物件情報PRODUCT INFOMATION

OMOIS新所沢 -グリーン&スクエア-

  • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり実際とは多少異なります<br>
    ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり実際とは多少異なります
  • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり実際とは多少異なります<br>

【予告広告】
■西武線新宿線「新所沢」駅徒歩6分
■所沢航空記念公園まで徒歩14分、便利さと健やかさ両方を愉しめるロケーション
■広い空間確保した「シェアスペース」
■潤いのある街並みを形成する「グリーンスペース」
■緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム
■4つの魅力を盛り込んだ空間づくり
■ふれあいを楽しむ「ペニンシュラキッチン」
■遊び心を感じる「化粧梁」のある天井
■開放感があふれる「吹抜天井」のリビング
■空間に広がりを生み出す「デコマド」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

所沢市 西武新宿線 西武池袋線
所在地 埼玉県所沢市弥生町2839-13他
交通

西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩6分

西武新宿線「航空公園」駅まで徒歩12分

西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅まで徒歩34分

西武池袋線「小手指」駅まで徒歩38分

西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩31分

間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー
土地面積 85.75m2~123.53m2
販売戸数/
総戸数
4戸/4戸
販売価格 未定

FEATURES物件の特徴

明るい色調をベースに、カラーとテクスチャーが異なるサイディングを組み合わせることで、植栽の緑が映えるアピアランスを創出します。※街並完成予想図

コミュニケーションを育むペニンシュラキッチンと、ダイニングの天井に遊び心をプラスする化粧梁を施しました。洒落たデザインのアクセントクロスを随所に用い、家族共有で使えるカウンターも設置。集いの時間に楽しさをプラスします。※2号棟LDK完成予想図

  • 内観・
    外観
  • 間取図・
    区画図
  • 設備・
    構造
  • アクセス
01

【開放感があふれる吹抜天井とデコマドのある3階建住宅】

リビングは開放感あふれる吹抜天井とし、主寝室と吹抜の境には空間に広がりを生むデコマドを採用。また3階ホールには、家族で使えるクロゼットと趣味や仕事に便利なカウンターも設置。カウンターは吹抜を介してリビングとつながります。※1号棟LDK完成予想図

02

【ペニンシュラキッチン】

LDとの一体感を持つオープンタイプ。お料理中も家族と会話が楽しめます。ホールとつながる設計で、買い物後に食材をパントリーや冷蔵庫へラクに運べます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予想図

03

【美しいフォルムを持つ屋根形状】

各邸の屋根の流れの向きを変え、変化のある街並みをつくります。直線で構成されたフォルムと相まって、シンプルでありながらモダンな印象を生み出します。※街並完成予想図

01

【開放的な広場と潤う緑、4家族のための緑園街区】

大通りの喧騒から少し離れた住宅街。静けさが包む路地を進んだ先に、視界が開けた開放感のあるシェアスペースと植栽が彩るグリーンスペースを配した、4家族のための新しい街並みを創りました。

02

【PLAN1】

3LDK+ランドリーコーナー+土間収納+リネン庫

03

【PLAN2】

3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

01

【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】

熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

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【浴室/Panasonicオフローラ】

時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。

03

【洗面化粧台/Panasonicシーライン】

洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

01

新所沢で見つけた、光と緑と広場のある暮らし

所沢エリアを代表する憩いのスポット「所沢航空記念公園」が身近な距離にあるロケーション。駅近の利便性と緑の健やかさ、両方を愉しむことができます。

02

駅が近い、緑が近い、駅近立地のNEW LIFE

西武新宿線「新所沢」駅徒歩6分、多彩な商業施設が徒歩圏に揃う駅近立地です。※航空写真は現地周辺を撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。

03

「所沢」駅へ直通4分

西武新宿線「新所沢」駅より「所沢」駅へ直通4分。西武線を利用して「池袋」や「新宿」へもスムーズにアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

OVERVIEW物件概要

所在地 埼玉県所沢市弥生町2839-13他
交通

西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩6分

西武新宿線「航空公園」駅まで徒歩12分

西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅まで徒歩34分

西武池袋線「小手指」駅まで徒歩38分

西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩31分

土地面積 85.75m2~123.53m2
他私道負担 あり
16.5m2(持分4分の1)
建物面積 91.7m2~101.01m2
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー
総戸数 4戸
販売戸数 4戸
販売価格帯 未定
道路 4.0m 私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 60%
容積率 200%
構造 木造2階建(在来工法)
設備 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主、
ポラスタウン開発(株)
設計 ポラスタウン開発(株)
施工 ポラテック(株)
完成予定 2025年7月上旬予定
引渡予定 2025年8月下旬
建築確認番号 第SJK-KX245660290号(1号棟:2025年2月28日)他
現場コード EVN041
現場名 新所沢4-1期
問合先 ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F
Tel:048-872-8230
フリーダイヤル:0120-16-5775
宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
最終更新日:2025年6月23日
次回更新予定日:2025年6月30日
取引有効期限:2025年6月27日

注釈:※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年7月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※2号棟の土地面積123.53m2には路地状面積38.28m2(約31%)が含まれます。

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