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Colaris 浦和美園

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Colaris 浦和美園

■自然と利便に恵まれた浦和美園エリア
■3家族だけの特別な場所「シェアスペース」のある街
■エコワン・床暖房など充実の設備

さいたま市岩槻区埼玉高速鉄道 JR武蔵野線東武アーバンパークライン東武スカイツリーライン

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目28番17他
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩18分 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス15分「釣上北」バス停まで徒歩15分東武アーバンパークライン「岩槻」駅までバス26分「釣上北」バス停まで徒歩15分東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス19分「釣上北」バス停まで徒歩15分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅までバス17分「釣上北」バス停まで徒歩14分
間取り	4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	161.58m²
販売戸数/ 総戸数	1戸/3戸
販売価格	5580万円

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FEATURES物件の特徴

リビングダイニングの天井はゆとりの2.85m(化粧梁部分)～2.7ｍ、掃き出し窓のサッシの高さは2.2ｍ。開放感あふれる明るい空間をつくります。※写真はイメージです。

内観・
外観
間取図・
区画図
設備・
構造
アクセス

【多彩に活用できるリビングと繋がる空間】

リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置。客間や遊び場、趣味の場所など、マルチに使えるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【天井化粧梁】

天井の一部に化粧梁を設けました。天井の高さが際立ち、木目の美しさやぬくもりに癒される空間を演出します。※写真はイメージです。

【灯かりのいえなみ協定(R)】

暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞、2023年のキッズデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。

【開放感と災害時の安心にも配慮した配棟計画】

子どもやペット、家族がふれあえるシェアスペースを確保。カースペースが開放感を加え、防災用品を収納できるベンチも設置しました。※写真はイメージです。

【PLAN1】

4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

【キッチン/クリナップSTEDIA】

熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。

【バスルーム/リクシルAX】

なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

【洗面化粧台/Panasonicシーライン】

洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

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OVERVIEW物件概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目28番17他
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩18分 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス15分「釣上北」バス停まで徒歩15分東武アーバンパークライン「岩槻」駅までバス26分「釣上北」バス停まで徒歩15分東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス19分「釣上北」バス停まで徒歩15分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅までバス17分「釣上北」バス停まで徒歩14分
土地面積	161.58m²
他私道負担	なし
建物面積	98.54m²
間取り	4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
総戸数	3戸
販売戸数	1戸
販売価格	5580万円
道路	16.2～16.6m 公道
用途地域	準住居地域
地目	宅地
建ペイ率	32.92％、42.66％、44.1％
容積率	109.76％、142.21％、147.02％

構造	木造2階建(在来工法)
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
取引態様	売主、ポラスタウン開発(株)
設計	ポラスタウン開発(株)
施工	ポラテック(株)
完成予定	2025年7月上旬予定
引渡予定	2025年8月下旬
建築確認番号	第SJK-KX245655070号(1号棟:2025年1月17日)
現場コード	EUO671
現場名	美園67-1期
問合先	ポラスタウン開発(株)　埼玉中央事業所埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号

最終更新日：2025年6月13日
次回更新予定日：2025年6月16日
取引有効期限：2025年6月17日

注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

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