OMOIS東大宮 奏景の邸
【予告広告】
■JR「東大宮」駅利用
・「大宮」駅へ直通6分、「さいたま新都心」駅へ直通9分でアクセス可能
■区画整理地内に位置
■健やかなコミュニティと豊かなつながりを育むランドスケープデザイン
・奥行きのあるカースペース・交通量の少ない安心安全な袋路
■暮らしの様々な場面を心地よさで満たす3スタイルプラン
「マルチコーナー」「マルチルーム」「20.5J LDK」
■DAIKOとのコラボによる照明計画を導入した住空間
■ポラスクオリティの安心な住まい
・良好な住まいが長く続く長期優良住宅
・資産価値を守るアフターメンテナンス「ロングサポート60」
■周辺に充実の利便施設
・ファミリーマートさいたま堀崎町店 徒歩7分
・ハレノテラス 徒歩9分
・さいたま市ふれあい広場第14号 徒歩2分
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区島町18の一部 |
|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩23分 もしくは バス13分「堀崎郵便局」バス停まで徒歩7分 東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩24分 もしくは バス7分「堀崎郵便局」バス停まで徒歩7分 東武アーバンパークライン「七里」駅まで徒歩22分 JR東北本線「土呂」駅まで徒歩38分 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 101.59m2～106.07m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
3戸/6戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
キッチンを中心に、リビングやマルチコーナーなど多彩な居場所を設計。家族それぞれが思い思いに過ごしながら、自然とつながりを感じられる空間です。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【暮らしの中心に、広々20.5帖のLDK】
間接照明が空間に奥行きを演出する、20帖超の開放的なLDK。本棚付きスタディカウンターも備え、暮らしの幅を広げます。※3号棟LDK完成予想図
【マルチルーム】
LDKのそばに設けたマルチルームが、暮らしに心地よい余白を創出。扉の開閉で、空間のつながり方を自在に変えられます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【親の目が届く、子どもの遊び場】
袋路を軸に街区を構成。車の出入りが少なく、通過交通が発生しにくい、安全性の高い街区計画としました。親の目が届く場所で外遊びを楽しめます。※街並み完成予想図
【家族らしさと住民のつながりを育む、安心な全3邸】
奥行きのあるカースペースと、交通量の少ない安心・安全な袋路を設けました。健やかなコミュニティと豊かなつながりを育める街並みを形成します。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
子育て世代に嬉しいメインストリート
「東大宮」駅まで続く一本道の周辺には、利便性に富んだ環境がしっかり整備されています。少し足をのばすと大宮エリアの賑わいも享受できます。
暮らしやすさに満ちた住環境
毎日の暮らしに欠かすことのできない食品や日用品などが買えるショッピングセンターまで徒歩9分。教育施設や公園、病院も点在し、子育てしやすい環境です。
主要駅へ快適アクセス
JR宇都宮線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン「東大宮」駅より、「大宮」駅へ直通6分、「池袋」駅へ直通31分で到着します。※電車所要時間は通勤ラッシュ時のものです。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区島町18の一部 |
|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩23分 もしくは バス13分「堀崎郵便局」バス停まで徒歩7分 東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩24分 もしくは バス7分「堀崎郵便局」バス停まで徒歩7分 東武アーバンパークライン「七里」駅まで徒歩22分 JR東北本線「土呂」駅まで徒歩38分 |
| 土地面積 | 101.59m2～106.07m2 |
| 他私道負担 | あり |
| 建物面積 | 99.36m2～103.51m2 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 4.0m公道 4.2m私道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 畑 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 168％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年11月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265605280号(1号棟:2026年5月1日付)他 |
| 現場コード | EWQ131 |
| 現場名 | 東大宮A13-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年5月25日
取引有効期限：2026年5月25日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。(2026年9月下旬設置予定)ご契約も2027年2月14日まで内覧させていただきます。
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