CONTEQUA浦和・駒場
【予告広告】
■「浦和」駅まで自転車8分(実測)、「北浦和」駅まで徒歩19分
■空間を装う多彩な工夫が日常を彩る全2邸
・勾配天井×ウッドパネル×小上がりマルチコーナー
・化粧梁×エコカラット×フラットマルチコーナー
■充実の設備
・ハイブリット給湯器「エコワン」、ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目152番9の一部 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩25分 もしくは バス10分「前耕地」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩19分 もしくは バス7分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線・JR東北本線「さいたま新都心」駅までバス17分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス24分「駒場運動公園入口」バス停まで徒歩10分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス27分「本太坂上」バス停まで徒歩12分 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット +ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 82.54m2～83.17m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/2戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
立体感のあるフォルムと気品漂う外観デザイン。石目調とラップサイディングのアクセントが目を惹く外壁。立体的な造形が陰影を描き、品格のある佇まいを描きます。※街並完成予想図
多彩に使える＋α空間や調湿機能をもつアクセントウォール、開放感を演出する化粧梁など、家族の居場所を心地よくする工夫を施しました。※2号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【空間の広がりと意匠性を演出する化粧梁】
リビングの天井は梁を魅せるデザインを採用。天然木の梁の柔らかな印象が、空間を優しく演出してくれます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予想図
【小上がりマルチコーナー】
可動棚付の小上がり空間はリビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができます。床下は収納になっています。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性と景観の美しさを高める取り組みは、グッドデザイン賞を受賞するなど高く評価されています。※街並完成予想図
【整然と2邸が並ぶ配棟計画】
道路幅約6.0mの前面道路の広がりを享受し、カースペースや駐輪しやすい場所に計画したサイクルスペースがアプローチに広がりもつくっています。
【PLAN2】
3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/トクラスBb テノールカウンター】
人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
「浦和」駅まで自転車8分(実測)
「北浦和」駅まで徒歩19分の他、自転車で「浦和」駅も気軽に利用できる立地です。各駅周辺の大型商業施設や、日々の買い物に便利なコンビニやスーパーが身近に揃います。
国際興業バス「本太中学校」停・「前耕地」まで徒歩4分
バス利用で「東浦和」駅や「浦和」駅、「さいたま新都心駅」へスムーズアクセス。浦和総合運動場などの公園が、徒歩圏内に点在する環境です。
「大宮」駅へ6分でアクセス可能
JR京浜東北線「北浦和」駅より、「赤羽」駅へ15分、「池袋」駅へ27分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目152番9の一部 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩25分 もしくは バス10分「前耕地」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩19分 もしくは バス7分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 JR京浜東北線・JR東北本線「さいたま新都心」駅までバス17分「本太中学校」バス停まで徒歩4分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅までバス24分「駒場運動公園入口」バス停まで徒歩10分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス27分「本太坂上」バス停まで徒歩12分 |
| 土地面積 | 82.54m2～83.17m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 88.18m2～89.6m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット +ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年10月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2025年12月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255606270号(1号棟:2025年6月10日)他 |
| 現場コード | EUA341 |
| 現場名 | 浦和A34-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年7月7日
取引有効期限：2025年7月5日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年8月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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