CONTEQUA浦和・大戸
【予告広告】
■JR埼京線「中浦和」駅徒歩14分
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩26分/自転車9分(実測)
■成熟都市の華やぎと賑わいがあふれる浦和エリア
■多彩な魅力で心地よい暮らしを叶える室内プランニング
■機能性と意匠性を両立するインテリア
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■永住品質のポラスクオリティ
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目223-8他 |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩15分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩28分 もしくは バス15分「大戸」バス停まで徒歩4分 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩30分 JR埼京線「南与野」駅まで徒歩20分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩24分 もしくは バス3分「大戸」バス停まで徒歩4分 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+脱衣室+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 90.54m2～100.09m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
5戸/5戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
モノトーンカラーを基調に落ち着いた色彩を組み合わせ、石目調のアクセントが一邸一邸に個性豊かな表情と重厚感のある街並みを演出しています。※街並完成予想図
LDKの一体感や開放感が魅力的なワイドリビング。家族団らんや食事、自分の時間をのびのびと楽しめて、招いたゲストも、ここならゆったりともてなすことができます。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【半個室感覚のマルチコーナー】
段差を設けて一段上からリビングを見渡せる空間。半個室感覚があるため、在宅ワークや勉強などに集中できるコーナーです。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟LDK完成予想図
【陽光の心地よさを享受する2階リビング】
家族が集まり生活の中心となるLDKは、人通りからの視線を遮り、より落ち着いたプライベートな時間を過ごせるよう2階に設置しました。バスルームなどの水まわりも同じフロアに設けることで洗濯動線もスムーズになり、家事楽を叶えます。※号棟により採用状況が異なります。※5号棟LDK完成予想図
【落ち着いた色彩と陰影が調和する住まい】
ブラックカラーのフレームや格子デザインが街のアクセントとなりながら、緑豊かな植栽と共に人の目を惹きつける印象的な風景を描き上げます。※街並完成予想図
【広がりと陽光を採り込む外構計画】
街に一体感を創り出すアプローチデザインや緑の彩り豊かな植栽が印象的な全5邸。セットバックやカースペースの配置にこだわることで、街の中に陽だまり空間や心地よい広がりを演出します。
【PLAN1】
4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+パントリー※アトリエも間取りに含まれております。
【PLAN5】
3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
多彩な魅力に満たされる暮らし
「中浦和」駅徒歩14分をはじめ、徒歩圏内に商業施設や教育施設など生活に寄り添う施設が点在。大小様々な公園の緑に癒されながら心地よい時間が流れる住環境です。
成熟都市の華やぎと賑わいがあふれる「浦和」エリア
県庁所在地であり、また文教都市として成熟した華やかさを漂させる浦和エリア。住まいからはバス利用で14～15分で到着。商業施設はもちろんのこと、美術館や神社などにも点在しています。※掲載の航空写真は地理院ウェブサイト(https://www.gsi.go.jp/)出典のものに一部CG加工をしたもので実際とは異なります。
都心へ軽快アクセス
JR埼京線「中浦和」駅より、「大宮」駅へ直通9分、「赤羽」駅へ15分、「池袋」駅へ24分、「新宿」駅へ30分でアクセス可能。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目223-8他 |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩15分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩28分 もしくは バス15分「大戸」バス停まで徒歩4分 JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩30分 JR埼京線「南与野」駅まで徒歩20分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩24分 もしくは バス3分「大戸」バス停まで徒歩4分 |
| 土地面積 | 90.54m2～100.09m2 |
| 他私道負担 | あり |
| 建物面積 | 89.63m2～98.33m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+脱衣室+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 4.0m 3.9m公道 4.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 70％、60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2025年11月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年1月下旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255610280号(1号棟:2025年7月3日)他 |
| 現場コード | EUA381 |
| 現場名 | 浦和A38-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年7月14日
取引有効期限：2025年7月14日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年9月下旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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