OMOIS上尾・桶川～可変の家～
【ポラスの分譲】
■手作りにこだわった邸別設計の2邸
■「大宮」駅へ15分アクセス
■お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」
■自然の潤いを演出する「シンボルツリー」
■緑豊かな環境に癒される暮らし
■天井高2.9mの開放感あふれる空間
■ハイブリッド給湯器「ECO ONE」
FEATURES物件の特徴
規格化されたプランニングではなく、空間づくり、街づくりの細部までこだわり、作り手の想いを具現化した住宅。※現地街並み(2025年10月撮影)※掲載の現地街並み写真は、空の色味を調整するため一部CG加工を施しております。
一邸一邸、既成概念にとらわれない建築を行うことで、その土地ならではの魅力を暮らしの中に享受できます。※モデルハウス2号棟(2025年9月撮影)
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【フラットマルチコーナー】
リビングの一部に設けた、趣味やお子様の遊び場としてさまざまな使い方ができるスペース。※モデルハウス2号棟(2025年9月撮影)
【飾り棚】
お気に入りの写真立てや小物を飾ることができる自慢の棚です。※モデルハウス2号棟(2025年9月撮影)
【シンボルツリー】
街に四季折々の移り変わり、自然の潤いを演出するシンボルツリーをはじめとした植栽を設定しました。※写真はイメージです。
【暖かな光と開放感に包まれる街並み】
一邸一邸を手作りで丁寧にプランニングした2邸が誕生。前面道路と広々としたカースペースが開放感を創出し、ゆとりある暮らしを演出します。
【PLAN2】
3LDK(2・4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸※フラットマルチコーナーも間取りに含まれております。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※モデルハウス2号棟(2025年9月撮影)
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
利便性と豊かな自然を兼ね備えた街並み
スーパーやドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に揃います。利便性の高さに加え、緑豊かな環境に癒される暮らしが広がります。
子育て家族が暮らしやすいロケーション
子どもと気軽に遊べる公園、近くにあると嬉しいコンビニや病院などが徒歩5分圏内に集結。子育て家族に嬉しい住環境です。
主要駅へスムーズアクセス
J R 高崎線・湘南新宿ライン「桶川」駅より「大宮」駅へ12分、「池袋」駅へ36分でアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市大字上字長浪1481-29他 |
|---|---|
| 交通 |
JR高崎線「桶川」駅まで徒歩23分 JR高崎線「上尾」駅まで徒歩52分 もしくは バス15分「上平支所前」バス停まで徒歩15分 JR高崎線「北上尾」駅まで徒歩29分 埼玉新都市交通「内宿」駅まで徒歩40分 |
| 土地面積 | 126.39m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 97.7m2 |
| 間取り | 2(3・4)LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 4480万円 |
| 道路 | 6.0m公道、5.9m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％、50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年8月完成済 |
| 引渡予定 | 2025年9月即入居可 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245656680号(2号棟:2025年2月6日) |
| 現場コード | EAF231 |
| 現場名 | 上尾A23-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年3月30日
取引有効期限：2026年3月26日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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