OMOIS新所沢 -グリーン＆スクエア-
■西武線新宿線「新所沢」駅徒歩6分
■所沢航空記念公園まで徒歩14分、便利さと健やかさ両方を愉しめるロケーション
■広い空間確保した「シェアスペース」
■潤いのある街並みを形成する「グリーンスペース」
■緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム
■4つの魅力を盛り込んだ空間づくり
■ふれあいを楽しむ「ペニンシュラキッチン」
■遊び心を感じる「化粧梁」のある天井
■開放感があふれる「吹抜天井」のリビング
■空間に広がりを生み出す「デコマド」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
FEATURES物件の特徴
明るい色調をベースに、カラーとテクスチャーが異なるサイディングを組み合わせることで、植栽の緑が映えるアピアランスを創出します。※現地街並み(2025年9月撮影)
コミュニケーションを育むペニンシュラキッチンと、ダイニングの天井に遊び心をプラスする化粧梁を施しました。洒落たデザインのアクセントクロスを随所に用い、家族共有で使えるカウンターも設置。集いの時間に楽しさをプラスします。※2号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【開放感があふれる吹抜天井とデコマドのある3階建住宅】
リビングは開放感あふれる吹抜天井とし、主寝室と吹抜の境には空間に広がりを生むデコマドを採用。また3階ホールには、家族で使えるクロゼットと趣味や仕事に便利なカウンターも設置。カウンターは吹抜を介してリビングとつながります。※モデルハウス1号棟(2025年9月撮影)
【ペニンシュラキッチン】
LDとの一体感を持つオープンタイプ。お料理中も家族と会話が楽しめます。ホールとつながる設計で、買い物後に食材をパントリーや冷蔵庫へラクに運べます。※モデルハウス3号棟(2025年8月撮影)
【美しいフォルムを持つ屋根形状】
各邸の屋根の流れの向きを変え、変化のある街並みをつくります。直線で構成されたフォルムと相まって、シンプルでありながらモダンな印象を生み出します。※現地街並み(2025年9月撮影)
【開放的な広場と潤う緑、4家族のための緑園街区】
大通りの喧騒から少し離れた住宅街。静けさが包む路地を進んだ先に、視界が開けた開放感のあるシェアスペースと植栽が彩るグリーンスペースを配した、4家族のための新しい街並みを創りました。
【PLAN1】
3LDK+ランドリーコーナー+土間収納+リネン庫
【PLAN2】
3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
新所沢で見つけた、光と緑と広場のある暮らし
所沢エリアを代表する憩いのスポット「所沢航空記念公園」が身近な距離にあるロケーション。駅近の利便性と緑の健やかさ、両方を愉しむことができます。
駅が近い、緑が近い、駅近立地のNEW LIFE
西武新宿線「新所沢」駅徒歩6分、多彩な商業施設が徒歩圏に揃う駅近立地です。※航空写真は現地周辺を撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。
「所沢」駅へ直通4分
西武新宿線「新所沢」駅より「所沢」駅へ直通4分。西武線を利用して「池袋」や「新宿」へもスムーズにアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市弥生町2839-13他 |
|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩6分 西武新宿線「航空公園」駅まで徒歩12分 西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅まで徒歩34分 西武池袋線「小手指」駅まで徒歩38分 西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩31分 |
| 土地面積 | 85.75m2～123.53m2 |
| 他私道負担 | あり 16.5m2（持分4分の1） |
| 建物面積 | 91.7m2～101.01m2 |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格帯 | 4680万円～5280万円 |
| 道路 | 4.0m 私道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年7月完成済 |
| 引渡予定 | 2025年10月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245660290号(1号棟:2025年2月28日)他 |
| 現場コード | EVN041 |
| 現場名 | 新所沢4-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年3月30日
取引有効期限：2026年3月26日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※2号棟の土地面積123.53m2には路地状面積38.28m2(約31%)が含まれます。
※1・3号棟はモデルハウスとなります。(設置済)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。
※2・4号棟はモデルハウスとなります。(2026年4月中旬設置予定)ご契約後の内覧期間はございません。
※4号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年4月10日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
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