップフロアは、空間に心地よいリズムを生み出します。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【広がりが心地よい吹抜けとギャラリーキッチン】
家族が自然と集い、食事や憩いの時間を過ごすリビングダイニングは、のびのびと寛げるよう吹抜けを設え、ギャラリーキッチンが食事や語らいの場を彩ります。※2号棟LDK完成予想図
【スキップフロア】
段差で空間に変化をもたせた+αの空間をご用意しました。半個室感覚があるため、読書や在宅ワークに利用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】
ビッグターミナル「大宮」エリアの利便と、自然あふれる穏やかで心地よい住環境が魅力の地に誕生。快適性とデザイン性にこだわったオーダーメイド感覚の住まいです。
【色使いと造形がスタイリッシュな風景を描く2邸】
黒と白のコントラストが存在感を伝える2邸。シャープなフォルムや窓形状が洗練された佇まいを創出。夜間は「灯かりのいえなみ協定(R)」により安全性と景観の美しさを高めています。
【PLAN1】
4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
暮らしやすさが身近に揃う大宮エリア
駅周辺の大型商業施設、日々の暮らしに欠かせない住まい近くの買い物施設、子どもの成長を育む公園や教育施設などが揃い、都市の華やかさと暮らしの利便性を享受できます。
バス便利用で広がる利便性
住まいから徒歩圏内にバス停があり、気軽に利用できます。「大宮」駅、「さいたま新都心」駅、「北与野」駅の3駅にスムーズにアクセス可能です。
都心部へスマートにアクセス
最寄りの「大宮」駅より、JR埼京線通勤快速利用で「池袋」駅へ24分で到着します。都心への通勤・通学も快適です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目275-2他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅まで徒歩30分 もしくは バス15分「三橋二丁目」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩46分 もしくは バス24分「中並木」バス停まで徒歩8分 JR埼京線「北与野」駅まで徒歩48分 もしくは バス15分「中並木」バス停まで徒歩8分 JR埼京線「与野本町」駅まで徒歩49分 JR京浜東北線「与野」駅まで |
| 土地面積 | 115.41m2～117.14m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 93.16m2～100.28m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 4.5m公道 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 70％、60％ |
| 容積率 | 182％、181.2％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年12月中旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年2月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255610090号(1号棟:2025年7月3日)他 |
| 現場コード | EBX401 |
| 現場名 | 大宮A40-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年7月14日
取引有効期限：2025年7月14日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年9月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
関連物件RECOMMEND
SHARE
