OMOIS北越谷 ゆとり漂う街
【予告広告】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩16分
■「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
■全邸敷地面積125㎡以上のゆとりある敷地面積
■オーダーメイド感覚の邸別設計
■フラットマルチやステップコーナーのある+αのプランニング
■日常にくつろぎと癒しをもたらす「プライベートガーデン」
■お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」
■足元から部屋全体をあたためる「ガス温水式床暖房」
■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
■宅配ボックスと郵便ポスト、インターホンを備えた「機能門柱」
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■「大沢北小学校」徒歩6分(450m)
■「ビッグ・エー越谷大里店」徒歩8分(590m)
■「大林公園」徒歩1分(40m)
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字大里字下317-1他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩16分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩26分 もしくは バス12分「大里NTT前」バス停まで徒歩6分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩52分 |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 125.7m2～136.25m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
4戸/4戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
125㎡以上のゆとりある敷地面積と、プライベートガーデンのある邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※街並み完成予想図
リビングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【伸びやかな寛ぎにひたれる住まい】
リビングと段差で緩やかに境界を設けたステップコーナーをご用意。和の風合いを感じる畳敷きの空間は、昼寝や読書、ちょっとしたおもてなしにも使える、心地よいひとときを演出します。※2号棟LDK完成予想図
【フラットマルチ】
リビングとフラットに繋がる空間は、間仕切りを設けることで個室としても利用可能。雰囲気のあるタイル調と合わせたインテリアを配置したり、本棚を置いて書斎などとしても楽しめる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付の門柱なので、安心してお買い物など外出することがきます。また、街並みと調和する高いデザイン性も備えています。※完成予想図
【ゆとりと心地よさ息づく全4邸の街】
敷地面積125㎡超の広さに、プライベートガーデンを備えた全4邸。各邸には豊かな植栽や下草を配植し、四季の移ろいを身近に感じられる潤いの風景を演出します。
【PLAN2】
3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
【PLAN3】
3LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ランドリーコーナー+ファミリーWIC+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
子育て世代にも優しい住環境
小学校まで徒歩6分のほか、商業施設や医療機関が徒歩圏内に揃う、便利で快適な暮らしが叶う住環境。緑とふれあえる公園も身近に点在しており、健やかな毎日を過ごすことができます。
主要駅へ快適アクセス
東武スカイツリーライン「大袋」駅より、「新越谷」駅へ直通7分、「北千住」駅へ直通23分、「上野」駅へ36分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字大里字下317-1他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩16分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩26分 もしくは バス12分「大里NTT前」バス停まで徒歩6分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩52分 |
| 土地面積 | 125.7m2～136.25m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 95.22m2～97.7m2 |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 7.0m 4.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 田 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年3月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255617040号(1号棟:2025年8月6日)他 |
| 現場コード | EPL541 |
| 現場名 | 北越谷A54-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年9月1日
取引有効期限：2025年8月31日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年10月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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