OMOIS北越谷 陽光と暮らす街
【予告広告】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩14分
■「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
■オーダーメイド感覚の邸別設計全7邸
■南接道の明るく開放感のある配棟計画
■ステップコーナーやマルチルームのある+αのプランニング
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■足元から部屋全体をあたためるガス温水式床暖房(LD)
■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■宅配ポストと郵便ポスト、インターホンを備えた機能性門柱
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)
■「大沢北小学校」徒歩8分(580m)
■「ビッグ・エー越谷大里店」徒歩6分(460m)
■「大里公園」徒歩3分(180m)
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字大里字下334-1他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩14分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩28分 もしくは バス12分「大里NTT前」バス停まで徒歩4分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩52分 |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ファミリー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 101.24m2～110.02m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
7戸/7戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※3号棟LDK完成予想図
リビングと段差で緩やかに境界を設けたステップコーナーをご用意。タタミ敷きとし、天井に木目のアクセントクロスを施すことで和モダンなデザインに仕上げています。※2号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【家族と程良い距離を保ちながら、自分時間が過ごせる自由なサロン】
リビング・ダイニングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
【一体にしたり、個室にしたり、シーンに合わせて使える多目的空間】
リビング・ダイニングの延長に、多目的に使えるマルチルームを配置。趣味を楽しんだり、在宅ワークスペースにしたり暮らしに呼応する自在な空間を確保しました。※1号棟LDK完成予想図
【南道路面の新住区、全7邸】
駅前の喧騒を離れた住宅街の一角に、新しい街並みをつくりました。全邸が南道路に面した立地に加え、ゆとりを生み出す街区形成を実施。品格を纏う外観デザインと快適な暮らしを演出するアイデアを込め、7組のご家族をお迎えします。※街並完成予想図
【光を招き、ゆとりを生み出す街づくり】
南4mの開発道路に加え、建物の前面を広く取った配棟とすることで、南側に計7.5m幅の広がりを創出。明るく開放感のある街並みとしています。
【PLAN1】
4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【PLAN2】
4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
利便も自然も享受できるロケーション
小学校まで徒歩8分のほか、商業施設や医療機関が徒歩圏内に揃い、便利で快適な暮らしが叶う住環境。緑とふれあえる公園も身近に点在しており、健やかな毎日を過ごすことができます。
主要駅へ快適アクセス
東武スカイツリーライン「大袋」駅より、「新越谷」駅へ直通7分、「北千住」駅へ直通23分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字大里字下334-1他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩14分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩28分 もしくは バス12分「大里NTT前」バス停まで徒歩4分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩52分 |
| 土地面積 | 101.24m2～110.02m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 94.8m2～101.02m2 |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ファミリー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 7.2m公道 4.0公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 田 |
| 建ペイ率 | 70％、60％ |
| 容積率 | 200％、160％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年12月中旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年2月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255608910号(1号棟:2025年6月26日)他 |
| 現場コード | EPL501 |
| 現場名 | 北越谷A50-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年9月1日
取引有効期限：2025年8月31日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年8月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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